| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 198,708円 |
| 平均坪単価 | ＠15,746円 |
| 平均m²単価 | ＠4,763円 |
| 上位専有面積 | 52.74m²：69件 52.7m²：67件 44.7m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：138件 ワンルーム：12件 1R：6件 |
芝園ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩5分
都営三田線／芝公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『芝公園駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区芝公園2丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
19戸
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
芝園ハイツの【賃貸】物件情報
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芝園ハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】浜松町なのですが、電車も２種類止まるし、東京の真ん中で便利コストパフォーマンはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】スーパーマーケットなどがたくさんあるのと、飲み屋が多い。治安の心配は特にありません。安全な町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】飲食店は、サラリーマンが多いのでとても多くて良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅や施設は充実しているので助かっていまる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浜松町駅
にょんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、快速が止まるからとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんが多い。居酒屋もあり仕事帰りに寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多くあるから仕事帰りに寄れるのがよい。キャッチも少なくていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあるから便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くも悪くもない。あまり酔っ払いなどはみない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通利便性が高いので、お出かけする時は便利。 |
2023年6月 浜松町駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松町駅の近くに大門駅があるので、どちらかが運転見合わせになっても迂回できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口を出た左側の大きいビルに診療所があって行きやすい。 駅周辺にドラッグストアやコンビニ、飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い。 昼間はお弁当を売っているお店が多いので買って帰って食べることができるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口側はわからないが、北口側は保育園やインターナショナルスクール等がある。 また、空港に行くモノレールが通っているため、スーツケースを持っている人が多いからなのかトイレの個室が少し大きい（もちろん空港の最寄り駅と比べると小さいですが） |
| 治安 |
4 |
メリット | 立地上、お金持ちの人が多く住んでいるので変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにタワーマンションが多いので、お金を持ってる人なら住みやすいと思う。 |
2023年5月 浜松町駅
カズ_1025さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速の停車駅。モノレールの乗り換え駅。少し足を伸ばせば、ゆりかもめ線の竹芝駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに観光名所がたくさんある。（湾岸エリア・芝大門・増上寺・東京タワー等） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が豊富（特に平日）。コーヒーショップもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に大きな公園（芝公園）があり、都会のオアシスといった感じで癒される。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口（コンコース）はビジネス街なので治安はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは抜群で利便性が高い。 |
2022年6月 浜松町駅
goodhumanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港まで30分足らずで、すごく便利です。都内も東京駅周辺などで活動する気がある時には、とても楽しい地域となります。ユリカモメで、お台場にも、かなり近い好位置でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅などに近くて、買い物においては、最高級品格や、最高レベルのうまい飲食店に向かうのには、最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級系は、ほとんど何でもあると思いますが、ほかの地域に比べて、高級系でも金額は、さらに一段高いケースが多いです。確かにおいしいですが、テレビで放映しているような「リーズナブル旨い」世界ではありません。「リーズナブル旨い」ほうが得に思える私には、高級志向から脱却したいと思っていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこには、都心の風景があり、子育てな空間は、ほとんどない気がします。日比谷公園・芝公園などが、いくつかあります。しかし、教育では、高いお金を払うことで実現するコースが点在しているくらいで、教育のためにある地域には、思えません。お金があれば、かなり充実させられるかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、大手企業のビジネスマンが多くいるので、高学歴者も多くて、法律に詳しい人が多かったり、大企業のマナーの厳しさもあり、非常に平穏に見えます。ところが、都心的な、ビジネスのせわしない雰囲気は、いつも変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 旅行や東京駅周辺で楽しい生活がしたい方には、ものすごく便利な地域です。 |
芝園ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 52.74 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.74 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 52.74 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.74 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | ー | 52.74 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.7～52.74㎡｜52.72㎡ | 200,928円｜12,599円/坪 |
| 4階～5階 | 52.7～52.74㎡｜52.72㎡ | 201,877円｜12,659円/坪 |
| 6階～7階 | 36.7～52.74㎡｜52.35㎡ | 203,795円｜12,910円/坪 |
| 8階～9階 | 44.7～52.74㎡｜48.84㎡ | 191,064円｜12,903円/坪 |
| 10階～11階 | 36.7～50.22㎡｜41.2㎡ | 164,666円｜13,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.74～52.74㎡｜52.74㎡ | 209,000円｜13,101円/坪 |
| 東向き | 36.7～52.74㎡｜50.66㎡ | 192,620円｜12,595円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.74～52.74㎡｜52.74㎡ | 208,625円｜13,077円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
