プレシェルト壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 113,172円 |
| 平均坪単価 | ＠9,291円 |
| 平均m²単価 | ＠2,811円 |
| 上位専有面積 | 41.2m²：17件 40.2m²：7件 44.7m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
プレシェルト壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉中2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
27戸
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中学校区域
練馬区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシェルト壱番館の口コミ・評判
2024年4月
ゆうきんがーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んだ部屋は1LDKで45平米あり広々していた。4階でしたが上からの音や隣の音も特にうるさいと感じたことは無く、満足のできる造りだと思う。バス停が目の前にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 練馬駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 練馬駅は西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、多方面へのアクセスが非常に便利です。主要ターミナル駅への直通も多く、通勤通学に適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物が便利です。大型ショッピング施設も近隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 練馬駅周辺には多様な飲食店が立ち並び、和洋中さまざまな料理を楽しむことができます。リーズナブルな価格帯の店も多く、外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑豊かな公園や子育て支援施設が充実しており、子育て世代にとって住みやすい環境です。保育園や学校も多く、教育環境も整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 練馬駅周辺は治安が比較的良く、警察署や交番も近くにあります。安心して暮らせる環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬駅周辺は都心へのアクセスが良く、利便性が高い割に家賃や生活費が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。 |
2024年1月 練馬駅
ta326さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線の他、有楽町線、副都心線直通東急東横線、大江戸線など5つの電車に乗れ横浜中華街、そのほか都市部へは乗り換え無し、また東京ディズニーランドへは乗り換え1回で行けて、帰りは新木場駅から始発に乗れ疲れていても座って帰ってこられメリット充分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人病院も多く、またベッドタウンでもあるので夜間対応の病院も多いので安心して診察して頂けます。 スーパーも多いので色々ハシゴできて助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンでもありますので、小さなお子様を連れていける禁煙対象の飲食店がとても多いです。オシャレなカフェやイタリアンなども多くどこもリーズナブルなお値段でママ会、女子会、また会社でのお付き合いなどにもとても便利です。 オススメは何十年とお店を開かれている喫茶店とお魚屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校(幼稚園なども含む)、学童、公園も多く、子育てがとてもしやすい環境です。 また緑が多いのも特徴で都心部とは違った憩いの場が多いです。 またバリアフリー対応のトイレや、入口が多く年配の方なども過ごしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人手が多く事件などはほぼ聞かないくらい穏やかな場所です。 警察署、消防署もありますので、何かあった場合にとても助かります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い物件から安い物件まで幅広くあり、色んな層が住める土地です。 利便性はとても高く、練馬駅だけで5つの電車に乗れ、またバスも多く羽田空港まで直通でいけます。 |
2022年5月 練馬駅
ローズガーデンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、西武池袋線、有楽町線、都営大江戸線、副都心線、東急東横線があり、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、ライフの大きなスーパー、カルディ、UNIQLO、薬局が数軒あり、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はファストフード店が数多くあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、子供も多いので、暮らしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗ですし、違法駐輪もないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活施設の充実を考えるととてもいいです。 |
2020年2月 練馬駅
【メリット】 大江戸線や西武池袋線から副都心線→東横線にも乗り入れているため、池袋、新宿、渋谷、六本木等……
プレシェルト壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.89 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.2 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.2 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 40.2 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.89～44.7㎡｜41.53㎡ | 110,285円｜8,786円/坪 |
| 3階～3階 | 40.2～41.2㎡｜41.07㎡ | 115,375円｜9,287円/坪 |
| 4階～4階 | 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ | 110,000円｜8,826円/坪 |
| 5階～5階 | 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ | 115,666円｜9,281円/坪 |
| 6階～6階 | 40.2～41.2㎡｜40.86㎡ | 119,333円｜9,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.89～44.7㎡｜41.29㎡ | 113,172円｜9,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
