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賃貸

ALEGRIA三国

アクセス数： 17

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ALEGRIA三国の外観

ALEGRIA三国のその他：その他
ALEGRIA三国のその他：セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
平均賃料相場	81,500円
平均坪単価	＠8,720円
平均m²単価	＠2,638円
上位専有面積	30.9m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ALEGRIA三国の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／三国駅徒歩5分
阪急宝塚本線／庄内駅徒歩22分
利用可能路線
『三国駅』　阪急宝塚本線　
『庄内駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2022年12月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ALEGRIA三国の【賃貸】物件情報

新着ＡＬＥＧＲＩＡ三国 202

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 6.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.1m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月庄内駅

ruruさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通しかとまりませんが梅田駅まで１０分でいけます。
生活利便施設の充実	3	メリット	降りてすぐ商店街や豊南市場があるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に商店街があるので、飲食店はたくさんあるます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くに音楽大学があります。教育施設は普通にあります。
治安	2	メリット	深夜まで営業している店があるのでそれなりに明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	豊中市の中北部より家賃が安いのでコストパフォーマンスはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年11月三国駅

ずんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田に近く、十三乗り換えで京都にも行きやすい。駅付近も静かで住みやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	大通りが近く、車を使用するには向いてる場所！
飲食店の充実	2	メリット	ガストやほっともっとがあり、日中は何も困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から近くに多くの学校あり。電車通学でも困らなさそう
治安	5	メリット	十三と隣とは思えないほどに治安は良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	市内ではかなり安めの土地単価だと思う。！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年3月三国駅

たろくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三国駅は阪急のみだが、周辺に住んでいれば御堂筋線の東三国駅やJR新大阪駅も徒歩圏内である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐ側にスーパーがあり、歯医者や内科なども点在している。10分ほど歩くがニトリやスーパー銭湯などもある。割りと長い商店街も近くにあり。商店街の中の昔ながらの銭湯が良かった。
飲食店の充実	3	メリット	商店街はこじんまりとした店が多い。長くやっていそうな喫茶店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	神崎川が近くにあり、川沿いは整備されており休日は親子がよく遊んでいる。小学校や中学校もいくつか見かけた。
治安	4	メリット	酔っ払いはあまり見られない。駅のすぐ前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	新大阪や梅田に近い割には家賃は安く、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年10月庄内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかくお店が多いのが庄内の特徴で、ザ下町という感じ。
駅前のパン屋さんはとって……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ALEGRIA三国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	南東	30.9
2024年8月	3階	1LDK	南東	30.9
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区西三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場三国駅の賃料相場庄内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区西三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カサ・グラシア

住所	大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩3分
築年数	2005年11月
階建て	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	621

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カサグラシア	9.7万円 (10,000円)	50,000円	250,000円	53.24m²	2LDK	5階	北西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

サニーレジデンス西三国E棟

住所	大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩6分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	397

賃貸

三国ビル

住所	大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩1分
築年数	2002年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	738

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三国ビルディング 501	5.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23.48m²	ワンルーム	5階	南東
	三国ビルディング	5.9万円 (6,000円)	無	59,000円	26.1m²	ワンルーム	5階	南
	三国ビルディング	6万円 (6,000円)	無	60,000円	26.1m²	ワンルーム	5階	南
	新着三国ビルディング	6.7万円 (6,000円)	無	67,000円	31.05m²	ワンルーム	5階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

サニーレジデンス西三国Ｋ

住所	大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩7分
築年数	2021年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーレジデンス西三国Ｋ 103	9.45万円 (3,300円)	無	1ヶ月	46.43m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

プルメリア西三国イースト

住所	大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩8分
築年数	2019年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	257

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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