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賃貸

プラザ793

総合評価：

4.2 アクセス数： 1573

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,250円
平均坪単価	＠8,758円
平均m²単価	＠2,649円
上位専有面積	32m²：3件 47.38m²：2件 39.69m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1K：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザ793の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩8分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町7丁目9-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年6月
総戸数
小学校区域
練馬区立光和小学校
中学校区域
練馬区立石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ793の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅（西武池袋線石神井公園駅）まで徒歩10分駅周りの開発で商業施設が充実しているがさほど混雑はしない。急行、快速が多く停まる駅で池袋まで最速10分。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな工場や騒音原因がなく昼も夜も静か。石神井公園が徒歩圏内にあり自然も豊か。石神井警察署が斜向かいで安心感がある。郵便局、石神井庁舎まで徒歩10分以内。庁舎には急患受付がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザイナーズアパートで各部屋間取りが違うため、それにあわせて外観も変わっている。住民しか入ってこない構造の為、不審者はきにくいだろう。定期的に共用部分の清掃がされるため、比較的きれい。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全戸統一ではないが日当たりは比較的良い（バルコニー向きは各戸違う）室内階段で2階があるため天井が吹き抜け並みに高い。築年数のわりに内装、水回りはきれいキッチンも広め。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	食料品の購入先が徒歩圏内に充実（スーパー：西友、ライフ、サミット、イトーヨーカドー食品館）（コンビニ：各社）（ファストフード：マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ココ壱番屋など）
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小さな託児所が点在している。クリニックや歯医者が多い。石神井公園や図書館、プールも近い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年8月石神井公園駅

はるとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅などに急行で行けるため非常に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにいろいろ店があるので、とても便利。
飲食店の充実	4	メリット	いろいろなバリエーションの飲食店があるので楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てがしやすい環境で生活しやすいと思う。
治安	4	メリット	駅の周りはとても整備が整っていて良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も良心的で、安心できる街だと思う思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年2月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が広く、出口が2方向あります。
エレベーターが広く、車椅子の母が気に入って使用……

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（残り155文字）

2021年11月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行の停まる駅であり、乗り換えも含め利用者は多いです。駅は10年ほど前に改修されたこともあ……

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（残り139文字）

2019年4月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周囲に西友やライフなど大型商業施設が多く、石神井公園から近くてゆったりした雰囲気があります……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ793の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1DK	南	32
2023年9月	2階	1DK	南	32
2023年7月	2階	1DK	南	32
2022年12月	1階	1DK	南	34.63
2021年12月	1階	1DK	南	27.54
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.54～47.38㎡｜38.53㎡	79,857円｜7,083円/坪
2階～2階	31.99～33.21㎡｜32.24㎡	83,200円｜8,536円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.54～39.69㎡｜33.63㎡	81,777円｜8,139円/坪
東向き	47.38～47.38㎡｜47.38㎡	79,500円｜5,547円/坪
西向き	33.41～33.41㎡｜33.4㎡	80,000円｜7,916円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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ローズガーデン

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口コミ数	2
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住所	東京都練馬区石神井町7丁目9番17号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩9分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	2487

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エトワール石神井

住所	東京都練馬区石神井町7丁目3番19号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩8分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
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築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	690

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住所	東京都練馬区石神井町6丁目26番17号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩8分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	486

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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