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賃貸

コンフォート小岩

総合評価：

4.0 アクセス数： 48

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,500円
平均坪単価	＠10,028円
平均m²単価	＠3,033円
上位専有面積	19.67m²：1件 19.56m²：1件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート小岩の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／小岩駅徒歩7分
京成本線／京成小岩駅徒歩18分
利用可能路線
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成小岩駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩8丁目8-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート小岩の口コミ・評判

2024年7月

ぶまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築浅なので設備が新しいです。浴室乾燥があり、天候に関わらず洗濯物を乾かすことができて重宝してました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小岩駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスがよく、ロータリーも大きい。
生活利便施設の充実	5	メリット	カルディ、スリーコインズ、ミスドなど人気店が多く入っていて買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ミスド、マックなどの人気店が揃っていて充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが改装されて綺麗になり使いやすくなりました。
治安	4	メリット	昼と夜の違いは特になく過ごせると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅中意外にも駅周辺に商店街がたくさんあるので車で遠くまで出かけなくても買い物できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年5月小岩駅

ポクトさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下町ではありますが、駅周辺再開発に伴い、建物が大分変わりましたね。地元だけに嬉しいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺だけに商業施設に特に不満はないです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店に関しては、駅ビル、駅周辺に何にも不満はないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に幼稚園、保育園というイメージはないです。特に問題なし。
治安	4	メリット	日本全体的にそうですが、駅周辺に交番が有るのは治安面では良い事です。
コストパフォーマンス	4	メリット	大都市ではない為、下町ならではの感じる事は多々あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・398文字）

2023年5月小岩駅

吉田あやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	病院や別の駅など、バスを利用した移動手段が豊富。この近辺は電車は少ないがその分バスで縦移動が可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	洋服・食料品・雑貨など生活用品は基本的に駅周りで揃う
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の飲食店は美味しいお店が多く、海外の方が経営するお店も豊富
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や子供向け施設などが多く、地域的にも子連れが多いため利用しやすい
治安	1	メリット	治安としてのメリットはほとんど見当たらない。最近開発が進んで明るくはなったがまだ不安な点が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	区内では便利に利用できる駅で家賃もそこまで高くないのでコスパ的には良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2022年8月小岩駅

うにさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	金町方面へのバスがあるのはありがたいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口にイトーヨーカドー、南口は商店街が幾つもあります。
飲食店の充実	3	メリット	小路に入ったところに赤提灯的なお店が点在します。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近に関してはデパート・スーパーが幾つもあるので困らないと思います。
治安	2	メリット	どこの街もそうですが、ガラの悪い人達は影を潜めてるような気もしますが、駅に交番もあり、特に悪いとは思わなくなりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	多種多様なお店が散在していて、全てはわかりませんが、コスパの良い店もあります。

デメリット(6件)

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	19.56
2024年9月	1階	ワンルーム	西	19.67
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南小岩の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場小岩駅の賃料相場京成小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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コンフォート小岩の周辺地図

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ハイム高橋

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目22番22号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	281

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コンフォール小岩

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目22番22号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩8分
築年数	2024年4月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール小岩 101	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.46m²	ワンルーム	1階	西
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コアイーストコイワ

住所	東京都江戸川区東小岩5丁目4番30号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩7分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1116

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レオパレスサンクィーンハウスI

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目9番14号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩6分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスサンクィーンハウスI 206	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	17.3m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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武松ビル

住所	東京都江戸川区南小岩8丁目6番3号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩8分
築年数	1973年6月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1187

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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