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エミネンス 弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エミネンス 弐番館

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エミネンス 弐番館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
平均賃料相場 99,720円
平均坪単価 ＠6,455円
平均m²単価 ＠1,953円
上位専有面積 52.55m²：35件
上位間取り 3DK：35件

エミネンス 弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／武蔵関駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区関町北5丁目13-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立関町北小学校

  • 中学校区域

    練馬区立関中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス 弐番館の【賃貸】物件情報

エミネンス弐番館
エミネンス弐番館
賃料(管理費)
11万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.55m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 武蔵関駅

まふゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵関駅は準急と各駅停車駅です。隣の駅上石神井駅で急行に乗り換え可能です。新宿まで３３分くらい渋谷まで４０分くらいで行けます。
南口には関東バスのバス停があり、JR三鷹駅、荻窪駅にアクセスできます。また近くには西武バスの停留所があり、吉祥寺にアクセスができて、大変便利なんです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 武蔵関駅の駅ビルはエミオ武蔵関です。
1Fはスーパーマーケット三徳があり、食品全般と、日用品も置いてあります。
2Fは１００円」ショップキャンドゥがあります。
2Fには東京都の認証保育所や、簡単カットのヘアサロンなどあります。
3Fにはモスバーガー、スーパー三浦屋があります。
改札口前にはパン屋さんのカフェのオーブンフレッシュカフェがあります。
4Fは学習塾などあります。
とりあえずのものは駅中でまかなえて便利です。
商店街は今一つの活気ですが、物価はやや安いほうですし、有名なアキダイも武蔵関が最寄で、毎日にぎわっています。
飲食店の充実
4 		メリット 武蔵関駅近くにはいろいろと小さめですが飲食店があります。イタリアンレストランのOppladaGtaliaオップラダジターリアは本格石窯ピザで、大きな石窯の火を見ながら食事できるお席もあり、大変おいしくて人気があります。おすすめです。
また、うどんやお蕎麦のお店がいくつかありますが、甚作は有名です。店内は清潔でおいしいうどんやそばが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西武新宿線では唯一大きい池がある武蔵関公園が自慢です。四季折々きれいです。１週すれば森林浴気分、珍しい野鳥が来るので野鳥の会の方々もよくカメラを構えておられます。朝はラジオ体操が昔から行われており、健康増進に役立っています。広場もあり、ボートにも乗れます。子育てには抜群の公園です。
治安
5 		メリット 駅周辺も、住宅街も清潔です。町会や商店街で定期的に清掃活動や防犯見回りなども行っていて、治安もいいです。
駅から少し離れている住宅街で、夜の街灯がなく暗いところがあったので、練馬区にお願いしたら、たちまち街灯を新たに設置してくださったこともあり、住民は安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家のため家賃の相場にはくわしくないですが、隣駅の上石神井に住んでる人の意見では、武蔵関のほうがやや安いと言っていました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・771文字）

2024年2月 武蔵関駅

さささん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・準急が止まる
・吉祥寺、荻窪、三鷹へはバス利用可能でアクセスの利便性が高い
・駅ビルに100円ショップがある
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅近くに小児科があり便利
・よくテレビに出演すらアキダイへ駅からも徒歩圏内
・駅前に唐揚げ屋、京樽、オリジン弁当があるので便利
・駅近くにみずほ、東京三菱のATMがあり便利
飲食店の充実
4 		メリット ・駅ビルにイートイン付きのパン屋、モスバーガーがあり便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅近くに遠方からも通園されるほどの人気があるモンテッソーリー幼稚園（白百合幼稚園）がある
・駅ビル、駅周辺に保育園があり便利
・改札を出た後、どちらの出口にもエレベーターがあり便利
治安
5 		メリット ・駅前に交番もあり、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・新宿、吉祥寺、荻窪へもアクセスが良いのに家賃相場が安く、穴場エリアだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年10月 武蔵関駅

むーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 私鉄西武新宿線沿い。急行は止まらないが準急が停まるのはメリットか。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅にはスーパーが2軒入っている他、モスバーガーや保育園があります。
飲食店の充実
2 		メリット 強いて言えば駅ビルにはモスバーガーが入っているのと、テキサスというステーキ店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット あまり人が多くなく緑が多いので子育てには良いかと思います。
治安
3 		メリット 南口の駅前には交番があり、街灯もそれなりにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 吉祥寺に近く、バスは頻繁に出ています。吉祥寺周辺に比べたらコスパは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年8月 武蔵関駅

しおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで15分程度で出れる。バスを使えば吉祥寺へもすぐ。バリアフリーに対応している。
生活利便施設の充実
4 		メリット ベッドタウンといった感じ。住みやすいしコンビニも多い。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営店の居酒屋等一度入店してしまえば楽しめる店舗が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、学習塾、公園は一昔前よりも多く実際子供も多い。
治安
5 		メリット 街灯は多いし夜は静か。治安はいいと感じる。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対する利便性のコスパは普通。往復500円の電車賃で新宿出れるのはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス 弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南 52.55
2024年11月 2階 3DK 南 52.55
2024年10月 2階 3DK 南 52.55
2024年10月 2階 3DK 南 52.55
2024年9月 2階 3DK 南 52.55

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区関町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.55～52.55㎡｜52.55㎡ 98,457円｜6,194円/坪
2階～2階 52.55～52.55㎡｜52.55㎡ 100,561円｜6,327円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.55～52.55㎡｜52.55㎡ 99,720円｜6,274円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エミネンス

    エミネンスの外観
    住所 東京都練馬区関町北5丁目13番14号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス弐番館 エミネンス弐番館 11万円
    (6,000円)    		 無 無 52.55m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    大関山ハイツ

    大関山ハイツの外観
    住所 東京都練馬区関町北4丁目33番28号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2762
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大関山ハイツ 大関山ハイツ 12.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.2m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    櫻井興産グランデマンション

    住所 東京都練馬区関町北4丁目33番25号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1068
  • 賃貸

    ヴィーブルハイム

    住所 東京都練馬区関町北4丁目33番20号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 445
  • 賃貸

    桜井コーポ

    桜井コーポの外観
    住所 東京都練馬区関町北5丁目12番12号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜井コーポC棟 桜井コーポC棟 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.03m² 2LDK 1階 南

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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