ジュネス目白
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,034円 |
| 平均坪単価 | ＠10,506円 |
| 平均m²単価 | ＠3,178円 |
| 上位専有面積 | 18m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
ジュネス目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩16分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩17分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス目白の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ・数年前に新しい商業施設トラッド目白が出来、駅前が充実した。 ・山手線圏内のため、どこにでもアクセスが良い。 大通り沿いは明るく、一方入ると閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ・大通りから一歩入れば閑静な住宅街で、品の良い方が多く暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・広い駐輪場がある。 ・ゴミ収集ボックスが大きい。 ・定期的に共用部の清掃あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・窓が大きく、角部屋は2面採光。 ・バスルームが広め。 ・リフォームされており、床、クローゼットなどがきれい。 ・エアコンも新しい。 ・キッチン/リビング間が引き戸なのでレイアウトがしやすい。 ・ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・飲食店はわりと多い。 ・パチンコ屋や、ゲームセンターなどうるさい娯楽施設がない。 ・コンビニも多い。 ・数年前に駅前にスーパーの入った商業施設ができた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・駅前に学習院大学、付属の小学校などがある。 ・子供がいないためは保育園、幼稚園に関しては不明。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
べべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 住み始めた当初はウォッシュレットが設置されているなど充実していた。が、貸主責任で付け替えた際に普通のトイレにされてしまった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
べべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店は少々高めだが、充実している。ランチではう月やマックスキャロット、レフティなどが人気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
べべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 基本的にパチンコ店や居酒屋など騒がしく教育に悪い施設がなく、子育てには向いている |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 目白駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの山手線のみ走っている駅。東京も品川も新宿も池袋も一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっととコンビニがある。都内でも静かな街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多いイメージ。ランチは安い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。もちろん天下の東京都なだけあり高いが良さは最高 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊島区の中でも落ち着いており、なかなかいい街であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。お金があればだいぶ住みやすくいいところ |
2024年2月 目白駅
なまふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで歩けるしどこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院が多々あり、全体的に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営からチェーン店までさまざまなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や大学があり治雰囲気がいい。大小様々な公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多く学生が暮らす街でもあるため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生がいる街というだけあって家賃はそこそこ手頃。 |
2021年10月 目白駅
【メリット】 学校が近くに多いので治安が良いです。朝の通勤の時間は学生が多いですが、学校直通のバスに乗っ……
2019年4月 目白駅
【メリット】 池袋、高田馬場が徒歩圏内で、買い物や遊びに不自由しません。
しかしながら目白駅周……
ジュネス目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 56,250円｜10,331円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 58,000円｜10,653円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 57,034円｜10,475円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
