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LEGIANの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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LEGIAN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
平均賃料相場 71,857円
平均坪単価 ＠7,636円
平均m²単価 ＠2,310円
上位専有面積 27.5m²：9件 29.24m²：7件 33.68m²：6件
上位間取り 1DK：15件 1LDK：11件 2K：1件

LEGIANの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩14分
    阪急千里線／南千里駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『南千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市上新田4丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LEGIANの【賃貸】物件情報

ＬＥＧＩＡＮ 301
ＬＥＧＩＡＮ 301
賃料(管理費)
7.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・78,000円
専有面積
27.5m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＬＥＧＩＡＮ 208
ＬＥＧＩＡＮ 208
賃料(管理費)
7.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・79,000円
専有面積
32.85m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 桃山台駅

たじぃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線と繋がっており、新大阪や大阪市内へのアクセスも良いと思います。伊丹空港へも隣の千里中央駅からモノレールで行けるエリアで、転勤族も多く出張が多い人も住みやすいです。バスも多方面行きの便が出ており、タクシー乗り場もあるので、駅からの移動も便利だと思います。2023年度末に箕面萱野駅まで延伸予定なので、これからもっと便利になるとお思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 豊中市と吹田市の境目にあるのですが、豊中の方は落ち着いた街並みです。駅のそばにはアザール桃山台という商業施設があり、スーパーや医療機関・ATMも設置されており便利です。豊中市内へ進んでもスーパーやドラッグストア等も多く、生活はしやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にファミリーマート・テイクアウトのお寿司屋さんやたこ焼き屋さん等があります。駅そばのアザール桃山台にカプリチョーザとホリーズカフェがあります。そこからは住宅地を抜けるとバス通り沿いに大小の飲食店がちらほら並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 豊中側しか分かりませんが、学校や幼稚園・保育園はちょうど良いのかなと思います。駅のそばには公園があります。豊中側は住宅街を抜けると二之切公園・プールがあります。ウォーキングコースが数か所あります。
治安
4 		メリット 住宅街にある駅なので、周辺に居酒屋もなく治安は悪くない方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北摂エリアなので家賃相場はそこまで安くないと思いますが、大阪市内へのアクセスも良く、生活もしやすいのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年9月 南千里駅

コロちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで約30分と通勤には便利です。
始発駅から3駅目の為、ラッシュ時間以外は座れる事が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設や病院が集まっているので生活に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックス、ミスタードーナツができて、お茶する場所が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園があり、小さな子供が安全に遊べる。
治安
5 		メリット 駅前に治安が悪くなるようなお店がないので、治安はとても良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く子育てしやすい環境。
公園がたくさんあるので外遊びできる場所が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年11月 南千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店も色々あり、スーパーも二店舗、ドラッグストアやKALDI、携帯ショップ、クリーニング……

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（残り172文字）

2020年3月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地、梅田へ直通20分。
駅周辺はベッドタウンになっており、市内と比べて……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEGIANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1DK 南西 27.5
2025年6月 2階 2K 南東 32.85
2024年11月 3階 1LDK 北西 33.68
2024年9月 2階 1LDK 北東 29.24
2024年8月 3階 1LDK 北東 29.24

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市上新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エリータ桃山台II

    エリータ桃山台IIの外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目21番7号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリータ桃山台2
    エリータ桃山台2     		4.7万円
    (6,100円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南
    エリータ桃山台2
    エリータ桃山台2     		4.7万円
    (6,100円)    		 無 無 23.76m² ワンルーム 1階 北西
    エリータ桃山台2 101
    エリータ桃山台2 101     		4.7万円
    (6,100円)    		 無 無 25m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    フローイント・上長

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目9番2号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩14分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3351
  • 賃貸

    アムール桃山台

    アムール桃山台の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目23番18号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 40戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール桃山台 203
    アムール桃山台 203     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 61m² 3LDK 2階 東
    アムール桃山台
    アムール桃山台     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 57.51m² 2LDK 2階 南
    アムール桃山台 203
    アムール桃山台 203     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 57.51m² 2LDK 1階 南
    アムール桃山台
    アムール桃山台     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 3LDK 4階 南
    アムール桃山台
    アムール桃山台     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 62.37m² 3LDK 4階 南
    アムール桃山台 501
    アムール桃山台 501     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    Amour桃山台

    Amour桃山台の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目23番18号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール桃山台 203
    アムール桃山台 203     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 61m² 3LDK 2階 東
    アムール桃山台
    アムール桃山台     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 57.51m² 2LDK 2階 南
    アムール桃山台 203
    アムール桃山台 203     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 57.51m² 2LDK 1階 南
    アムール桃山台
    アムール桃山台     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 3LDK 4階 南
    アムール桃山台
    アムール桃山台     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 62.37m² 3LDK 4階 南
    アムール桃山台 501
    アムール桃山台 501     		10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    ベルメゾン千里

    ベルメゾン千里の外観
    住所 大阪府豊中市上新田3丁目6番28号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 25
    アクセス数 5257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン千里
    新着
    ベルメゾン千里     		8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57m² 2LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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