アドバンス江古田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,905円 |
| 平均坪単価 | ＠8,558円 |
| 平均m²単価 | ＠2,589円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：50件 51.29m²：22件 51.31m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：53件 2DK：21件 |
アドバンス江古田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上1丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
34戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立豊玉東小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス江古田の口コミ・評判
2022年6月
otokoumeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線がすぐなのと、少し歩けば都営大江戸線があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに学校が多く、若い人が多くて活気がある感じがします。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
Taka2020さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西武池袋線江古田駅から徒歩5分間圏内、3路線が使えて、周囲に飲食店も多い。見晴らしがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 江古田駅
よーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、池袋から3駅と言うアクセスの良さ。付近に大学が多いので駅周辺は夜遅くまで賑やか。また駅に直結した交番もある。改札へ入らなくても北口と南口へ抜ける事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが、小さな商店が並んでいる地域なので電車を使わなくても生活に困ることはない。区役所はないが、郵便局、病院など駅から近いところにあるためライフラインは整っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので安くて美味しいお店が多い。活気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用はしていないが、駅付近に幼稚園などの施設はある。駅に多機能トイレはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中まで人の往来が多い。駅前に交番がある。飲み屋が多く、酔っ払いは多いが不要に絡まれたりはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は高いが、学生が多い街なので家賃は抑えめな印象。物価は品質を重視してあるスーパーも安めのスーパーもある。 |
2022年12月 江古田駅
ポイズナスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで3駅7分と主要駅へのアクセスは良いです。通勤時間帯は乗車客がやや多いですが、本駅には快速や準急は停車しないので、車内の混雑具合は少し分散されていると思います。 駅は2本のホームが向かい合う形になっており、空中廊下で繋がっています。また、空中廊下内に改札があり、駅の北口と南口にそれぞれ降りられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に大きな商業施設こそありませんが、マルエツやまいばすけっと、ココカラファインなど生活する上で便利な店が揃っています。また、駅南口には眼科や皮膚科、歯科などのクリニックが続々とオープンしており、通院にも便利になってきていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルドや日高屋、すき家などのチェーン店が軒を連ねています。また、学生の利用客が多いためかリーズナブルに楽しめる居酒屋や焼肉屋も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には日本大学、武蔵大学、武蔵野音楽大学という3つの大学のキャンパスがあり、大学生が非常に多いです。駅は南北が空中廊下で繋がっていますが、南口北口どちらにも昇降エスカレーターとエレベーターが設置されておりベビーカーや車いすでも問題なく利用できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総じて治安は良い方だと思います。駅南口すぐの所に交番があります。繁華街という程ではないまでも小さな飲み屋街という感じですが、深夜まで開いている店が多くないということもあり、夜はどちらかといえば静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や利便性を鑑みると、かなり住みやすいエリアだと思います。都内に住みたいが家賃は抑えたい、主要駅へはすぐ出たいという人は選択肢に入れても良いエリアだと思います。 |
2021年12月 江古田駅
【メリット】 学生の街と言うだけあって駅周辺はとにかく安いグルメが沢山。ランチでもディナーでも居酒屋でも……
2021年10月 江古田駅
【メリット】 以前住んでいたことがあります。池袋に近く、都心に出るのに不便はありません。西武線の終電も遅……
アドバンス江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 2DK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 51.29 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.29～51.3㎡｜51.29㎡ | 115,058円｜7,415円/坪 |
| 4階～6階 | 51.29～51.3㎡｜51.29㎡ | 117,153円｜7,550円/坪 |
| 7階～8階 | 51.29～51.31㎡｜51.29㎡ | 121,476円｜7,829円/坪 |
| 9階～10階 | 51.29～51.3㎡｜51.29㎡ | 124,600円｜8,030円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.29～51.31㎡｜51.29㎡ | 118,859円｜7,660円/坪 |
| 東向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 119,000円｜7,668円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
