津久井コロニー２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,346円 |
| 平均坪単価 | ＠9,503円 |
| 平均m²単価 | ＠2,875円 |
| 上位専有面積 | 30m²：14件 34.15m²：10件 31.02m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：47件 1DK：2件 |
津久井コロニー２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／練馬駅 徒歩5分
西武池袋線／桜台駅 徒歩9分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津久井コロニー２の口コミ・評判
2022年7月
アキラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線、大江戸線、有楽町線、副都心線と4線使えて文句なし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線道路沿いだが南側の部屋であれば静か 南側に高層の建物がないため非常に景色がよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
1フロアー4部屋しかないためエレベーターも混まない 宅配ロッカーがある 駐輪場が躯体内なので雨に濡れない テレビモニターオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 出窓があって大型テレビも置ける、キッチンにいろいろ置けるスペースがあり便利（東南の部屋のみ） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に西友やユニクロがあり、コンビニもすぐのため、日常の買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所が近く便利 建物に（おそらく）子供が住んでいないためうるさくない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桜台駅
ゆずぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・池袋まで約6分でいける。 ・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。 ・通勤ラッシュをあまり感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・落ち着いた雰囲気で住みやすい。 ・治安が悪くない。 ・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店が何点かあるので良い ・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。 ・小学校、中学校が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は常に清潔に保たれている。 ・パトロールしているので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・スーパーが駅近くにあるので良い ・駅から離れれば家賃は安くなる |
2022年8月 練馬駅
かとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線が利用できて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品の買い物には困りません。駅前に大きな西友があります。一人暮らしには広すぎますが、オオゼキやマイバスケットがあるのでライフスタイルに合ったスーパーを選んで利用するとよいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋が多いように感じます。外食したい時には選択肢多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでいた当時子供がいなかったので何とも言えませんが、手当など充実していると聞きました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りはキレイに整備されていて快適です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さの割に家賃相場は低めだと思います。単身世帯にはいい物件がたくさんありました。 |
2022年6月 練馬駅
ズッキーニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線・都営大江戸線の２線利用できるので、新宿・池袋・渋谷といった都心へ乗り換えなしでアクセスできます。また少し遠いですが、横浜中華街などへも乗り換えなしでいくことが可能なので、休日のお出かけする際にも便利です。バスは使用したことないですが、空港までのバスがあったりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは英気の近くにSEIYUとライフ、5分くらいのところに業務スーパーなどがあります。またユニクロやカルディ、100円ショップなどもあり、生活で必要なものは駅近くで一通り済ませられます。カフェはスターバックスやドトール、星乃珈琲店など有名どころも多く、大戸屋・ガストといったファミレスや、マックやモス、松屋などのファストフード店の他に、飲み屋さんもあるので、年代に合わせて食事も楽しめると思います。 区役所や大きな郵便局も駅から10分以内の距離にあるので、車や自転車がなくても便利な街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはスターバックスやドトール、星乃珈琲店など有名どころも多く、大戸屋・ガストといったファミレスや、マックやモス、松屋などのファストフード店の他に、飲み屋さんもあるので、年代に合わせて食事も楽しめると思います。また、家系のラーメン屋さんも多いです。個人的にはムメイロウという飲食店が、美味しくかつ店内も広くて綺麗でリーズナブルなのでとってもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の近くに練馬図書館があり、勉強できる環境があります。また公園などの自然もあり、映画館などがある豊島園までも徒歩で行くことが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯もあり明るいです。特に南側は飲食店などが多いので、遅い時間でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内の中では家賃は真ん中ぐらい。ただし、交通の利便性や、商業施設の充実度、公共施設へのアクセスの良さなど見ると、とってもコスパが良いです。 |
2021年12月 練馬駅
【メリット】 駅近くにスーパーが多く、飲食店も豊富。
西武池袋線の他、大江戸線も通っているので……
津久井コロニー２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 30 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北東 | 34.15 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 北東 | 34.05 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 30 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 30.15 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～34.15㎡｜31.03㎡ | 84,555円｜9,028円/坪 |
| 3階～4階 | 30～34.64㎡｜31.9㎡ | 89,200円｜9,267円/坪 |
| 5階～6階 | 30～34.64㎡｜32.66㎡ | 86,157円｜8,748円/坪 |
| 7階～7階 | 30～34.05㎡｜31.68㎡ | 89,875円｜9,408円/坪 |
| 8階～8階 | 30～34.15㎡｜32.76㎡ | 90,333円｜9,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.02～34.64㎡｜32.51㎡ | 90,117円｜9,192円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～34.15㎡｜31.8㎡ | 85,300円｜8,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
