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エルベース押上サウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルベース押上サウス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 125
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エルベース押上サウスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:3件
平均賃料相場 135,000円
平均坪単価 ＠14,915円
平均m²単価 ＠4,512円
上位専有面積 25m²：5件 40.01m²：3件
上位間取り 1K：5件 1LDK：3件

エルベース押上サウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／押上駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区横川2丁目13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルベース押上サウスの【賃貸】物件情報

新着 エルベース押上サウス（L・BASE押上South） 406
エルベース押上サウス（L・BASE押上South） 406

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
11.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エルベース押上サウスの口コミ・評判

2024年10月

hamedさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とても綺麗な賃貸住宅。1Kに住んでいたが、館内は綺麗で住人のマナーもよく、変な人はいなかった。また壁が厚いので隣の生活音など全く聞こえない。隣人が住んでいるかいないかわからないレベルで静か。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近で周りにコンビニもあり良い。押上駅にも錦糸町駅にも歩いていける。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても良い。綺麗で不満や不安は一切なかった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が厚く、隣の生活音がまるで聞こえない快適さ。こちらも気を使わないで良いのがgood
買い物・飲食店充実度 5 メリット 押上駅にも錦糸町駅にも近いので買い物にはことかかない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災対策がしっかりされている作りのしっかりしたマンションだと思う。近くに学校もあるので子育てにも良いと思う(部屋の広さがあえば)

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

どんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 押上、錦糸町にアクセスがよい。何か買い物をするにも困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 押上駅

とさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 半蔵門線や京成押上線、東武スカイツリーラインなどの路線があり、アクセスには困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフがあり、買い物に困らない。内部にはニトリなどもある
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店や牛丼チェーン店があり、困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道を拡げる改革が終わり、少しは広く感じられる
治安
4 		メリット サラリーマンが多く、治安はいいほうである
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京スカイツリーから少し離れたところの家の家賃はそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年10月 錦糸町駅

Lさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京、新宿、品川等主要ターミナルまで1本で行けるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口南口共に、PARCO、マルイ、アルカキット、オリナス等大きな商業施設があるためとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、弁当屋、スーパーが充実しているため大変便利。ら
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園が近くにあるため子供連れが多い。
治安
5 		メリット 交番や警察署が近くにあるためしんぱいしすぎることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通面、利便性が充実している分若干高めだが、高すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年1月 押上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットを2つ挙げます。1つ目は、東京スカイツリーの最寄駅であるのでスカイツリーを観光する……

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（残り136文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル、ルミネ、西友、ヨドバシカメラ、マルイなど駅前に沢山の商業施設があるので買い物には困……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルベース押上サウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 北 25
2025年6月 5階 1LDK 南 40.01
2025年6月 4階 1K 北 25
2025年6月 1階 1K 北 25
2025年5月 5階 1K 北 25

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区横川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルベース押上ノース

    エルベース押上ノースの外観
    住所 東京都墨田区横川2丁目20番11号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩13分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルベース押上ノース 305
    新着
    エルベース押上ノース 305     		11.6万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.01m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    エルベース押上ノース 604
    エルベース押上ノース 604     		12.2万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.01m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    エスコンフォート錦糸町

    住所 東京都墨田区横川2丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 125
  • 賃貸

    ルーエ押上

    ルーエ押上の外観
    住所 東京都墨田区横川2丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩7分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 888
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーエ押上 301
    ルーエ押上 301     		11.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1K 3階 東
    ルーエ押上 702
    ルーエ押上 702     		11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.01m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ハーネス横川

    住所 東京都墨田区横川2丁目12番2号
    交通 京成押上線 押上駅 徒歩8分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 397
  • 賃貸

    メゾンアストリア

    住所 東京都墨田区横川2丁目12番1号
    交通 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 439

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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