GRACE南麻布
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 870,857円 |
| 平均坪単価 | ＠15,204円 |
| 平均m²単価 | ＠4,599円 |
| 上位専有面積 | 233.89m²：5件 133.02m²：1件 49.87m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：5件 2LDK：1件 1LDK：1件 |
GRACE南麻布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩7分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布3丁目5-44 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
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小学校区域
港区立本村小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRACE南麻布の口コミ・評判
2025年5月
小夏さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
銀行、飲食店、スーパー、八百屋、パン屋などがあり、暮らしに不便はなかった。 駅周辺におしゃれなカフェやレストランなどが多くあるので開拓するのが楽しいし、雰囲気ある素敵な店が近所にあるのは嬉しかった。 安酒を出すようなカジュアル居酒屋がない為か、酔っ払いや騒がしい集団などには遭遇したことがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
有栖川宮記念公園という広くて緑の多い公園が近くにあって、散歩すると気持ちが良い。 ちぃバスのバス停がすぐ近くにあって、便利だった。 近隣は特にうるさいと感じたことはない。 家に帰る途中の坂から東京タワーが見えて、夜のライトアップを見ながら帰路につくのはちょっとした癒しと楽しみだった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自分の部屋ともう一部屋しかない小さな物件ということもあり、共用部分は基本的に綺麗さを保っていた。 ゴミ捨て場は大家さんの家の前（部屋から出てすぐ）なので近くて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
使いやすく広々とした食器棚、システムキッチンが便利だった。食洗器はないが取り付け型タイプのを付けられるほどの広さがあって料理が楽しかった。 隣室からは、騒音や生活音など聞こえたことがほとんどなく住んでいるのかどうか？と思うほど静かだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
外食ができる店が豊富にあり、美味しいと評判の店も多いので、ちょっとした自分への褒美に利用していた。 近所にナショナルという海外食品を売ってるスーパーがあり、値段は安くないが珍しい物が手に入り楽しい買い物ができる。駅とは逆方向に進んだところ（8分くらい）に肉のハナマサがあり、肉をはじめとした食料品は主にこちらで購入していた。駅近くにもスーパーと八百屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は良く、公園もあり、交通量も多くないので、静かで落ち着いた暮らしができる。近くに人気の私立幼稚園、小児病院があり、実際ファミリー層が多く住んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 広尾駅
サバティーニ２１さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線沿線なので、周辺の繁華街（恵比寿、六本木、中目黒など）には出やすく、その周辺が活動圏の方にはかなりおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に一通り必要なお店（ドラッグストア、コンビニエンスストア、スーパーなど）は揃っているかと思います。 また、すぐ近くに商店街もあるので買い物しやすいですね。 特にワインショップが多いので、ワイン好きにはたまらないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とにかくおしゃれで美味しいお店が多いです！ さまざまな国籍の人が数でいるからか、食のレパートリーはかなり広めです！ テレビで紹介されるようなお店や、ミシュラン掲載店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に子育て世代にかなりおすすめです！ 周りにインターナショナルスクールも多く、子供だけで歩いていても安心安全、公園など緑もたくさんある、などかなりメリット多めです！ 公共施設も充実してますし、綺麗で良いですよ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 幅広い年齢層がお住まいで、大使館も多く警備がしっかりされているのでかなり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安全を一番の価値と考えるのであれば割りに合うのかなっと言う感じでしょうか。 環境の良さ、安全性で言えばピカイチだと思います。 |
2022年12月 広尾駅
くーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広尾口は目の前に商店街があり、買い物に行く場合、駅が近いのは大変便利。バス停も近いので、乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広尾口は商店街やスーパーが目の前なので、買い物に便利。 商店街には銭湯もあります。 また徒歩5〜6分の所に都立病院もあるので、通院されてる方も便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西麻布口から西麻布の交差点まで10分くらい歩きますが、ミシュラン掲載店が多数あり、それらに行くにはとても便利と言えます。 また広尾口の場合も商店街が目の前で飲食店が多数。食べる、呑むには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルな街なので、インターナショナルスクールが多数存在します。子供のうちから英語教育をしたいと考えている親御さんには良いかもしれません。 超難関校の幼稚舎、小学校も近いです。西麻布口から徒歩10分くらいに公立小学校もありますし、公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大使館が多いせいか、あちこちに警察官は立っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級店が多いため、それなりの美味しいものが食べられます。マンションなどもおしゃれな外観が多いです。家賃も都内ではかなり高いのでは。 |
2022年1月 広尾駅
【メリット】 1駅行けばJR線が走る恵比寿駅、2駅行けば中目黒駅に到着し、東横線や副都心線に乗り換えられ……
2021年12月 広尾駅
【メリット】 自分自身は利用することはないが、身体障害者用の機械がどの階段にもあり、安心できる駅だと思っ……
GRACE南麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 233.89 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | 233.89 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 233.89 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | 233.89 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 49.87 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.87～133.02㎡｜91.44㎡ | 323,000円｜11,467円/坪 |
| 2階～2階 | 233.89～233.89㎡｜233.89㎡ | 1,090,000円｜15,406円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 133.02～233.89㎡｜217.07㎡ | 988,333円｜14,827円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.87～49.87㎡｜49.87㎡ | 166,000円｜11,004円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
