JUN HANABI
総合評価 ：JUN HANABIの外観
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JUN HANABIの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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JUN HANABIの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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JUN HANABIの画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 151,061円 |
| 平均坪単価 | ＠10,919円 |
| 平均m²単価 | ＠3,303円 |
| 上位専有面積 | 39.45m²：42件 36.09m²：22件 52.79m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：38件 1K：30件 1R：21件 |
JUN HANABIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩8分
JR山手線／田町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区海岸3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JUN HANABIの口コミ・評判
2015年1月
きのこの山の里さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ゆりかもめ芝浦ふ頭駅までは徒歩10分です。特に何もない駅ですが、お台場へのレインボーブリッジの景観は圧巻です。これを気に入らなければこの場所にわざわざ住む人はいないでしょう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく海の目の前です。レインボーブリッジと、プチニューヨークのような眺望を、部屋の中から楽しめます。フジテレビの明かりも派手ですがキレイです。騒音を感じたことは全くなく、建物の壁が厚いのか、ペット可物件ですが、鳴き声などが聞こえません。物件のタイトルでもあるハナビ:東京湾華火は方角違いでベランダからは見えないのですが、ファミリーマート迄出ると一応見える程度。この日はどこから来たのか見慣れない人々で道路が埋め尽くされます。お台場が12月に毎週土曜に４回行う花火大会は部屋の中からよく見えて圧巻。10分間くらい途切れず打ち上げ、冬の花火は空気が澄んでいてとても綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはいつもキレイです。コンシェルジュデスクがインテリアとして置いてあり、大きな絵がかかっていて、ハイセンスな空間です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いです！これが決め手でもありました。IKEAの高い高さのクローゼットが難なく入り、まだ上に物も置けました。2.5メートル位でしょうか。天井には照明を付けるレールがあり、吊るすシャンデリア系の灯りが映えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマート30秒。セブンイレブン30秒。湾岸食堂４分。海岸カフェ４分。古くて「男性向け」のパン屋なら5秒(隣)。蕎麦屋ゆで太郎まで40秒。芝浦アイランドの大丸ピーコックスーパーまで500メートル。マルエツプチワールドシティ港南まで550メートル。10分位 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリーが住む場所ではない感じがします。ロマンチックな景観を子供のいないうちに楽しむところというのが個人的意見。海岸診療所までは4、5分です。歯医者も入っています。新しめのデザイナーズなビルです。診療所の内科の男性医師はとても人柄が良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から遠いのはネックだが、コンビニは近いし、駅前は栄えているので良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋からレインボーブリッジが見渡せるマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | このマンションの良さはとても景色が良いことで、素晴らしいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインマンションですのでとてもオシャレな部屋です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはかなり良好で、とても快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自宅近くに飲食店やスーパーマーケットなどがあまりなくメリットがあまりありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くはすぐ海ですのでジョギングをするときは気持ちよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 田町駅
ちぬちぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・山手線と京浜東北線、近くに浅草線や三田線もあるため非常に便利・オフィスも多いため、ランチや居酒屋には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・カフェやスーパーも近くにたくさんあり、都会と言えど生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 慶應大学が近くにある関係で、けいなか通りという路地にたくさんの飲み屋やお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスもすごく便利で、妊婦さんの場合でも移動は便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には良いと思うが、車通りは多いのでそこは注意。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線ということもあり値段は高いが、職場が近いなどあれば許容できるのでは。 |
2023年12月 田町駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と京浜東北線が乗り入れているので、便利です。朝は混雑していますが、改札を増やしたり普段はホームへ降ってくるエスカレーターも上りになっていたり工夫されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので、大手チェーン店から個人店まで、飲食店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。お昼時にはキッチンカーなどもきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人が多いけど、その分駅も広いのでベビーカーでも大丈夫 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗だと思います。雨の日も濡れないように工夫されています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 港区ブランド。高価なタワマンがたくさんあります。 |
2023年5月 田町駅
アンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRも山手線、京浜東北線が止まる。また、地下鉄の三田駅もすぐ近くなので選択肢があり、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店やカフェ、銀行などがあり、駅から少し歩けば病院もあるので緊急な時に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はもちろん、駅から少し離れればかなり沢山お店がある。リーズナブルなお店もあれば、高級感のあるランチが出来るお店等もあり選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私学含め、保育園や幼稚園、学校は近隣に充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街の側面もあり、駅周辺は比較的明るく、夜でも人の往来は多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内中心部に近いのでどこに出るにも利便性はとても良い。飲食店も多く、選択肢がたくさんある。 |
2022年2月 田町駅
【メリット】 サラリーマンの街です。歩いている人はスーツを着た人が多く、せかせかした印象。昼時に安くラン……
JUN HANABIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 36.09 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 39.45 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 39.45 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 52.79 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 52.79 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.09～39.45㎡｜37.82㎡ | 130,179円｜11,391円/坪 |
| 4階～5階 | 36.09～39.45㎡｜38.91㎡ | 134,280円｜11,416円/坪 |
| 6階～7階 | 39.45～52.79㎡｜47.91㎡ | 167,187円｜11,608円/坪 |
| 8階～9階 | 45.6～52.79㎡｜50.39㎡ | 169,222円｜11,121円/坪 |
| 10階～11階 | 68.71～80.56㎡｜72.66㎡ | 241,333円｜10,923円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.09～80.56㎡｜43.51㎡ | 149,597円｜11,387円/坪 |
| 東向き | 39.45～52.79㎡｜50.12㎡ | 167,000円｜11,038円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
