ザ・杉の木山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,232円 |
| 平均坪単価 | ＠9,521円 |
| 平均m²単価 | ＠2,880円 |
| 上位専有面積 | 35.76m²：17件 37.25m²：11件 32.25m²：7件 |
| 上位間取り | 1R：22件 ワンルーム：21件 |
ザ・杉の木山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩15分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『富士見台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区貫井2丁目5-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
13戸
-
小学校区域
練馬区立向山小学校
-
中学校区域
練馬区立貫井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・杉の木山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ザ・杉の木山の口コミ・評判
2022年4月
たぬきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装が大変美しく、海外のホテルのようでした。タイルフロアで掃除がしやすいのが最大のメリットではないかと思います。アレルギー持ちの方などには特におすすめです。機密性が高いため空調の効きが良く、日当たり良好、換気もしやすかったです。目白通りに面していますが、窓は道路の正面にはないため排気が気になることはなかったです。また、窓が大きいですがペアガラスらしく、遮音性がありました。楽器可ですが、完全防音ではありません。隣の居室の生活音は聞こえませんが、楽器の音は多少聴こえます。また、共用廊下の音も聴こえます。とはいえ、完全防音の部屋は防犯上かえって良くないという話を聞くのでこれもメリットと考えていました。仕事の都合で退去せざるを得なかったことがとても残念でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
blueさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンが使いやすかった。コンロも海外のおしゃれなタイプだった。クローゼットの扉が鏡になっていて便利だし部屋が広く見えた。洗面所のボウルは海外のホテルでしか見たことがないガラス製。割ったら高くつくかも。地味によかったのが洗濯機の注水が混合栓だったこと。冬はお湯を使えてよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 富士見台駅
【メリット】 焼肉で有名な牛蔵があります。予約が取れたらラッキーです。
お惣菜もあり、手作りの……
2022年1月 豊島園駅
【メリット】 駅のすぐそばに映画館があったり、映画館の中には有名アイス屋さんが入っています。近くには焼き……
2019年3月 中村橋駅
【メリット】 駅のすぐそばには交番、西友などの施設があり、買い物や治安面では万全という感じです。練馬駅の……
2019年1月 中村橋駅
【メリット】 各駅停車のみしか止まりませんが、西武池袋線・有楽町線、副都心線が乗り入れており、主要駅まで……
ザ・杉の木山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 35.76 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 24.39 | |||||||
| 2022年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 32.25 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 35.76 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 37.25 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区貫井の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中村橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.76～37.56㎡｜36.3㎡ | 100,000円｜9,111円/坪 |
| 3階～4階 | 35.76～35.76㎡｜35.76㎡ | 100,000円｜9,245円/坪 |
| 5階～5階 | 35.76～37.25㎡｜36.9㎡ | 101,076円｜9,055円/坪 |
| 6階～6階 | 32.25～35.76㎡｜32.68㎡ | 95,875円｜9,706円/坪 |
| 7階～7階 | 24.39～24.75㎡｜24.54㎡ | 79,571円｜10,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.76～37.25㎡｜36.93㎡ | 100,571円｜9,003円/坪 |
| 東向き | 24.39～37.56㎡｜32.26㎡ | 94,137円｜9,731円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
