綾瀬ニューハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,450円 |
| 平均坪単価 | ＠8,736円 |
| 平均m²単価 | ＠2,643円 |
| 上位専有面積 | 54m²：4件 20m²：4件 36.72m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：8件 1LDK：7件 2K：3件 |
綾瀬ニューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩8分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩14分
つくばエクスプレス／六町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
『六町駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区加平1丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
16戸
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小学校区域
足立区立東加平小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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綾瀬ニューハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅なので座って通勤することができます。直通運転に切り替わってから綾瀬駅で乗り換えすることなく都心に向かうことができるため便利です。開発中なのでどんどん新しいものが増えていっています。また公園がとなりにあり、のびのびと過ごせます。家賃は駅の近さにすごく左右されるが、利便性をとるなら始発駅で快適に仕事に向かうことができる。 家賃の相場はピンきりで新しいところや広めのところは予想よりもはるか上の家賃だが住むにはいろいろと快適だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】マーヴ北綾瀬リエッタという高架下が充実したことですごく便利になった。また商業施設(ららぽーと・ららテラス)が2025年夏に出来上がるということでもっと賑わいがでてくる街になると思っている。以前より駅が広がったので明るくなったと思う。お店も増えたので人も増えていろいろな目が増えたことで治安も良いのではと感じる。駅周辺を開発中のため街灯も増えたと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】高架下のマーヴ北綾瀬リエッタが出来たことで飲食店も増えた。仕事帰りでもテイクアウトできるお店もあり疲れているときはすごく便利。(モスバーガー、鳥ぷろ、日高屋、とんかつ和幸、ワイズマート、リトルマーメイド)など多くのお店が揃っている。また駅前には有名なラーメン屋さんがいくつもあるが中華そば わた井はいつも行列ができています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅にある幼稚園、保育園、学校など教育施設が多くあると感じます。また学校は学区域だけでなく隣接校も多くあるので選択できる学校が多くあります。また都立公園と区立公園がありこどもの遊び場はのびのびとしていていいと思います。小さな公園もいくつもあります。 駅にはスロープやエレベーターの設置もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北綾瀬駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発で代々木上原方面まで乗り換えなしで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発の影響かで、前より駅周辺の病院が増えてきた。これから、ララテラス北綾瀬ができる予定になっており、お店が増えることになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、パン屋さんやお弁当屋さんができて少し買い物がしやすくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が拡張した分、駅構内が広くなり、スロープが増えベビーカーも押しやすくなった。駅周辺の病院に行った後、子どもを駅前の大きい公園で遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綾瀬警察が近くにあり、自転車でパトロールしている警察官がいるためか、日中は落ち着いた雰囲気で安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので始発で代々木上原方面まで行ける分にはコスパが良く感じる。 |
2023年3月 北綾瀬駅
かかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発に乗れれば座れるので、快適に都心の駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあるし、最近は駅の周りの商店街に店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の直通の建物の中に、飲食店が数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園があって子供たちがたくさん遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前が綺麗になって明るくて人通りを多くなった感じはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅か近い割にはそんなに高くないと思う。スーパーも都心に比べて安いと思う。 |
2023年3月 北綾瀬駅
マイケルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発が出ていること。 都心部まで1本で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパーなど生活するには困らない程度に施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅がここ数年で新しくなったため新しくできたお店も多く、 チェーンの飲食店もそれなりにあるため、外食には困らない。 有名な食パン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北綾瀬駅自体は新しくなったため、 多機能トイレやエレベーター、スロープなどしっかり完備されている。 公園も約800m以内には点在しており、子育てするには良い環境だと思う。 また介護施設も多数存在しているので、子供からお年寄りまで幅広く生活できる所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前近くに警察署がある。 前述のように、遅くまで営業している飲食店は少ないため、 酔っ払いに絡まれるようなこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はかなり安い方であり、 スーパーなどの物価も都心に比べると安くなっているので良い。 |
2022年9月 北綾瀬駅
ほっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西日暮里で乗り換えが必要だが、山手線に乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は最近再開発が進み、商業施設や病院、飲食店が増えている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野屋、ガスト、和幸などの飲食店も充実しておりオリジン弁当もできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな公園があり、休日には多くの家族でにぎわっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発が進み綺麗になった。街灯もしっかりある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では一番家賃は安いと思う。 ほとんど田舎に近いので都心部が苦手な方は住みやすいと思う |
綾瀬ニューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区加平の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～60.13㎡｜50.87㎡ | 83,000円｜5,454円/坪 |
| 2階～2階 | 20～36.72㎡｜25.82㎡ | 55,750円｜7,439円/坪 |
| 3階～3階 | 20～36.72㎡｜25.57㎡ | 56,666円｜7,887円/坪 |
| 4階～4階 | 36.72～54㎡｜45.36㎡ | 76,000円｜5,474円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～60.13㎡｜41.21㎡ | 71,214円｜5,978円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～38㎡｜25.53㎡ | 58,666円｜8,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
