上永谷ハイツ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
上永谷ハイツ の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩10分
京急本線／上大岡駅 バス17分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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上永谷ハイツ の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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上永谷ハイツ の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上大岡駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上大岡駅の利用者数が多いところや急行、特急全ての線が通っているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していてゲームセンターが多くの人に利用されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上大岡駅の近くには牛角、サイゼ、ガスト、しゃぶ葉などなどたくさんの有名店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校や保育園、幼稚園がたくさんあるところ |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街に続いてる方だとイルミネーションがあって綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だと必要な時にすぐに買い物に行けるところ |
2022年11月 上永谷駅
かみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。戸塚駅、上大岡駅にすぐ出れるので都心への乗り換えざ苦ではありません。車両基地があり、始発になる場合があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、その他小売店も多いので日常の買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやマクドナルドは充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、公園がたくさんあり非常に環境がいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件も起きず駅前に若者がたむろすることなく歓楽街もないので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に遠すぎず閑静な住宅街で日常の買い物に困らない場所を希望する人には最適な場所です。 |
2022年10月 上大岡駅
ミモザさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も6分に一度は通るのでとてもよく、快速も通るのでお急ぎの方にも便利。上大岡からのアクセスで多くは東京に行く人が多く、時間も快速を乗れば1時間程度で行けてしまいます。本駅にはバス乗り場やタクシー乗り場も多くあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上大岡にはかなり広めの本屋があります。漫画やラノベ、小説や雑誌がそこにいけばだいたい見つかると思います。近くにの駅にも病院があるため上大岡から行けば一駅でと徒歩で10ほどで行けます。アパレルは京急の上の階にたくさんあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上大岡にはカフェが多くあり、スターバックスやDOUTORが有名のところとして他にもたくさんあります！お弁当屋やお惣菜などが売ってるところが多くあったりして食べるところには絶対に困らない駅だと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にもトイレや外にもトイレは多くあるため、結構便利です。エレベーターやエスカレーターなどお年寄りの方にも配慮されたものは多くあり、公園も近くに大きなところがあるので遊んでる子供たちはたくさんいました！ 遊具が入り組んでて楽しいです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜にも街灯、というか建物の明かりがあるために夜間でも歩きやすく交番もあるため安全だと思います！居酒屋なども多くあり賑やかな街という印象は見受けられます。友達と歩く分には楽しく安全にできると思うのでオススメです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も一人暮らしの学生とかにはきつい土地であるとは思うけれど、普通の社会人なら出せる土地だとは思います。色々な娯楽などもあるため住みやすい雰囲気もあるのでいいと思います。マンションよりも一軒家は多いです！ |
2022年7月 上大岡駅
Lemonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速に乗れば一駅で横浜に着きます！東京へも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパー、安いスーパーマーケットオーケーが近くにあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Wing、京急百貨店にはナナズグリーンティー、ラケルなど多数。はなまるうどん、焼き鳥屋なども近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数は多いです。久良岐公園という広い公園があり、とても寛げます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周り以外は昔から住んでいる人が多く地域の結束が強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜への接続はよく、一軒家を建てる人が多いです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格943万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
上永谷ハイツ の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,014 ～ 1,037万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 966 ～ 1,014万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 919 ～ 966万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 872 ～ 919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 825 ～ 872万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
上永谷ハイツ の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.13㎡ | 3.5㎡ | 1,145万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 3,000円 49円 |
10,000円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上永谷ハイツ の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区上永谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.51～63㎡｜61.75㎡ | 1,435万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 60.51～60.51㎡｜60.51㎡ | 855万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.51～63㎡｜61.75㎡ | 1,360万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.51～60.51㎡｜60.51㎡ | 880万円｜48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
