ジョワイースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,404円 |
| 平均m²単価 | ＠1,635円 |
| 上位専有面積 | 58.73m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
ジョワイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大森町12-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョワイーストの口コミ・評判
2024年8月
Hinata☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは阪急西宮北口駅なので、西宮ガーデンズをはじめ、大小のショッピング施設や金融機関などが集約されています。特急停車駅なので、大阪梅田にも神戸三宮にも、それぞれ十数分の所要時間でとても便利です。物件から駅までの道は、ほぼ平坦ですが距離はかなりあります。適度に街灯が設置されているので、あえて細い路地や裏道を通らない限り、夜間の通行も危険は少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、周辺は戸建て住宅や中規模の低層マンションなどが多いエリアです。治安はいいと思います。幹線道路や阪急の線路からも適度に離れているので、交通騒音はほとんど感じません。徒歩数分の圏内に、小さなスーパー（COOP）や、コンビニや郵便局があるので、ちょっとした用事は近隣で済ませられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 物件全体が赤茶色のレンガ貼りのため高級感があり、一見すると戸建て住宅のように見えます。駐車スペースはありますが、入居のタイミングによっては空きがないこともあります。清掃や管理状況も特に問題を感じたことはありません。個別に困ったことが起きたとき（ベランダの排水口の不具合やインターホンの不具合など）も管理会社に連絡すると迅速に対応してもらえました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二人住まいでしたが充分な広さで、収納も不足はありませんでした。玄関スペースもベランダもゆったりしています。南向きで全戸が角部屋仕様なので、居室もキッチンも明るくて快適でした。隣室とは外階段を挟む造りのためか、全く気配を感じませんでした。2階に居住していましたが、階下の部屋の音や子どもの声がたまに聞こえる程度で、音漏れの問題は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2〜3分の距離にミニコープと食堂と小さなパン屋さん（美味しいと地元で評判）があります。さらに5分ほど歩けばセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物は近隣で済ませていました。商店や飲食店が多いとは言えないエリアのためか、神戸生協の個配を利用しているお宅が多かった印象です。最寄り駅（西宮北口）まで出れば、何でもあるので、日常と特別の買い物や外食は分けて生活していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子持ちではないので学校関連の情報はわかりません。物件内で個人的に仲良くしているお宅はありましたが、物件内のコミュニティのようなものはありません。徒歩圏内に、歯科や内科はありますが、実際の受診は西宮北口近辺の医療機関に通っていたので、近隣の評判はわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西宮北口駅
ちゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田と神戸三宮のほとんど中間地点であり、どちらも特急利用で15分以内に着くという抜群の利便性です。 また、平日の朝や夕方には普通電車の始発列車が設定されており、座ってアクセス可能というのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズがすぐ側にあるため、必要なものはすぐに揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズにはそれなりのお値段のご飯屋さんが多く、北側には安価なチェーン店や居酒屋が多いため不便はしません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街並みが綺麗に整理されており、子供も多く見られるため、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗に整備されており、関西トップクラスの治安の良さであると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 価格は高騰気味ですが、それに見合う立地条件であると思います。 |
2021年11月 門戸厄神駅
【メリット】 関西学院大学の聖和キャンパス、神戸女学院に通う学生たちで朝や夕方は賑わっています。
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 西宮北口駅は本当に便利です。まず駅中に551やタリーズコーヒー、コンビニなどお土産を買った……
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 特急、急行も停車し、各方面へ乗り換えする駅でもあります。西宮北口駅南側には大型商業施設の阪……
ジョワイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.73 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大森町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.73～58.73㎡｜58.73㎡ | 96,000円｜5,404円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.73～58.73㎡｜58.73㎡ | 96,000円｜5,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
