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アヴェニールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アヴェニール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
平均賃料相場 111,666円
平均坪単価 ＠5,274円
平均m²単価 ＠1,595円
上位専有面積 70m²：3件
上位間取り 3LDK：3件

アヴェニールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市下大市西町6-38 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴェニールの【賃貸】物件情報

アヴェニール
アヴェニール
賃料(管理費)
11万円(3,000円)
敷金・礼金
150,000円・200,000円
専有面積
70m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 西宮北口駅

しらたまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 10分に1本電車が来る
通勤・退勤ラッシュ時には6~8分に1本に増便してあって使いやすい
快速も特急も止まる
生活利便施設の充実
2 		メリット ベンチが多くて休みやすい
トイレが広くて綺麗
飲食店の充実
5 		メリット ローソンが2軒ある
タリーズコーヒーがあるのでゆっくり寛げる
ビアードパパと551の蓬莱、Morozoffがあるのでお土産にも困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターとエスカレーターが両方あるホームがある
治安
5 		メリット 屋内の駅(屋根がある)ので、基本明るくて平和
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅まわりに色々な店があるので遊びや外食には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年1月 西宮北口駅

みさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ガーデンズが近く、充実している。
たくさん電車が通っており、移動しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ガーデンズで買い物がたくさんできるので使いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ガーデンズでたくさんレストランがあるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校に電車通学するときに、たくさん電車が通っているので便利。
治安
5 		メリット あまり事件は聞かないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通だと思う。高くもなく安くもなく。丁度良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年10月 西宮北口駅

teeeemaaiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮北口では神戸行と梅田行があり都市部に行くには必須の駅であり、今津線に乗り甲子園方面にも行けたので多くの方角に行ける駅だった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズには様々なショップが並んでおり、他にも駅付近には主要な施設がかなり多かった。
飲食店の充実
5 		メリット 食物関連の店はすべて近場のショッピングモールにあり、移動しなくて済むので楽だった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多くのショッピングモールでバリアフリーが設置されており、あまり困っている人は見かけなかった。
治安
5 		メリット 昼はみんなのびのびと過ごしていて、何も不安になるようなことはなかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、そこまで高くなく、土地は西宮北口に近ければ近いほどやはり高い。近くても山のほうは比較的安かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2021年12月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内の装飾がよく、とても綺麗な駅の部類だと思います。また駅内には様々な店があり人と待ち合わ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 3LDK 南 70
2024年8月 4階 3LDK 南 70
2014年3月 3階 3LDK 南 70
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市下大市西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アベニール

    アベニールの外観
    住所 兵庫県西宮市下大市西町6番38号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニ−ル
    アベニ−ル     		11万円
    (3,000円)    		 150,000円 200,000円 72m² 3LDK 4階 南
    アベニール 401
    アベニール 401     		11万円
    (3,000円)    		 150,000円 200,000円 73.16m² 3LDK 4階 南
    アベニール
    アベニール     		11万円
    (3,000円)    		 150,000円 200,000円 72.06m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    サンヴィレッジモンド

    住所 兵庫県西宮市下大市東町20番13号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1630
  • 賃貸

    プラビーラコートVII

    プラビーラコートVIIの外観
    住所 兵庫県西宮市下大市東町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩8分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラビーラコート7 301
    プラビーラコート7 301     		9万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 58.59m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    プラビーラコート7

    プラビーラコート7の外観
    住所 兵庫県西宮市下大市東町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩8分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラビーラコート7 301
    プラビーラコート7 301     		9万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 58.59m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    プラビ-ラコ-ト7

    プラビ-ラコ-ト7の外観
    住所 兵庫県西宮市下大市東町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラビーラコート7 301
    プラビーラコート7 301     		9万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 58.59m² 3LDK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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