FLEG三田GRATO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 138,410円 |
| 平均坪単価 | ＠15,180円 |
| 平均m²単価 | ＠4,592円 |
| 上位専有面積 | 26.51m²：25件 25.78m²：24件 23.83m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：60件 1SLDK：17件 ワンルーム：16件 |
FLEG三田GRATOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／三田駅 徒歩5分
JR山手線／田町駅 徒歩8分
都営三田線／芝公園駅 徒歩10分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『芝公園駅』 都営三田線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区芝5丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FLEG三田GRATOの口コミ・評判
2022年7月
Liさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線、京浜東北線、三田線、浅草線を利用することができ非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 田町駅
ソラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線も京浜東北線も止まる。都営も三田線、浅草線と通ってとり、新幹線で言えば東京駅、品川駅共に数駅で1本、羽田空港、成田空港までも1本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーに充実しており、三田口にはオーケー、芝浦口にはライフがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人的全てのジャンルにおいて充実してます。昼間1000円以下で豪華なランチ食べられるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芝公園が近くて、芝生で綺麗に東京タワー見えて天気が良い日は気持ちいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土日はすごく良いです。基本的にオフィス街なので閑散としていて過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 港区の中では安く、利便性も良いので評価は高いです。 |
2022年9月 田町駅
EBさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線駅の品川や東京まで直接行けること、近くにある三田駅からは羽田空港と成田空港まで1本でアクセスすることが可能 駅ビルができてからより買い物も便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ムスブ田町ができてレストラン、スーパーや病院、書店ができ充実した |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三田口側にはたくさん居酒屋がある 芝浦口にはムスブの中にたくさん飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は全てエレベーターがあるので困らない 芝浦の方に行くと子供も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいい、平日はサラリーマンが多い 駅前に綺麗な交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区の中では最もコスパがよい 麻布十番や六本木などの繁華街ともアクセスがいい |
2022年9月 田町駅
やまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、山手線なので交通の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が多く、穏やかな雰囲気があってとても落ち着いている。港区の中でも静かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は高級店から庶民的な店舗まで幅広く出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで有名校が近隣にあり学校には困りません。また、遊び場所として不安になりそうな荒れている所もあまり無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、治安に不安を感じる様な環境はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションがあり周辺施設も整っていることから落ち着いた高級住宅街を希望する方にはオススメです。 |
2018年12月 田町駅
【メリット】 最近msb田町というオフィスビルが完成し、飲食店やホテル、スーパーなどのテナントが入り、よ……
FLEG三田GRATOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.78 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | ー | 27.97 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 東 | 23.83 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | ー | 26.51 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | 26.51 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.83～56.7㎡｜29.73㎡ | 128,000円｜14,527円/坪 |
| 3階～4階 | 23.83～56.7㎡｜30.99㎡ | 131,550円｜14,379円/坪 |
| 5階～6階 | 23.83～56.7㎡｜32.36㎡ | 137,781円｜14,559円/坪 |
| 7階～8階 | 23.83～56.7㎡｜29.07㎡ | 127,822円｜14,861円/坪 |
| 9階～9階 | 45.04～63.01㎡｜52.74㎡ | 231,571円｜14,647円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.83～63.01㎡｜36.2㎡ | 150,732円｜14,182円/坪 |
| 西向き | 23.83～56.7㎡｜29.23㎡ | 129,870円｜14,907円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
