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賃貸

フィオーレ豊島園2

総合評価：

3.8 アクセス数： 2978

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	135,850円
平均坪単価	＠7,085円
平均m²単価	＠2,143円
上位専有面積	69.95m²：9件 70.61m²：6件 66.4m²：3件
上位間取り	3LDK：16件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオーレ豊島園2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／豊島園駅徒歩7分
都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩11分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区早宮4丁目39-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年9月
総戸数
17戸
小学校区域
練馬区立練馬東小学校
中学校区域
練馬区立練馬東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ豊島園2の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から近く、複数のスーパー（よしや、ハニーマート）が徒歩圏内にある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	車が通りにくい地域のため、夜間は静かな環境である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人の方がほぼ毎日ごみ出し場を清掃してくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1階はベランダだけではなく、広い庭がついており、植物を育てたり、日中にくつろぐことができる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー（よしや、ハニーマート）がすぐ近くにあり、コンビニも３軒あるため夜間の買い出しなどには困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院、公園は目の前にあるため、便利である。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月練馬春日町駅

ことことさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大江戸線だけど駅から改札、改札から地上までかあまり深くない始発駅近くなので運が良ければ、出勤時に座れる事がある
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー直結の駅で深夜までやっているので便利出入り口が複数あるので地上の大きな交差点を渡らずに地下で通過できるのは便利
飲食店の充実	2	メリット	駅すぐにベローチェやコンビニがあるのは便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	とても静かで治安もいい街なので暮らしやすい。住宅地なので駅降りても人がそこそこいて、暗くて細い危険な道は少ない
治安	5	メリット	駅前に警察署があるので安心また、夜もとても静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内だけど、比較的家賃とかが安い。公園も多く、少し歩けばスーパーもあるので悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2022年1月練馬春日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にスーパーのサミットが直結していて日用品の買い物に便利。また地上にでてすぐウェルパーク薬……

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（残り129文字）

2020年12月練馬春日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、遅くまでやっているサミットというスーパーとウェルパークという薬局があります。普段……

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（残り141文字）

2019年12月豊島園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にとしまえん、映画館、温泉施設などがあり、ファミリーから単身者まで楽しめる施設が複数……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ豊島園2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2LDK	東	69.95
2024年10月	1階	3LDK	東	66.4
2024年10月	1階	3LDK	東	67.06
2023年6月	1階	2LDK	東	67.06
2016年7月	2階	3LDK	東	69.95
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区早宮の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場豊島園駅の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区早宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	10	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	2	14	0	0
～17.5	0	0	1	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フィオーレ豊島園2と近い賃貸物件の情報があります！

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フィオーレ豊島園2の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

アーベインテラス豊島園II

住所	東京都練馬区春日町1丁目2番14号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩7分
築年数	2023年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーベインテラス豊島園II	11.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	41.26m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

センチュリー豊島園2

住所	東京都練馬区早宮4丁目38番13号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩9分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	440

賃貸

エクセルねり善

住所	東京都練馬区早宮3丁目44番1号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩9分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	197

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルねり善	14.8万円 (-円)	148,000円	148,000円	53.5m²	3LDK	3階	南西
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賃貸

レピュア豊島園レジデンス

住所	東京都練馬区早宮3丁目40番8号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩11分
築年数	2024年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レピュア豊島園レジデンス 304	11.6万円 (12,000円)	無	無	24.01m²	ワンルーム	3階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

メッセ豊島園

住所	東京都練馬区練馬4丁目19番7号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩2分
築年数	2010年12月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	651

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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