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メゾン・フェニックスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 立野町 > 武蔵関駅 > メゾン・フェニックス

賃貸

メゾン・フェニックス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 94,727円
平均坪単価 ＠7,085円
平均m²単価 ＠2,143円
上位専有面積 43.06m²：6件 42.78m²：5件
上位間取り 2DK：11件

メゾン・フェニックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／武蔵関駅 徒歩15分
    JR中央線(快速)／吉祥寺駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区立野町15-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    練馬区立立野小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・フェニックスの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線と京王線が通っているので、新宿や渋谷と直通している。新宿や渋谷と直通なので、利便性はいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレ等の駅ビルがあるので、商業施設として充実している。街灯が多いので、一人で歩いていて怖くはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】リーズナブルな居酒屋やカフェがたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅にエレベーター・スロープがあり、バリアフリーは充実していると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 吉祥寺駅

ちこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部から近く使いやすい。総武線も通っている為各駅だが中央線の混雑を避ける事もできる。
京王井の頭線の始発、終点。
生活利便施設の充実
5 		メリット 全てが揃っている。吉祥寺に行けば何もかも揃う。土日の買い出しにぴったり。
飲食店の充実
5 		メリット とにかくお店が多いのでチェーン店は大体ある。SNSなどで見かける話題のお店もあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープなどは完備していると思う。
治安
4 		メリット 良いと思う。駅前には交番があり、街頭も多い。駅周辺は大丈夫なはずです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高い。けどこれだけ駅周辺が便利だから妥当。吉祥寺住みってだけであこがれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2024年1月 吉祥寺駅

こまきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線の快速が利用でき新宿まで20分弱くらい。京王井の頭線で渋谷まで20分くらい。北口にバスロータリーがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口のマルイの先に井の頭公園がありおしゃれなカフェヤ美容院が多数ある。北口はサンロードという商店街の周りに飲食店や雑貨や、靴屋などたくんあり、仲道商店街という路地にもおしゃれなお店が多く歩いているだけで楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店からこだわりの飲食店まで幅広い。北口すぐの仲道商店街のあるエリアは、人気のタイ料理(アムリタ食堂)やカレーやさん(豆蔵)やドーナツやさんなどが点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口側に藤村女子中学・高等学校、東京女子大学がある。
治安
4 		メリット 駅周辺が繁華街で夜遅くまで明るい。おしゃれな人が多く、夜まで呑んでいる人も騒いでいる印象はあまりなく、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線で都心に出やすく、井の頭公園などの自然も楽しめて繁華街や飲食店やおしゃれなお店も多いので、老若男女が楽しんで生活できるエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2023年3月 吉祥寺駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線もJRも通っているため、都心へもすぐ行くことが出きる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 沢山のお店がデパ地下のように栄えている。夕飯も買って帰れる。
飲食店の充実
5 		メリット 和食から洋食まで、あらゆるニーズにあったお弁当屋やカフェがある。Gong chaもあるので、学生に人気。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット サンロードは家族ずれが多く、暮らしに便利。生活用品はなんでも揃う。特にドラッグストアは何軒もある。学生はカラオケやボウリング、LOFTの地下一階のゲームセンターで楽しむ印象。
治安
5 		メリット 治安は良い。夜でも危ない人はいない。街灯も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット どの住宅もお洒落。立地は都会寄りではないが、都会並みに娯楽ができる。友達との遊びにも向いているので、コスパは良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年8月 吉祥寺駅

りむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ショッピングモールやいろんなお店と直結していて、吉祥寺駅だけで何でも揃います！きれいな駅です。中央口から見えるところに植物がグリーンカーテンのように吊るされているのが素敵です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お花屋さんや本屋さんやレストランもあります。ショッピングできるところもあるので、一日中いても飽きません。
飲食店の充実
5 		メリット とてもレストランが充実しています！アトレの地下は本当にすごいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもちゃんとあっていいと思いますよ。駅の中で目の見えない人のために「右側が女子トイレ、左側が男子トイレ」みたいなのがアナウンスされてていいなと思いました。
治安
5 		メリット とっても安全ですね。犯罪なんて滅多に聞きませんから。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いけど住む価値はあると思いますよ〜
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・フェニックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2DK 南 42.78
2022年10月 1階 2DK 南 42.78
2022年2月 2階 2DK 南 43.06
2022年2月 1階 2DK 南 42.78
2021年11月 1階 2DK 南 42.78

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区立野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.78～42.78㎡｜42.78㎡ 92,400円｜7,140円/坪
2階～2階 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ 96,666円｜7,422円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.78～43.06㎡｜42.88㎡ 93,375円｜7,198円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウィステリア壱番館

    住所 東京都練馬区立野町15番17号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1020
  • 賃貸

    レオパレスKEITA

    レオパレスKEITAの外観
    住所 東京都練馬区立野町15番11号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスKEITA 105 レオパレスKEITA 105 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスRuf

    レオパレスRufの外観
    住所 東京都練馬区立野町15番11号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスRuf 102 レオパレスRuf 102 7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 西
    レオパレスRuf 202 レオパレスRuf 202 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 西
    レオパレスRuf 208 レオパレスRuf 208 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    フェ・リーク

    フェ・リークの外観
    住所 東京都練馬区立野町15番40号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 8
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェ・リーク 0303 フェ・リーク 0303 12.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 59.45m² 3DK 3階 南
    フェ・リーク 0102 フェ・リーク 0102 12.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 59.45m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンルシード

    住所 東京都練馬区立野町15番20号
    交通 JR中央線(快速) 吉祥寺駅 徒歩23分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 401

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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