西新橋アルファレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 435,160円 |
| 平均坪単価 | ＠15,730円 |
| 平均m²単価 | ＠4,758円 |
| 上位専有面積 | 112.52m²：23件 110.6m²：15件 112.5m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1SLDK：17件 1LDK：8件 |
西新橋アルファレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩5分
都営三田線／内幸町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分
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利用可能路線
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
『内幸町駅』 都営三田線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区西新橋2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付16階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
60戸
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西新橋アルファレジデンスの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】銀座方面に行きやすく、渋谷へも1本で行ける。しかもそこまで日中は混まない路線です。弁護士がよく利用するので、ステータスが高い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】近くにコンビニなどもあるので、買い物するときに、ある程度最低限のものは揃えることが可能です！静かな雰囲気がある街だなと思いましたそうな感じじゃないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】高級なお店が多く、値段が高いなともっとお店がたくさんありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】ビジネスマンが多く、さらにステータスの高そうな人が多いです！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【内幸町駅に対する口コミ】東海道線から乗り換えることのできる都営三田線であること。都営三田線なので、乗車料金は安い。距離による運賃変動もない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【内幸町駅に対する口コミ】企業ビルが周囲を占めているため、メリットは感じない。大通りは人目も多く夜でもさほど不安ではないこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【内幸町駅に対する口コミ】魅力的な飲食店は多い。サラリーマン需要と思われる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【内幸町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるくらいで、保育園などは周囲にない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 虎ノ門駅
まいまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 虎ノ門駅、虎ノ門ヒルズ駅、溜池山王駅等が徒歩圏内です。地下鉄の乗り入れが多く便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 虎ノ門ヒルズには最新のトレンドに逢うお店が多数入っており便利です。少し駅を離れれば、ダイソーやマルエツなど、より生活に寄り添う店舗もあります。また、虎ノ門病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に虎ノ門ヒルズにはおいしくておしゃれな店が多数集まっています。ビジネス街なので、それ以外の路面店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅が整備されており、多機能トイレや手すりなどのバリアフリーは進んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に溜池山王駅側はアメリカ大使館があるため、警察が常に巡回しており安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新しい施設が多く、虎ノ門ヒルズのレジデンスタワーもかなり綺麗なので、お金があれば住みやすい街です。 |
2024年1月 虎ノ門ヒルズ駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 虎ノ門駅・新橋駅が徒歩圏内です。虎ノ門駅に関しては少し歩きますが虎ノ門ヒルズ駅の改修工事で直結になったので雨の日も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 仕事帰りに立ち寄りやすい、夜遅くまでやっている病院が多数あるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェからお一人様で手軽に入れる良い感じの飲食店までたくさんあるので、ランチの時間はお店選びに悩みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊べるようなお店が無いので治安はとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少なく、とても静かな地域だと思います。遊ぶための場所ではないので騒ぐ人もいなくて安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店が充実していて特に自炊をしない人にとっては暮らしやすい場所だと思います。 |
2022年5月 虎ノ門駅
桃太郎さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷方面、東京駅方面、どちらに行くにも1本で行けて大変便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェ(エクセルシオールやスタバなど各種)コンビニなど多く、ランチや夜の飲み会などには全く困らないです。また、虎ノ門ヒルズも近く各種買い物も色々できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのお店、スタバなどのカフェ、ちょっとおしゃれめな飲食店などが駅近や虎ノ門ヒルズにいくらでもあるので全く困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て関連の施設があるかは分からないのですが、目立つような施設は見当たらないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に酔っ払ってる人は見かけますが、新宿などと比べるとそんなには多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む場所では無いので、間をとって3にしています。あくまで働く場所と考えれば、きれいなオフィス、各種さまざまなレストラン、虎ノ門ヒルズなどの商業施設もあり便利です。 |
2022年2月 虎ノ門ヒルズ駅
【メリット】 新しくできた駅なので駅構内がとても綺麗。グルメなどが充実している虎ノ門ヒルズに直結でいける……
西新橋アルファレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 85.58 | |||||||
| 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 北西 | 85.5 | |||||||
| 2022年12月 | 15階 | 1LDK | 東 | 85.5 | |||||||
| 2022年10月 | 14階 | 1SLDK | 南東 | 112.52 | |||||||
| 2022年7月 | 16階 | 2LDK | 北西 | 110.6 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区西新橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■虎ノ門駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | 85.5～112.53㎡｜110.32㎡ | 435,160円｜13,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.58～112.52㎡｜107.39㎡ | 401,333円｜12,484円/坪 |
| 東向き | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 415,000円｜16,046円/坪 |
| 西向き | 112.52～112.52㎡｜112.52㎡ | 450,000円｜13,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.5～112.53㎡｜111.16㎡ | 433,945円｜12,925円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
