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グリーンパーク新小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 松江 > 船堀駅 > グリーンパーク新小岩

中古

グリーンパーク新小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10678
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グリーンパーク新小岩の外観
  • グリーンパーク新小岩の外観
  • グリーンパーク新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グリーンパーク新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グリーンパーク新小岩の外観：JR中央総武線『新小岩駅』バス約10分　バス停『京葉交差点』徒歩5分
  • グリーンパーク新小岩のエントランス
  • グリーンパーク新小岩のその他：(CG加工有) リビングとキッチンを繋ぐカウンター。会話も弾みます。
  • グリーンパーク新小岩のその他：10階からの眺めは開放感があり、空の広がりを感じられます。
  • グリーンパーク新小岩のその他：敷地内の公園は、お子様の遊び場や住人の憩いの場として利用できます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約141万円/坪 賃料:約7688円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.55％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

グリーンパーク新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩29分
    都営新宿線／一之江駅 徒歩29分
    JR中央・総武線／新小岩駅 バス6分
    都営新宿線／船堀駅 バス7分
    京葉交差点バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『一之江駅』　都営新宿線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区松江2丁目15-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    138戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立大杉東小学校

  • 中学校区域

    区立松江第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年4月撮影　※「京葉交差点」バス停より徒歩5分 ●スーパー「スーパー中村屋大杉店」約300m ●公園「松江二丁目第二児童遊園」約10m ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グリーンパーク新小岩と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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グリーンパーク新小岩の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 グリーンパーク新小岩
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

215万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
割安 価格値下げ グリーンパーク新小岩
グリーンパーク新小岩

価格更新日:2025年06月19日

価格
2,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
104.8万円
専有面積
81.97m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

968万円 割安

販売情報を見る
〜緑に包まれる暮らし〜グリーンパーク新小岩
〜緑に包まれる暮らし〜グリーンパーク新小岩
価格
2,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
156.3万円
専有面積
61.32m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グリーンパーク新小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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グリーンパーク新小岩の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】大きな商店街があるので買い物には便利です。おいしい食事ができるお店もたくさんあります。
都内でも千葉に近いので、東京の中では家賃などはわりと安めです。
快速電車が止まる駅なので、都心へアクセスしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 新小岩駅

Hanaさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある
・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる
飲食店の充実
3 		メリット ・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・病院や学校は並程度にある
・駅の施設も普通程度にある
・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適
治安
2 		メリット ・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり
・歓楽街ではない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る
・物価も安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2022年9月 新小岩駅

ながさまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも
飲食店の充実
3 		メリット 駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内にエレベーターあります。
ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます
治安
3 		メリット 駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。
徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年8月 新小岩駅

takataka1401さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車の総武線と総武快速線がありますので、都心部へのアクセスも便利ですし、私的に秋葉原に近いのがメリットだと思っております。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街と西友が駅前にありますので買い物には困らないと思います。また、診療所も様々なジャンルがあり、数も多いので病気になった場合などは困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多いイメージです。サイゼリヤやジョナサンなどのレストランや牛角や居酒屋各種などが揃っておりますので、飲食店には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校などの学校は多いので家族連れが多いイメージです。
治安
3 		メリット 駅前の昼間はとても活気がありますので、治安は良い方だと思っております。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさはとても良いと思います。騒音などが少ないので、音に悩まされることはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武快速、各駅停車のある駅。
いま駅が改装でキレイになりつつあります。中央に南北……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区松江ランキング

位
(48物件中)

船堀駅ランキング

位
(175物件中)
一之江駅の偏差値ランキング / 新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,978万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,304円～8,073円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.55％
価格帯別判定 i

グリーンパーク新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,201 ～ 3,275万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,052 ～ 3,201万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,903 ～ 3,052万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,754 ～ 2,903万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,605 ～ 2,754万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 809位 / 851物件中
江戸川区松江 31位 / 35物件中
船堀駅 127位 / 133物件中
一之江駅 76位 / 82物件中
新小岩駅 215位 / 243物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 201位 / 308物件中
江戸川区松江 5位 / 8物件中
船堀駅 29位 / 41物件中
一之江駅 16位 / 26物件中
新小岩駅 82位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,926～3,076万円

※中央値：3,001万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンパーク新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 9階 3DK 西 ー ー
2 2025年5月 販売中 7階 4LDK 東 角部屋 ー
3 2025年4月 販売中 10階 2LDK 西 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年11月 2025年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2024年8月 2024年8月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2024年8月 2024年9月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年6月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年4月 2024年6月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2024年2月 2024年2月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2024年1月 2024年1月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
15 2024年1月 2024年2月 11階 3LDK 西 ー ー
16 2024年1月 2024年2月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2023年12月 2024年1月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
18 2023年10月 2024年2月 10階 2LDK 西 ー ー
19 2023年10月 2024年3月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 ー ー
21 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 ー ー
23 2023年6月 2023年12月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年6月 2023年7月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 東 リノベーション ー
26 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
28 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 西 ー ー
29 2023年1月 2023年6月 4階 3LDK 西 ー ー
30 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 西 ー ー
31 2022年9月 2022年9月 10階 4LDK 南 ー ー
32 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 西 ー ー
33 2022年6月 2022年9月 10階 4LDK 南 ー ー
34 2022年4月 2022年5月 1階 3LDK 東 ー ー
35 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
37 2021年4月 2021年7月 1階 3LDK 東 ー ー
38 2021年2月 2021年3月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
39 2021年1月 2021年1月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
40 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2020年4月 2020年5月 9階 3LDK 東 リノベーション ー
42 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
43 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年11月 2019年5月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
46 2018年10月 2018年11月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2018年9月 2018年10月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2018年9月 2018年10月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2018年8月 2018年9月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年5月 2018年10月 10階 4LDK 南 ー ー
52 2018年2月 2018年5月 10階 4LDK 南 ー ー
53 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
54 2017年10月 2017年10月 2階 4LDK 南 ー ー
55 2017年9月 2017年10月 10階 3LDK 南 ー ー
56 2017年9月 2017年11月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 東 ー ー
58 2017年7月 2017年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2017年7月 2017年9月 10階 3LDK 南 ー ー
60 2017年6月 2017年6月 4階 3LDK 西 ー ー
61 2017年6月 2017年7月 2階 4LDK 南 ー ー
62 2017年5月 2017年7月 1階 3LDK 東 ー ー
63 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
64 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
66 2017年1月 2017年2月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2017年1月 2017年2月 2階 4LDK ー ー ー
68 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK 東 ー ー
69 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 東 ー ー
70 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK ー ー ー
71 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
72 2014年12月 2015年2月 8階 4LDK 南 ー ー
73 2014年12月 2015年7月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2014年11月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
76 2014年11月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
77 2014年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
78 2014年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
79 2014年8月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
80 2014年7月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
81 2014年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
82 2014年6月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
83 2014年5月 ー 6階 4LDK 東 ー ー
84 2014年3月 ー 6階 4LDK 東 ー ー
85 2014年2月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
86 2014年2月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
87 2014年2月 ー 6階 4LDK 東 ー ー
88 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
89 2013年12月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
90 2013年11月 ー 10階 3DK 西 ー ー
91 2013年10月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
92 2013年6月 ー 4階 2LDK 東 ー ー

…残り72件
平均 6階 70.03㎡ 7.89㎡ 2,721万円 ＠131万円 ＠40万円 11,106円
158円		 12,300円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区松江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.91～82.62㎡｜73.21㎡ 2,698万円｜123万円/坪
4階～5階 59.14～71.94㎡｜64.32㎡ 2,505万円｜130万円/坪
6階～7階 68.5～84.34㎡｜78.14㎡ 2,804万円｜120万円/坪
8階～9階 57.5～84.34㎡｜72.75㎡ 2,360万円｜110万円/坪
10階～11階 56.26～84.34㎡｜67.28㎡ 2,877万円｜143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.69～84.34㎡｜79.2㎡ 2,893万円｜122万円/坪
東向き 59.74～81.97㎡｜69.72㎡ 2,602万円｜124万円/坪
西向き 56.26～62.91㎡｜60.05㎡ 2,708万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 13 1 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 10 1 18 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 10 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンパーク新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 11階 2LDK 北西 57.66
2022年9月 11階 2LDK 西 57.66
2022年3月 11階 2LDK 北西 57.66
2020年2月 11階 3LDK 東 69.62
2019年4月 11階 2LDK 西 57.66

…残り8件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区松江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 61.32～70.02㎡｜64.22㎡ 111,666円｜5,775円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 57.66～69.62㎡｜59.15㎡ 110,500円｜6,186円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 69.62～70.02㎡｜69.81㎡ 115,000円｜5,446円/坪
西向き 57.66～61.32㎡｜59.12㎡ 107,000円｜5,981円/坪
北・北東・北西向き 57.66～57.66㎡｜57.66㎡ 113,000円｜6,479円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 7 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション松江親水公園

    住所 東京都江戸川区松江2丁目18番18号
    最寄駅 都営新宿線 船堀駅 徒歩28分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6528
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    ライオンズマンション新小岩親水公園

    ライオンズマンション新小岩親水公園の外観
    住所 東京都江戸川区中央2丁目1番14号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩27分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6309
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション新小岩親水公園
    新着
    ライオンズマンション新小岩親水公園     		4,480万円 196.2万円 75.48m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    グランドステージ新小岩

    住所 東京都江戸川区松江1丁目23番14号
    最寄駅 都営新宿線 船堀駅 徒歩26分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    パークホームズ江戸川親水公園

    住所 東京都江戸川区松江2丁目19番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年月 2004年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    コスモ新小岩アーバンコート

    コスモ新小岩アーバンコートの外観
    住所 東京都江戸川区松江2丁目32番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年月 1992年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ新小岩アーバンコート
    新着
    コスモ新小岩アーバンコート     		3,199万円 196.1万円 53.92m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    センターパレス

    住所 東京都江戸川区中央2丁目30番2号
    交通 都営新宿線 一之江駅 バス14分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 223
  • 賃貸

    レオネクストゆーとぴあ

    レオネクストゆーとぴあの外観
    住所 東京都江戸川区西一之江1丁目7番4号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩30分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
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    ラプリマグランデの外観
    住所 東京都江戸川区松江1丁目7番1号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩25分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ プリマ グランデ ラ プリマ グランデ 14.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.07m² 1SLDK 7階 西
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    ボルゲーゼ

    住所 東京都江戸川区松島1丁目44番14号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 519
  • 賃貸

    メゾンドグランアーブル

    メゾンドグランアーブルの外観
    住所 東京都江戸川区中央1丁目25番8号
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　グラン　アーブル 00203 メゾン　ド　グラン　アーブル 00203 11万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.67m² 1LDK 2階 東

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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 69票
    アクセス数 5411
  • 新築

    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 71票
    アクセス数 6236
  • 新築

    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8804
  • 新築

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5038
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1182

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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