富士見坂プレイス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 172,819円 |
| 平均坪単価 | ＠14,783円 |
| 平均m²単価 | ＠4,472円 |
| 上位専有面積 | 32.34m²：31件 34.94m²：28件 31.58m²：26件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 2LDK：46件 1LDK：17件 |
富士見坂プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区西麻布3丁目17-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
39戸
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小学校区域
港区立笄小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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富士見坂プレイスの口コミ・評判
2017年8月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は広尾駅、六本木駅か乃木坂駅。駅からは近くはないが歩ける距離。 バス移動が便利。都01バスは頻繁に来る。都01の他にも都88や品97、黒77などのバス停が近くにある。都バス以外にもちぃバスも通っている。タクシーも拾いやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園はたくさんある。図書館や池などがある公園や遊具がある公園、遊具は端に少しあるだけだがボール遊びができる公園や木や草が生えているだけの公園など種類も豊富。 夜も比較的人通りがあり安全。残業や遊んでいて夜が遅くなっても安心。六本木ヒルズでレイトショーやナイトショーを見た帰りも歩いて帰れる。 高速道路からは少し離れており、視界を遮らず、日当たりも良好なため、周辺の街並みも明るく感じると思う。 民間のジムは近隣にたくさんあるが、近くにリーズナブルな価格で使用できる公立中学校の室内プールが一般に一部開放されていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観やエントランスは石貼りで綺麗。 建物の規模の割には、共用部は毎日掃除が入り、定期清掃や設備のメンテナンスもされていると思う。 エントランスや非常階段は防犯カメラやオートロック機能があって安心。 外階段の鍵が掛かっていないことが多いと書かれている方もいるが、私は定期的な設備メンテナンスが行われている時以外は鍵が掛かっていないのは見たことがなかった。階段の扉は、自動で閉まるタイプだったし、外からは鍵がないとハンドルが動かないタイプだったと思う。他の人と一緒に入るか外壁を登る等異常行為をしない限り、鍵を使わずに外階段から建物内に入ることは難しいと思う。 マンションでは普通だと思うが、ゴミも24時間建物内のゴミ捨て場に出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
家賃相応のコンパクトな広さや可もなく不可もない設備だと思う。防音性や気密性は高いと思う。私の内見時は偶然複数の部屋を見れたが、どの部屋もお風呂に追い炊きは付いていた記憶がある。付いていない部屋もあったが、私の部屋は、既に浴室乾燥機もウォーシュレットも付いていたので、洗濯物は風呂場に干せた。私の部屋のコンロは3口付いていて便利だった。キッチンのシンクもコンパクトな部屋にしては大きく、洗い物がしやすかった。室内には警備会社につながる非常ボタンがあって安心だと思った。 私の部屋は相対的に下の方の階だったが、一階と二階は店舗で住居よりも天井が高いのと、大通り側から数えたフロアは部屋番号の頭文字に1を足した数なので、気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は、伊勢丹に行けるバスが向かいにあって便利。広尾行きのバスも歩いて数十秒のところにある。バスに乗れば、渋谷にも六本木にも骨董通りにも直ぐに着く。六本木ヒルズも歩ける距離。近隣は飲食店が多く食事には困らない。意外とリーズナブルな店もある。日用品の買い物は広尾や十番などに行くことが多かった。スーパーは配達してもらえる店が多くて便利。面倒な時は成城石井やマルシェ六本木西麻布店やまいばすけっとなどでも済ませられた。コンビニも近くにたくさんあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も幼稚園も選ばなければ近くにある。塾や習い事のお教室などもたくさんあった。耳鼻科や内科や歯医者などのクリニックもたくさんあって、困ることはなかった。大きな病院では広尾の日赤や都立の広尾病院などが比較的近くにあると思う。車に乗れば、慶應、慈恵や済中などにも行きやすく、クリニックが開いていない時の急な発病も安心だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 六本木は徒歩圏内、東京駅もタクシーですぐなので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街や商業施設、大きな公園も徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや監視カメラが有るので、一般的なセキュリティは備えている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大通り側に面しているので、風の通りは良い。 またバルコニーが有るのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 六本木ヒルズや麻布商店街まで徒歩圏内。また渋谷や東京駅も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 救急の大学病院が近く、学校も有名私立なども近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広尾駅まで徒歩5分ほどですので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西麻布と言う土地柄、意外と公園なども多く、住みやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはセキュリティがしっかりとしており、安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し広めの部屋だったので、単身には十分な物件。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 麻布の商店街まで買い物に出なければならなかったが、何でも揃った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都心部なので、どこに行くにも便利。 タクシーもすぐに捕まる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 広尾駅
ひいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かな街なので、電車も混んでいることが少ないから座ることできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが多いし、人が少ないのでのんびりできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が少ないのでおしゃれなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多くないのでゆっくり過ごせる環境にありそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も良く人が困ってると声かけてる姿を見ることが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が一つしかないので、家賃が隣の駅よりも安く感じる |
2024年8月 広尾駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線とバスがあります。港区のコミュニティバスちいばすが通っています。 目黒や恵比寿、六本木西麻布などの繁華街に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので基本的にお買い物には困らないです。明治屋などの高級なスーパーがあります。有栖川公園の方に行くとびっくりやという格安の八百屋さんがあり、その向かいには高級スーパーもあります。基本的になんでもあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。有名店高級店、おしゃれなお店が多いですが、リンガーハットやケンタッキーのようなチェーン店も多少あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有栖川公園は大きく子どもたちの声で賑わっています。上の方に幼稚園があるようです。英語を話している子どもが多く、グローバルな教育環境にあるように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。あまり若い人がいないので落ち着いていますし、六本木西麻布恵比寿に比べて落ち着いています。人通りも多いので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、周りに素敵なお店が多数あり、生活するにも困らないだけの施設があるので住みやすい街かなと思います。 |
2022年1月 広尾駅
【メリット】 ３つの入り口がありますが、そのうちの一つに最近エレベーターがつけられました。
地……
2019年12月 広尾駅
【メリット】 日比谷線にて都内重要エリアへ行くことができます。また、都心エリアであるため、タクシーや徒歩……
富士見坂プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.94 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 57.7 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.64 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.7 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.94 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.94～57.7㎡｜39.05㎡ | 168,333円｜14,443円/坪 |
| 3階～4階 | 31.58～57.7㎡｜37.81㎡ | 161,129円｜14,133円/坪 |
| 5階～5階 | 31.58～53.97㎡｜40.55㎡ | 170,625円｜13,914円/坪 |
| 6階～6階 | 32.34～53.97㎡｜43.1㎡ | 189,807円｜14,516円/坪 |
| 7階～7階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 240,000円｜14,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～57.7㎡｜49.04㎡ | 212,045円｜14,326円/坪 |
| 東向き | 34.94～57.7㎡｜38.66㎡ | 166,923円｜14,341円/坪 |
| 西向き | 31.58～57.7㎡｜38.23㎡ | 161,470円｜13,988円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.34～51.11㎡｜39.84㎡ | 180,000円｜14,721円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
