光洋ビルの外観
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光洋ビルの外観
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光洋ビルの外観
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光洋ビルの外観：外観
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光洋ビルの外観：5階建てのマンション
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光洋ビルの外観：5階建てのマンション
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光洋ビルのエントランス：エントランス
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
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光洋ビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 78,928円 |
| 平均坪単価 | ＠10,495円 |
| 平均m²単価 | ＠3,175円 |
| 上位専有面積 | 25m²：9件 22m²：9件 27m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：17件 2LDK：8件 1R：8件 |
光洋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩15分
都営新宿線／大島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区北砂4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
光洋ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南砂町駅
Koさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤の時間帯になると快速が通勤快速になり南砂町にとまってくれるのがとても助かる。大手町駅、九段下駅などの大きな駅を通るため基本的に乗り換えにはほとんど困らない。また、2つの路線と直通しているのがかなり便利で郊外にいくのにかなり役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度大きいイオンとスナモ、図書館、ヤマダ電気、ラウンドワン、大きなゲームセンターも2つ、知る人ぞ知るドラムを売っている店などいろんな店があり、色んな需要に対応していてとても良いと思う。さらに江東区高齢者医療センターという大型病院もすぐ近くにあるため、病院に関しては困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がほとんどだが、サイゼリヤは近くに2件あり、マクドナルド、バーミヤン、はなまるうどんなどもあって、気軽にいける値段設定のお店がたくさんあり人気を安定して得られている。少し外れたところに行くと安いスナックがありこれもまた良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南砂町の周辺はバリアフリー施設、児童の遊び場の確保等に関しては他の駅と比べて優れいていると思われる。駅を出たすぐ近くには少年野球用の野球場や、大きな公園などがある。またショッピングモールには当然ではあるがエレベーターやスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分は南砂町はかなり治安がいい方だと思う。夜に出歩いても怖い人はあまり見ないし、老人も普通に出歩いている。ショッピングモールのあかりで夜は明るく、視界が十分確保されているので犯罪も起きづらいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南砂町は住宅街として発展しており、家賃は東京都内でみると安い方ではあると思う。南砂町周辺はマンションが並んでいるが、10分ほど歩くと一軒家もちらほら見えてくる。先ほども言った通りショッピングモールがあるので買い物には困らないし、値段も平均ぐらいだと思う。 |
2023年11月 大島駅
ヒロッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の大島駅は、午後5時までは、快速電車が止まります。 新宿方面、本八幡方面も。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江東病院と言う救急病院が有り、安心出来る。くすりの福太郎が有る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて、10分程の場所に サンロード中の橋商店街が有る。 激安スーパーや八百屋、焼き鳥屋が有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大島駅には、エレベーターが有る。 身体が不自由な人に優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の改札上がると、交番が有る。 街灯も明るく、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心と比べて、下町の為に家賃相場は安いと思います。 |
2023年8月 大島駅
Lavenderさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分で行けますし、朝も数本ですが始発が出ていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、目の前は江東病院もありますし基本的な生活に不便はしません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス（サイゼリア）があります。ほっともっともありますね。後ちょっと歩きますが美味しいパン屋さんが出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等の教育施設は問題ありません。多数存在してます。公園なども多数あるためオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などが近くに無いため夜は比較的安全です。駅周辺は暗いところ少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションや団地等が多くあり、家賃も安くはありませんが妥当だと思います。 |
2023年4月 南砂町駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める |
光洋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.37 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区北砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～47㎡｜26.82㎡ | 73,333円｜9,150円/坪 |
| 3階～3階 | 22～53.62㎡｜32.93㎡ | 76,666円｜8,120円/坪 |
| 4階～4階 | 22～50㎡｜36.14㎡ | 81,428円｜7,860円/坪 |
| 5階～5階 | 22～50㎡｜35.71㎡ | 87,857円｜8,840円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～50㎡｜29.86㎡ | 75,571円｜8,772円/坪 |
| 東向き | 45～50㎡｜46.75㎡ | 96,250円｜6,822円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～53.62㎡｜39.31㎡ | 82,500円｜7,380円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
