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グランパセオ新小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 中央 > 新小岩駅 > グランパセオ新小岩

中古

グランパセオ新小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12148
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グランパセオ新小岩の外観
  • グランパセオ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランパセオ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランパセオ新小岩のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:191件
中古:145件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約190万円/坪 賃料:約7948円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.03％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

グランパセオ新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／新小岩駅 徒歩19分
    JR中央・総武線／新小岩駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中央1丁目21-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第三松江小学校

  • 中学校区域

    第三松江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年4月撮影　●「江戸川区役所前」バス停徒歩徒歩6分 ●エレベータ ●オートロック ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【グランパセオ新小岩の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グランパセオ新小岩と同じエリアの物件を
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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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グランパセオ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランパセオ新小岩の【賃貸】物件情報

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グランパセオ新小岩の口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】飲食店、娯楽施設、商店街などがたくさんあり活性化している。バスやタクシーも充実しており、バスで周辺の地域(葛西や船堀など)に行ける。路上ライブなども行われており非常に賑やかである。最近駅が綺麗になったので気持ちがいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

たつぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 戸数多いためかんつみを大人数で折半する事ができるため、月々の支払いが安価

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

たつぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 周辺の施設が充実！西友と小中学校が近い！

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

yu.kさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR快速と各駅が停まるため、成田空港や都心、横浜などどこへ行くにも便利。バスの本数も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 新小岩駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。
通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。
商店街はとても活気がある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
治安
3 		メリット 飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで10分ほどで行けるため交通にはとても便利で、住宅街や学校も多いため治安もいいと思……

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（残り246文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず駅の改札を出て、リニューアルされている点が挙げられます（以前から新小岩駅をご存知ならで……

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（残り197文字）

2020年1月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から30～40分ほどの駅。千葉よりの東京の下町。駅前はアーケードの商店街が長く続いてい……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパセオ新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区中央ランキング

位
(39物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,896万円

推定相場坪単価190万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　15.5　～　17.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,550円～8,345円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.03％
価格帯別判定 i

グランパセオ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,189 ～ 4,286万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,994 ～ 4,189万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,799 ～ 3,994万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,604 ～ 3,799万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,409 ～ 3,604万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 554位 / 851物件中
江戸川区中央 12位 / 30物件中
新小岩駅 129位 / 243物件中
新小岩駅 129位 / 243物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 182位 / 308物件中
江戸川区中央 3位 / 6物件中
新小岩駅 76位 / 115物件中
新小岩駅 76位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,759～3,952万円

※中央値：3,855万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年10カ月)

江戸川区ランキング

位
(471物件中)

江戸川区中央ランキング

位
(22物件中)

新小岩駅ランキング

位
(134物件中)
新小岩駅の騰落率ランキング

グランパセオ新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年8月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
10階 －
11階 －
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グランパセオ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年11月 2025年1月 13階 4LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年6月 2024年7月 11階 3LDK 西 ー ー
6 2024年5月 2024年9月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2024年5月 2024年8月 13階 4LDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年5月 13階 4LDK 南 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2024年2月 2024年4月 6階 3LDK 西 ー ー
12 2023年11月 2024年4月 10階 3LDK 西 ー ー
13 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2023年9月 2023年11月 12階 3LDK 西 ー ー
16 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 西 ー ー
17 2023年6月 2023年6月 12階 3LDK 西 ー ー
18 2023年4月 2023年6月 4階 3LDK 西 ー ー
19 2023年4月 2023年6月 12階 3LDK 西 ー ー
20 2023年4月 2023年4月 11階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2023年1月 2023年4月 11階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2022年12月 2023年1月 12階 3LDK 西 ー ー
23 2022年12月 2023年5月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年12月 2022年12月 12階 3LDK 西 ー ー
25 2022年11月 2022年12月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2022年9月 2023年1月 11階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2022年4月 2022年7月 12階 3LDK 西 ー ー
31 2022年2月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2021年11月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2021年9月 2021年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2021年5月 2021年6月 3階 1SLDK 東 ー ー
36 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2019年3月 2019年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2019年2月 2019年4月 13階 3LDK 南 ー ー
39 2019年1月 2019年3月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
40 2018年12月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2018年12月 2018年12月 8階 4LDK 南 ー ー
42 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
44 2018年9月 2019年1月 8階 3LDK 西 ー ー
45 2018年9月 2018年11月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2018年8月 2018年11月 8階 3LDK 西 ー ー
47 2018年6月 2018年9月 5階 4K 南 リフォーム ー
48 2018年4月 2018年6月 1階 3LDK 南 ー ー
49 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 西 ー ー
50 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2017年12月 2018年3月 1階 3LDK 西 ー ー
54 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 西 ー ー
56 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
57 2017年10月 2018年2月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
58 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
59 2017年9月 2017年10月 12階 3LDK 西 ー ー
60 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 西 ー ー
61 2017年8月 2017年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2017年8月 2018年3月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2017年7月 2017年7月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
64 2017年7月 2017年9月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2017年6月 2017年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
66 2017年6月 2017年9月 1階 3LDK 西 ー ー
67 2017年6月 2017年12月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
68 2017年6月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー
69 2017年6月 2017年6月 12階 3LDK 西 ー ー
70 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
73 2017年3月 2017年3月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2017年3月 2017年10月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
76 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2017年1月 2017年4月 1階 3LDK ー リノベーション ー
78 2016年12月 2016年12月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
79 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
80 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK ー ー ー
81 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
82 2016年6月 2016年7月 1階 4LDK 南 ー ー
83 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK 南 ー ー
84 2015年12月 2015年12月 1階 4LDK 南 ー ー
85 2015年6月 2015年7月 1階 4LDK 南 ー ー
86 2014年11月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
87 2014年9月 ー 13階 3LDK ー ー ー
88 2014年9月 ー 11階 3LDK ー ー ー
89 2014年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
90 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
91 2014年8月 ー 11階 3LDK ー ー ー
92 2014年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
93 2014年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
94 2014年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
95 2014年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
96 2014年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
97 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
98 2014年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
99 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
100 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
101 2013年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
102 2013年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
103 2013年10月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
104 2013年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
105 2013年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
106 2013年3月 ー 9階 3LDK ー ー ー
107 2013年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
108 2013年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
109 2013年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
110 2013年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
111 2012年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
112 2012年10月 ー 9階 3LDK ー ー ー
113 2012年10月 ー 9階 4LDK ー ー ー
114 2012年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
115 2012年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
116 2012年5月 ー 10階 4LDK ー ー ー
117 2012年4月 ー 10階 4LDK ー ー ー
118 2012年3月 ー 10階 4LDK ー ー ー
119 2012年2月 ー 10階 4LDK ー ー ー
120 2012年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
121 2011年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
122 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
123 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
124 2011年4月 ー 3階 4LDK ー ー ー
125 2011年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー
126 2010年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
127 2010年11月 ー 12階 4LDK ー ー ー
128 2010年6月 ー 2階 4LDK ー ー ー
129 2010年4月 ー 7階 3LDK ー ー ー
130 2010年4月 ー 2階 4LDK ー ー ー
131 2010年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
132 2010年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
133 2010年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
134 2010年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
135 2009年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
136 2009年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
137 2009年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
138 2009年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
139 2009年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
140 2009年10月 ー 5階 2LDK ー ー ー
141 2009年7月 ー 12階 3LDK ー ー ー
142 2009年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
143 2009年6月 ー 3階 2LDK ー ー ー
144 2009年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
145 2009年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り125件
平均 5階 72.82㎡ 10.24㎡ 3,100万円 ＠142万円 ＠43万円 10,815円
147円		 12,107円
165円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランパセオ新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパセオ新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.12～98.96㎡｜72.64㎡ 2,962万円｜135万円/坪
4階～6階 61.28～96.21㎡｜71.22㎡ 3,205万円｜150万円/坪
7階～9階 67.94～89.83㎡｜74.24㎡ 2,886万円｜128万円/坪
10階～12階 67.86～86.51㎡｜72.75㎡ 3,320万円｜152万円/坪
13階～14階 67.94～86.51㎡｜77.23㎡ 3,727万円｜157万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.21～96.21㎡｜76.35㎡ 3,541万円｜153万円/坪
東向き 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ 2,680万円｜160万円/坪
西向き 67.86～98.96㎡｜70.48㎡ 3,217万円｜152万円/坪
北・北東・北西向き 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ 3,700万円｜169万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 19 6 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 28 17 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 15 13 5 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 7 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランパセオ新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3LDK ー 69.16
2024年11月 6階 3LDK 西 69.16
2024年5月 12階 3LDK 西 70.34
2020年1月 8階 3LDK ー 73.46
2020年1月 8階 3LDK 南 73.45

…残り6件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランパセオ新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパセオ新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ 132,000円｜6,073円/坪
4階～6階 69.16～69.16㎡｜69.16㎡ 167,500円｜8,006円/坪
7階～9階 69.21～73.46㎡｜72.03㎡ 145,000円｜6,641円/坪
10階～12階 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ 150,000円｜7,050円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.21～73.45㎡｜71.78㎡ 140,571円｜6,463円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.16～70.34㎡｜69.75㎡ 158,500円｜7,516円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイネス新小岩親水公園

    ハイネス新小岩親水公園の外観
    住所 東京都江戸川区中央1丁目22番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩22分
    築年月 1990年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7650
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネス新小岩親水公園
    新着 リノベorリフォーム済み
    ハイネス新小岩親水公園     		3,480万円 194.9万円 59.02m² 2LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ハイネス新小岩親水公園
    割安
    ハイネス新小岩親水公園     		3,580万円 162.3万円 72.89m² 3LDK 3階 南 178万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ハイネス新小岩親水公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 352万円
    割安
    ハイネス新小岩親水公園
    ハイネス新小岩親水公園     		3,980万円 175.5万円 74.94m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    ライオンズマンション新小岩中央

    住所 東京都江戸川区中央3丁目3番18号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩19分
    築年月 1998年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 7244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    コスモ江戸川中央

    住所 東京都江戸川区中央3丁目3番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年月 2002年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 7310
  • 中古

    コスモ江戸川中央グレイスフォルム

    住所 東京都江戸川区中央1丁目19番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩19分
    築年月 2000年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ江戸川中央グレイスフォルム
    割安
    コスモ江戸川中央グレイスフォルム     		2,700万円 129.1万円 69.12m² 3LDK 7階 南西 257万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    コスモ江戸川中央グレイスフォルム     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 265万円
    割安
  • 中古

    コスモ新小岩親水公園

    住所 東京都江戸川区中央1丁目5番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩19分
    築年月 1989年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3433

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    メゾンドグランアーブル

    メゾンドグランアーブルの外観
    住所 東京都江戸川区中央1丁目25番8号
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　グラン　アーブル 00203 メゾン　ド　グラン　アーブル 00203 11万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.67m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ランドスケイプ アーバン ストリート

    住所 東京都江戸川区中央4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 135戸
    口コミ数 30
    アクセス数 984
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    ランドスケープアーバンストリート

    住所 東京都江戸川区中央4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 476
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    ラウンドタワーオペリア

    ラウンドタワーオペリアの外観
    住所 東京都江戸川区松島3丁目47番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウンドタワーオペリア 1107 ラウンドタワーオペリア 1107 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.02m² 1K 11階 北東
  • 賃貸

    ラウンドタワー オペリア

    ラウンドタワー オペリアの外観
    住所 東京都江戸川区松島3丁目47番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1043
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウンドタワーオペリア 1107 ラウンドタワーオペリア 1107 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.02m² 1K 11階 北東

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  • 新築

    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 69票
    アクセス数 5419
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    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 71票
    アクセス数 6248
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    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8805
  • 新築

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5040
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    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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