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GeschenkMoRiAIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GeschenkMoRiAII

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GeschenkMoRiAIIの外観：お洒落な物件名称サイン♪
  • GeschenkMoRiAIIの外観：入居者様専用のゴミ集積所です♪
  • GeschenkMoRiAIIの外観：南東側から撮影しました。全23戸の3Ｆ建て積水ハウス施工『シャーメゾン』です♪
  • GeschenkMoRiAIIの外観：外観の様子です。西側に共用玄関オートロックが付いております。建物南側が駐車場の為、日当たり良好♪
  • GeschenkMoRiAIIの外観：敷地南側にあるセブンイレブン雀の宮1丁目店（徒歩1分・60ｍ）です♪
  • GeschenkMoRiAIIの外観：雀宮中央小学校が道路挟んで向かい側にあります（徒歩1分・60ｍ）♪
  • GeschenkMoRiAIIの外観：ＪＲ雀宮駅（西口）まで徒歩5分（400ｍ）♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【カウンターキッチン】『ＩＨクッキングヒーター』『オールスライド収納』のオープンカウンターキッチンと、キッチン脇にある棚付クローゼットです♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【カラーモニタ付インターホン】来訪者の様子を確認できる録画機能付カラーモニタ付インターホン♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【トイレ】アクセントクロスが印象的なトイレです♪温水洗浄暖房便座、幕板収納付♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【バスルーム】アクセントパネルとワイドミラーが高級感のあるバスルーム♪追焚給湯だけでなく、乾燥・暖房・涼風・24時間換気機能付♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【洗面脱衣所】三面鏡洗髪洗面化粧台、上部に棚付の洗面脱衣所です。
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【玄関】全身ミラー付なので、外出前の身だしなみチェックができます♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【Ｂｅｄ　Ｒｏｏｍ】南側から撮影しました。大容量収納『ウォークインクローゼット』付♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【Ｂｅｄ　Ｒｏｏｍ】寝室になります。仕切りのスライディングスクリーンを閉めれば来客があっても見られずに済みます♪
  • GeschenkMoRiAIIのその他：【ＬＤＫ】キッチン脇から撮影しました。天井高の大きな窓から明るい陽射しが差し込むお部屋です。『ＬＥＤ照明』、『エアコン』、部屋干しできる室内物干し器具『ホスクリーン』付♪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
平均賃料相場 70,210円
平均坪単価 ＠5,599円
平均m²単価 ＠1,694円
上位専有面積 39.26m²：7件 52.2m²：4件 43.46m²：3件
上位間取り 1LDK：9件 1SK：8件 3LDK：1件

GeschenkMoRiAIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／雀宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『雀宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市雀の宮1丁目22-26 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    23戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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GeschenkMoRiAIIの【賃貸】物件情報

新着 Ｇｅｓｃｈｅｎｋ　ＭｏＲｉＡ　II 00302
Ｇｅｓｃｈｅｎｋ　ＭｏＲｉＡ　II 00302

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
6.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39.26m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 雀宮駅

もかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新しくてきれい。バスもある。タクシーも止まっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前すぐにコンビニがある。図書館がある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんが多数あり、賑やかな印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがある。駅前に図書館と高校がある。
治安
5 		メリット 住宅街なので明るい。明るいので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く住みやすい。混雑していないのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年11月 雀宮駅

ちーままさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西口のタクシーは比較的拾いやすいと思います。
駅内のキオスクは無くなってしまいましたが、西口にローソンがあるので買い物には困らないと思います。
駐車場も駅までの距離にしたら安い方だと思います。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅から歩いてすぐの場所に図書館があるため、通勤中に本を読まれる方は便利だと思います。
飲食店の充実
1 		メリット 「だいちゃん」という人気の居酒屋があります。予約をしないと入れないくらい人気です。辺鄙な駅にあるのに平日にも関わらず駐車場も満車です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 徒歩圏内に小学校があります。
エレベーターもあります。
治安
3 		メリット そもそも夜間に駅近辺をうろつく人が少ないので、夜散歩していてもランナーや塾帰りの高校生くらいしかいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 宇都宮駅から1駅離れているだけあって、駅近物件でも家賃は安いです。
日々の生活は車が無いと不便ですが、東京に遊びに行く時は徒歩で駅まで行ける場所に住んでいると移動が楽です。帰りにお酒も飲めますし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2022年2月 雀宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生時代に通学に使っておりました。前は東口しかありませんでしたが、西口が新しくできて、東口……

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（残り226文字）

2018年7月 雀宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前はとても小さな駅でしたが数年前に新しくなり、とてもきれいで大きくなりました。

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GeschenkMoRiAIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南 39.26
2025年6月 3階 1SK 南 39.26
2024年9月 3階 1SK 南 39.26
2024年9月 3階 1SK 南 39.26
2024年8月 1階 1LDK 南 52.2

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市雀の宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■雀宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    ＧｅｓｃｈｅｎｋＭｏＲｉＡI

    ＧｅｓｃｈｅｎｋＭｏＲｉＡIの外観
    住所 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目22番25号
    交通 JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩5分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｅｓｃｈｅｎｋ　ＭｏＲｉＡ　I 00106
    新着
    Ｇｅｓｃｈｅｎｋ　ＭｏＲｉＡ　I 00106     		7.9万円
    (5,500円)    		 無 120,000円 53.12m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    スパローハウス壱番館

    住所 栃木県宇都宮市雀宮町127番3号
    交通 JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩7分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 273
  • 賃貸

    フォレストY＆M雀宮B棟

    フォレストY＆M雀宮B棟の外観
    住所 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目15番14号
    交通 JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストY＆M雀宮 B棟 103
    フォレストY＆M雀宮 B棟 103     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 33.67m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    フォレストY&M雀宮A棟

    フォレストY&M雀宮A棟の外観
    住所 栃木県宇都宮市雀の宮1丁目15番14号
    交通 JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストY＆M雀宮 A 502
    フォレストY＆M雀宮 A 502     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 55.51m² 2LDK 5階 南
    フォレストY＆M雀宮 A 403
    フォレストY＆M雀宮 A 403     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 55.51m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ドミール大島I

    ドミール大島Iの外観
    住所 栃木県宇都宮市雀の宮5丁目2番48号
    交通 JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩12分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール大島　I 203
    ドミール大島　I 203     		7.1万円
    (1,700円)    		 無 1ヶ月 62.45m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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