エスペランサ18
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,573円 |
| 平均坪単価 | ＠10,238円 |
| 平均m²単価 | ＠3,097円 |
| 上位専有面積 | 22.27m²：22件 13m²：17件 14.02m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：39件 1K：28件 1R：15件 |
エスペランサ18の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住河原町21-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
足立区立千寿小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ18の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】路線が多くてとも便利 安心感があるからいいやすくてうまいもんがあるからいきやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】飲食店がとてもほうふでありまたどれもおいしい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】近くに美味しいラーメン屋さんがあり行きつけ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】こどもむけのいんしよくてんなどもたたあるからいきやすいかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 北千住駅
チョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。快速が止まる。都心部までのアクセス利便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や買い物施設、本屋、雑貨屋さんなどが多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店や、人気、有名のお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスローぷがありよいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | えきまえにこうばんがあるためあんしんできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まわりにすーぱーなどのかいものしせつがおおいためすみやすい。 |
2023年6月 北千住駅
ぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速でも止まるので、主要駅の役割を果たしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに色々なお店があるので、手土産を買って帰りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の美味しいお店がたくさん並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは多い印象がある。子供も楽しめるスポットがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝の時間帯は治安がわりといい。朝は変な人があまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしてはわりと安い値段で住めると思う。 |
2023年6月 北千住駅
ねこたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線でアクセスが可能で都心部へ出るのにも時間がかからないです。乗り入れが多いと会社からも自宅からも行きやすく、少し離れた場所にいる人との合流や会合の約束にも便利です。また始発駅や快速が止まる線もあり、混雑はするものの、各線への導線さえ覚えればスムーズに乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネとマルイの2店の大型駅ビルがあるため、普段の生活の為の買い物だけでなく、ウィンドーショッピングやギフト選びも楽しめ、友人との会食にも使える便利な駅です。昔ながらの商店街や線路沿いのお店の数々も味があって良いですし、そこに近年さらに飲食店、スーパー、サービス店(美容室やマッサージ店)なども増えてきているので住みやすさも抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくたくさんの店が競合するだけあって、良いお店は長年続いているし、新しいお店でも長く人気がなければすぐに撤退してしまいます。 特に飲食店が多く点在し把握しきれていません。好きな店は｢ライカノ｣ですが、入れていないだけで行ってみたいお店はたくさんあり｢シャンティ｣｢ボッサバーガー｣など新旧に関わらず興味深いです。新しくオシャレなお店も増えてきていて案内図が欲しい位です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのでよく分からないですが、子連れの方や家族連れもよく見かけるのでそういう施設も充実しているのではないかと思います。 多機能トイレや車椅子専用のスロープもある所にはあると思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日、休日祝日ともに昼夜問わず活気があります。昔より駅周辺も明るく綺麗になったので治安も良いイメージです。交番も警視庁も駅の近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街にはスーパーなどより安く食材を買える店があり、都心よりずっと暮らしやすいです。地価は上がってきているのでしょうが、各線の乗り入れや都心部へのアクセス時間など利便性を考えるととても住みやすいと思います。 |
2023年1月 北千住駅
bloomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な沿線があり、乗り換えも割とスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店もあるので一通りなんでも揃いやすいですし、様々な沿線があるため、場所へ気軽に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはスタバがあるし、ちょっとお腹が空いたらたくさんの飲食店があるので、飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内には結構スロープやエレベーターが多いので、ベビーカーや車椅子の方も入りやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても女性1人で歩いている方も多く、そこまで不安ではなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ですが、そこまで物価も高くなく、なんなら少し安い気がします。 |
エスペランサ18の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 19.8 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 14.8 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14.85 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 14.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 22.27 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区千住河原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13～15.67㎡｜13.17㎡ | 47,766円｜12,002円/坪 |
| 2階～2階 | 14.02～22.27㎡｜19.26㎡ | 55,800円｜9,657円/坪 |
| 3階～3階 | 16.3～22.27㎡｜21.3㎡ | 59,933円｜9,340円/坪 |
| 4階～4階 | 13～22.27㎡｜14.48㎡ | 46,483円｜10,694円/坪 |
| 5階～5階 | 13～22.27㎡｜19.01㎡ | 55,863円｜9,958円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～22.27㎡｜14.36㎡ | 47,833円｜11,109円/坪 |
| 東向き | 13～22.27㎡｜17.46㎡ | 53,267円｜10,309円/坪 |
| 西向き | 17～22.27㎡｜21.51㎡ | 57,142円｜8,779円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13～22.27㎡｜15.79㎡ | 48,777円｜10,396円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
