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賃貸

美工高田馬場ビル

総合評価：

4.8 アクセス数： 461

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,500円
平均坪単価	＠14,580円
平均m²単価	＠4,410円
上位専有面積	14.04m²：6件 16.22m²：4件 16m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

美工高田馬場ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩7分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目12-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1996年8月
総戸数
16戸
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美工高田馬場ビルの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】東西線、西武線、山手線と主要都市へのアクセスが簡単。山手線の新宿と池袋のちょうど真ん中というのがとてもポイントが高い。山手線で新宿まで4分池袋まで4分である。そのため池袋寄りの友達にも、新宿寄りの友達にも合わせやすい。バス、タクシーはもちろん駅の近くに乗り場がある。土地の値段は高く、高田馬場周辺の土地は上がっている。駅前に大きなビルがいくつか立ち、駅前開発が進んでいる。とにかく交通の便や駅周辺の施設が充実し得ていて、全く困らない生活ができると思う。土地の値段が少しネック。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】まあじゃんが栄えており、プロも来店するほどの店もちらほらある。昼は学生街、夜はディープの街というイメージで、ガラッと変わる。病院などは駅から10分圏内に5.6件あり専門病院もあるので、困らない。服はユニクロがビックボックスにあったり、古着のお店が早稲田にあったりする。駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる。早稲田に歓楽街はあり客引きなどのキャッチはあるが激しいキャッチはいない。ゲロは多いが清掃はされているみたい。夜でも活気があり、寂しくならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】ラーメンやカレーの激戦区で昼ごはんにお気に入りの店を見つけるのも楽しい。チェーン店は一通りあり、ガスト、松屋、サーティーワン、しゃぶ葉、鳥貴族、etc...。ラーメンがとにかく多く、ラーメンのスタンプラリーが開催中である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】学校は付近に多く戸塚小学校、落合小学校、戸山高校、学習院、学習院女子など。公園も戸山公園を筆頭に、他の地区と比べて多いと感じる。戸山公園は特に大きく、子供が多く、何かイベントの会場になりがち。大きな声も出せます。

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月高田馬場駅

shinさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と東西線が乗り入れており、都内の各所にアクセス可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にドン・キホーテがあるのが印象的です。そのほかにも何軒かのショッピング施設はあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅からそう遠くない範囲に、コメダ珈琲などの喫茶店や居酒屋がありました。外国のファストフードを扱う店も目立ったように思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあったのは間違いないです(人が多いので、高頻度で「使用中」になっている印象もありますが)。
治安	2	メリット	周辺の治安が良いとはお世辞にも言えない気がしますが、駅の利用人数の割には事件が少ないというのはあるかもしれません？
コストパフォーマンス	3	メリット	あえてここに住むのは費用が掛かると思いますが、ここからなら山手線・東西線でどこにでも行けるというのはメリットでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2022年12月高田馬場駅

バナナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線なども通っているため、かなり便利で使いやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにゲームセンターや、買い物できるところがあるため充実してて良い
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店などがあるため手軽に食べれる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレが広いため、どの年齢の人でも使える
治安	3	メリット	街灯が多いため、人が少なくて怖いというところはない
コストパフォーマンス	3	メリット	交通手段が多いため、どこにで行けて立地はいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年6月高田馬場駅

トモさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線とJR、西武線の高田馬場駅と、徒歩10分で副都心線の西早稲田駅がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	チェーン系の飲食店が充実。コンビニも多く、ドンキホーテも徒歩圏内に2軒ある。
飲食店の充実	5	メリット	深夜まで開いている店が多い。価格も良心的でいかにも学生の街。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩10分程度で戸山公園があり自然豊かな中でくつろぐことができる。
治安	2	メリット	駅隣接で交番があり、ほぼ常時人がいる。駅前ロータリーの治安が最近良くなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	必要最小限なものはなんでも揃う。池袋や新宿よりも家賃相場が安く、物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年10月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅はトイレも改装されて綺麗になった。駅近くに商業施設が多数あり、ファッション、書籍、スイー……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美工高田馬場ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	ワンルーム	西	14.04
2024年4月	2階	ワンルーム	東	16.22
2023年12月	4階	ワンルーム	西	14.04
2023年7月	2階	ワンルーム	東	16.22
2023年7月	4階	ワンルーム	西	16.22
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
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50～

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美工高田馬場ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイム諏訪

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目10番28号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	926

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メゾンオルタシオン

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目8番1号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1985年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	342

賃貸

サンライフ池田

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目15番16号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	917

賃貸

メゾンドシェヌ諏訪の森

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目10番30号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	440

賃貸

諏訪の森コーポ

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目20番12号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩3分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	756

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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