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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 高田 > 雑司が谷駅 > S-RESIDENCE雑司が谷

賃貸

S-RESIDENCE雑司が谷

アクセス数： 41

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

S-RESIDENCE雑司が谷の外観

S-RESIDENCE雑司が谷の外観
S-RESIDENCE雑司が谷のエントランス
S-RESIDENCE雑司が谷のエントランス
S-RESIDENCE雑司が谷のその他
S-RESIDENCE雑司が谷のその他
S-RESIDENCE雑司が谷のその他
S-RESIDENCE雑司が谷のその他
S-RESIDENCE雑司が谷のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 10件
平均賃料相場	109,200円
平均坪単価	＠14,318円
平均m²単価	＠4,331円
上位専有面積	25.47m²：4件 25.75m²：2件 25.62m²：2件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-RESIDENCE雑司が谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩7分
JR山手線／高田馬場駅徒歩12分
利用可能路線
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目2-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2018年11月
総戸数
36戸
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管理会社

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-RESIDENCE雑司が谷の【賃貸】物件情報

新着 s-residence雑司ヶ谷 505

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費): 11.4万円(14,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.75m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月高田馬場駅

あさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに飲食店やスーパー、コンビニなど充実しているのでとても住みやすい地域だと思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・31文字）

2023年12月高田馬場駅

あかなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高田馬場駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。
治安	5	メリット	治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k8万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2022年10月高田馬場駅

momoriさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる、都心部までのアクセスや複数の主要駅までのアクセスの利便性が高い、電車の本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設の充実している・商業施設、公共施設の充実が充実している、病院、診療所、救急病院の数が多い、商店街、本屋もある。駅前にはアパレル、雑貨屋などが入る商業施設がある、リーズナブルなお店が多い、
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんが多い、ファミリーレストランやチェーン店、有名店や老舗のお店もなどさまざまなジャンルの飲食店がある、多国籍なお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数も充実している、学区内の小中学校が近い、大小複数の公園が意外に多い、駅前の商業施設に多機能トイレがある(ベビーカーが入れて、オムツ替えシートがある、人乳室もある)、公共のスポーツセンターが近い、駅にもオムツ替えシートがある
治安	3	メリット	夜も人が比較的多いせいか、酔っ払いが多い割に事件があまりない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、分譲価格は周辺の駅と比べると平均的だったが、昨今の値上がりに伴い分譲価格は高くなっていると思う、ただ住みやすさを考えれば妥当かもしれあい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年7月高田馬場駅

ましゅこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と東京メトロ東西線と西武新宿線の３線が利用可能。山手線と西武新宿線を乗り換えたい場合は新宿駅(西武新宿駅)で乗り換えるよりも高田馬場駅で乗り換える方が近くて便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りるとすぐに繁華街が広がっている。銀行の支店は複数行あって充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋、食事処なんでも揃っている。他の地域にはなかなかないエスニック料理店も各国ある。ラーメンは激戦区で有名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都心に近い利便性がある。戸山公園など大きな公園もある。
治安	2	メリット	昼も夜も街灯や店の照明で明るい。学生街でもあり、駅から少し離れると古書店などもありややアカデミックな雰囲気もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近く通勤、通学に便利。学生向けの賃貸物件なども充実している印象。飲食店は安いところも多く、選択肢がとても多いので外食派にとっては良い環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE雑司が谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	5階	1K	西	25.75
2025年7月	3階	1K	北西	25.47
2025年6月	2階	1K	西	25.47
2025年5月	3階	1K	西	25.47
2025年5月	2階	1K	北西	25.51
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高田の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	10	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサフィオーレ

住所	東京都豊島区高田2丁目2番9号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩4分
築年数	2003年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	412

賃貸

アドニスパセーニア

住所	東京都豊島区高田2丁目8番3号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	368

賃貸

雑司ヶ谷プレイス

住所	東京都豊島区高田2丁目11番7号
交通	都電荒川線学習院下駅徒歩2分
築年数	2023年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着雑司ヶ谷プレイス 403	12.9万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.23m²	1LDK	4階	北東
情報取得日:2025年07月04日
	新着雑司ヶ谷プレイス 304	13万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.51m²	2K	3階	北東
情報取得日:2025年07月04日
	新着雑司ヶ谷プレイス 302	13万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.61m²	1LDK	3階	北東
情報取得日:2025年07月05日
	新着雑司ヶ谷プレイス	21.5万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	63.49m²	2LDK	2階	北東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

アネックスガーデン

住所	東京都豊島区高田2丁目3番5号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩3分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	627

賃貸

リエス目白宿坂

住所	東京都豊島区高田2丁目11番19号
交通	都電荒川線学習院下駅徒歩4分
築年数	1986年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	58
アクセス数	3978

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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