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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 宇山町 > 牧野駅 > ヒルサイドテラス牧野

賃貸

ヒルサイドテラス牧野

アクセス数： 24

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

ヒルサイドテラス牧野の外観：外観・土地

ヒルサイドテラス牧野のエントランス：エントランス
ヒルサイドテラス牧野のその他：その他
ヒルサイドテラス牧野のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
平均賃料相場	86,846円
平均坪単価	＠4,042円
平均m²単価	＠1,223円
上位専有面積	71.5m²：13件
上位間取り	3LDK：11件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルサイドテラス牧野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／牧野駅徒歩8分
京阪本線／樟葉駅徒歩32分
利用可能路線
『牧野駅』　京阪本線　
『樟葉駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府枚方市宇山町14-25 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1993年4月
総戸数
12戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルサイドテラス牧野の【賃貸】物件情報

新着ヒルサイドテラス牧野

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 71.5m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年4月樟葉駅

さえさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車から駅に降り立つと鳥のさえずりが流れ癒やされる。駅はとても綺麗。フォームから階段を降りて改札にむかうまでに新しく店舗もできており改札にむかうまでに楽しみがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にリニューアルされたくずはモールがあり新しくできた店舗も多くこれから開店する飲食店もとても楽しみ
飲食店の充実	4	メリット	駅のガード下や駅近くに沢山飲食店があり地元にいてもまだまだ穴場なお店が沢山ありそう
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに大きなショッピングセンターはあるし病院も多数存在する。スーバーマーケットも数多くあるところで住みやすい土地だと思う
治安	4	メリット	とてもいいほうではないかと思う。子供さんがいる方も安心できるエリアだと、思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店や病院が充実しているので　徒歩や自転車で移動できて交通費の面では助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年3月樟葉駅

まさやんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪本線の準急、急行も停車するので非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の樟葉モールには、飲食から医療、自治体の出張施設など一通り揃っているので、生活は非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	くずはモールの中にフードコート、ファミリーレストランなど充実しているので安心です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公立の幼稚園や保育所で待機児童の話を聞いたことありません。
治安	5	メリット	くずはモールができてからは、特にファミリー層、一地元の方以外も落ち着いた方々が増えたと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば、非常にコストも安く一戸建ても入手しやすいのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2023年2月牧野駅

へずさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都方面にも大阪（梅田）方面にも行くことができます。淀屋橋駅まで枚方市駅で特急に乗り換えた場合３０分、乗り換えをせずに準急で行った場合３５分または４５分で移動することができます。特急に乗り換える場合、淀屋橋方面は二駅先の枚方市駅で乗り換えができ、出町柳方面へは一駅先の樟葉駅で特急に乗り換えることができるので、ほかの準急しかとまらない駅よりも比較的に利便性は高いです。また、準急で牧野駅から乗ると枚方市駅から乗るよりも空いているので必ず席に座れます。夕方や夜はあまり混雑していないです。また、夜の時間帯は多くの人が牧野駅で降りるため、夜も怖くないです。バス乗り場やタクシー乗り場などもあります。また、駐輪場が多くあり、１５０円で止められる場所があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが2店舗、どちらもセブンイレブンが駅から３分ほどの場所にあります。また、スーパーが2店舗あり、食材などが買いやすいです。あまり、商業施設は多くありませんが、落ち着いた雰囲気の駅で、一店舗古着屋さんと様々な雑貨や婦人服などを売っているお店があります。昔の、商店街のイメージが強いです。美容室は何店舗かあり、今までは梅田まで行って髪を切ってもらっていたのですが、牧野駅の目の前にある美容室はとても親切で技術もよかったです。
飲食店の充実	4	メリット	一番のおすすめはラーメンです。牧野駅から徒歩２分のところにある、家系ラーメンがとてもおいしいです。お昼のランチはご飯がお代わり自由なので学生に大人気です。他には、ラーメン屋の隣にある夫婦で経営している洋食屋さんがあります。こちらは日替わりメニューでお席が３席ほどの落ち着いた空間になっています。後は、たこ焼き屋さんが2店舗ほどあり、鳥貴族もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに牧野公園という広い公園があり、お昼は帽子を被った幼稚園児たちが遊んでいるよく見かけます。夕方は小学生たちが遊具で遊んだり、広場で野球しているので、子供が遊ぶ環境があっていいと思います。近くに、交番もあり、夕方は見守り隊の方々が登下校を見守っています。近くに保育所があり、図書館もあります。駅には、エレベーターがあるので車いすの方でも利用しやすいです。
治安	4	メリット	夜は多くの人が牧野駅で降りるため、人は多いです。酔っ払いなどは見かけたことはなく閑静な住宅街という印象があります。駅もゴミなどはなくキレイな街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安く、きれいな物件も多いです。一人暮らしでも安い物件が多くあります。近くにスーパーなどもあるので買い物もしやすく、坂道などがあまりないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・681文字）

2019年2月樟葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅正面すぐに、くずはモールという大型ショッピングモールがありすごく便利です。映画館なども併……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイドテラス牧野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	2LDK	西	71.5
2017年4月	3階	3LDK	南	71.5
2017年1月	4階	3LDK	東	71.5
2016年10月	3階	3LDK	南	71.5
2016年8月	4階	3LDK	南	71.5
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市宇山町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場樟葉駅の賃料相場牧野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市宇山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■樟葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	11	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
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周辺の賃貸物件

賃貸

フジパレス牧野V番館

住所	大阪府枚方市牧野下島町
交通	京阪本線牧野駅徒歩5分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フジパレス牧野V番館 103	6.4万円 (4,500円)	無	100,000円	37.35m²	1LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

MAISONTROIS

住所	大阪府枚方市牧野下島町
交通	京阪本線牧野駅徒歩2分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＡＩＳＯＮ　ＴＲＯＩＳ（メゾントロア） 101	6.3万円 (6,500円)	無	80,000円	29.47m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

PartirMakino

住所	大阪府枚方市宇山町15番40号
交通	京阪本線牧野駅徒歩10分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｐａｒｔｉｒ　Ｍａｋｉｎｏ 306	7万円 (4,800円)	無	70,000円	40.99m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

サンライフ牧野

住所	大阪府枚方市上島町1番16号
交通	京阪本線牧野駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	344

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライフ牧野	6.7万円 (3,000円)	無	無	61m²	3LDK	3階	南
	サンライフ牧野 302	6.7万円 (3,000円)	無	無	61m²	3LDK	1階	南東
	サンライフ牧野 302	6.7万円 (3,000円)	無	無	62m²	3LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

グランコート山栄

住所	大阪府枚方市養父西町15番6号
交通	京阪本線牧野駅徒歩9分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	344

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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