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コンフォート青山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート青山

アクセス数 ： 17
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 66,333円
平均坪単価 ＠4,266円
平均m²単価 ＠1,290円
上位専有面積 51.4m²：3件
上位間取り 1LDK：3件

コンフォート青山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／青山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『青山駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区青山4丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォート青山の【賃貸】物件情報

コンフォート青山 101
コンフォート青山 101
賃料(管理費)
6.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
51.4m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年2月 青山駅

サトゥーシさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅まで3駅で、中心駅までのアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 坂を下ると、大きなイオンがあり、何でもそろいます。
飲食店の充実
4 		メリット 坂を下ると、人気のパン屋「サフラン」があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 金鵄幼稚園が近くにあり、子育て世帯に人気です。
治安
4 		メリット 高級住宅街が広がり、治安は非常に良好です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤通学に便利で、ファミリー層に人気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年7月 青山駅

ぼぼさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット とっても狭い駅ではあるが、比較的きれいに保たれていると思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 5分ほどあるくとイオンショッピングセンターがある。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は近隣にはなにもないのでメリットは記入できません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かな住宅街、子育てにはとても良いと思います。
治安
4 		メリット 繁華街ではないので、比較的治安は良いとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー層にはとても暮らしやすい地域の一つだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年12月 青山駅

みっきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにイオンがあり便利。
20分に1本出るから新潟にしてはいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが駅から割と近く、日用品の購入には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 周りにはしゃぶ葉やラーメン屋さん、イオンにはフードコートもあるので不便に感じない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近く暮らしやすい地域。転勤族の子供も多く住んでいるエリアのため学校で馴染みやすいと思います。
治安
4 		メリット 昼間はいいと思う。また住宅街のため人目は多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は新潟にしては高いが、元々高級住宅地のため。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2021年10月 青山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ホームの一角がわりと広めです。ベンチも多めなので、ゆっくりと電車を待っていられます。地方駅……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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コンフォート青山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 51.4
2024年8月 1階 1LDK 南東 51.4
2024年8月 2階 1LDK ー 51.4
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークハイツ青山

    パークハイツ青山の外観
    住所 新潟県新潟市西区青山4丁目3番21号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ青山 101
    パークハイツ青山 101     		6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 40.22m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    エス・テ・シャトー青山

    エス・テ・シャトー青山の外観
    住所 新潟県新潟市西区青山5丁目9番43号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩5分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エス・テ・シャトー青山　B棟
    エス・テ・シャトー青山　B棟     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.78m² 2DK 2階 南東
    エス・テ・シャトー青山C
    エス・テ・シャトー青山C     		5.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50.42m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン青山台

    メゾン青山台の外観
    住所 新潟県新潟市西区青山4丁目4番20号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩9分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン青山台
    メゾン青山台     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 66m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    XevoR青山新町

    XevoR青山新町の外観
    住所 新潟県新潟市西区青山新町5番23号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩10分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    XevoR青山新町 102
    XevoR青山新町 102     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 33.61m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    アヴォンリータウンB

    アヴォンリータウンBの外観
    住所 新潟県新潟市西区青山5丁目6番32号
    交通 JR越後線 青山駅 徒歩8分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴォンリータウンB（105〜111） 110
    アヴォンリータウンB（105〜111） 110     		8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.23m² 3LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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