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賃貸

ゴールドベル

総合評価：

3.5 アクセス数： 49

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	91,000円
平均坪単価	＠4,489円
平均m²単価	＠1,358円
上位専有面積	67.01m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ゴールドベルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／鬼越駅徒歩12分
利用可能路線
『鬼越駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市本北方1丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年1月
総戸数
2戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゴールドベルの口コミ・評判

2024年7月

ちむぼうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRでは本八幡駅が最寄り。なんでもある。再開発する予定らしく今後もっと便利になると思われる。京成線では、鬼越駅が最寄り。各駅停車なので、朝はそれほど混んでいない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街。昼は静か。商業施設は最低限。公園が多い。治安も特に問題ないと思われる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が併設されており、5000円くらいで利用できる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	メゾネットタイプの2LDKアパート。 70平米以上あり、全館で2部屋のみなので、全て角部屋。リビングが2階にある。バルコニーは東向きで朝よく日差しが入るため、開放的。南向きにも窓があり、リビングの採光は取れている。 1階には2部屋あって、6~8畳くらいあり、広く使用できる。収納スペースも非常に多く、家族で住んでいても問題ないレベル。各部屋に小窓が多く設置されており、非常に風通しが多い。隣の部屋の音は気にならない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニ・ドラッグストア・スーパーまで歩いて5~8分くらいなので、日常の買い物には困らない。自転車で10分くらいかければ、モールもある。自動車があれば、大通り沿いの飲食店はある程度揃ってる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	アイリス幼稚園から歩いて数分なので、近さでは確実に入園できる。アイリス幼稚園では夏にお祭りが行われる。周辺に公園が非常に多いが、少し古め。近くに高台があり、来ないと思うが津波が来たら逃げられると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月鬼越駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西船橋駅までは約16分、千葉駅・京成千葉駅までは約28分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	当駅から南へ徒歩約5分のところに大型ショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」があり、買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスのカフェはリラックスした雰囲気でコーヒーを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くを流れる真間川沿いの遊歩道は、桜の名所になっています。
治安	3	メリット	鬼越駅周辺の治安は少し悪いとされています。
コストパフォーマンス	4	メリット	南側を進むとすぐに国道14号に出られ、いちかわニッケコルトンプラザにもすぐ行けます。

デメリット(6件)

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（残り7件・191文字）

2023年10月鬼越駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車が利用できます。また住んでいる場所によっては、JR総武線の本八幡駅や下総中山駅の利用も可能だと思います。京成本線の隣駅である京成八幡駅では、快速や特急電車などが停車するため、乗り換えると利便性がさらに高くなると思います。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にニッケコルトンプラザという大型のショッピングセンターがあり、ほとんどのものを揃えることができます。映画館などもあり、家族で鑑賞、楽しむことができます。駅前には複数のコンビニもあり、ちょっとしたものはすぐに揃えることができます。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内にあるニッケコルトンプラザに、ファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンなど、あらゆる飲食店が揃っていて、家族連れから個人１人まで、利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレが設置されていて、またスロープもしっかり整備されています。１階構造のため、エレベーターやエスカレーターの設置はありません。駅近くに保育園も数園設置されていて、通勤のため駅を利用するついでに保育園に子供を預けることもできると思います。公園も遊具や砂場、夏には水遊びができる所もあり、静かな環境の中で、過ごすことができると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は大変キレイに整備されています。居酒屋さんも少なく酔っ払いが多いということもありません。静かな雰囲気の中で、不審者も少ない印象で、夜道も街灯が多めに設置されていて、安心できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性が高く、京成本線の他の周辺駅の家賃相場と比較して安めです。神社や寺院の点在する静かな雰囲気の中で、暮らすことができ、何でもある大型のショッピングセンターもあり、住みやすさを考えると、コスパが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2019年9月鬼越駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】途中の駅で京成本線特急への乗り換えが必要となりますが、それを利用することで京成上野駅まで約……

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（残り187文字）

2017年10月鬼越駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR京成本線鬼越駅周辺には、真間川が流れているので落ち着いた雰囲気を感じることができます。……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゴールドベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	1階	2LDK	南西	67.01
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市本北方の賃料相場青線＝市川市の賃料相場鬼越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市本北方の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鬼越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ北方A棟

住所	千葉県市川市本北方1丁目8番12号
交通	京成本線鬼越駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1898

賃貸

メゾンルミエール

住所	千葉県市川市本北方1丁目38番17号
交通	京成本線鬼越駅徒歩14分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	196

賃貸

ハイムヤカタ

住所	千葉県市川市北方2丁目34番10号
交通	京成本線鬼越駅徒歩9分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムヤカタ 301	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	ワンルーム	3階	北西
	ハイムヤカタ 301	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.7m²	1DK	3階	東
	新着ハイムヤカタ	7.3万円 (3,000円)	73,000円	73,000円	29.74m²	1DK	3階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

グラシューズ市川

住所	千葉県市川市本北方1丁目44番14号
交通	京成本線鬼越駅徒歩15分
築年数	2013年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
アクセス数	790

賃貸

プラシード

住所	千葉県市川市北方3丁目17番4号
交通	京成本線鬼越駅徒歩11分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラシード	6.8万円 (3,300円)	無	68,000円	32.9m²	1K	1階	南東
	プラシードII 204	7.9万円 (4,100円)	無	115,000円	46.09m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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