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賃貸

グリーンハイツ早稲田

総合評価：

4.3 アクセス数： 444

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠12,151円
平均m²単価	＠3,676円
上位専有面積	16.65m²：14件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンハイツ早稲田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩5分
都電荒川線／面影橋駅徒歩11分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩15分
利用可能路線
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
『面影橋駅』　都電荒川線　
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目3-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1981年1月
総戸数
14戸
小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ早稲田の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【早稲田駅に対する口コミ】新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【早稲田駅に対する口コミ】スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【早稲田駅に対する口コミ】飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【早稲田駅に対する口コミ】駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。

早稲田駅のデメリット（4件）

早稲田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西早稲田駅

わせこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	東急東横線やそのた沿線が直結でつながります。池袋や渋谷に一本で行けるのが便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	付近に早稲田大学があるので少し歩けば、古本屋さんが充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	学生に向けたラーメン店、中華料理屋の穴場が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	早稲田大学、それに関する付属校などは充実しています、駅は狭く、あまりバリアフリーな印象はありません。
治安	4	メリット	学生街でもありますが、夜中まで営業しているレストランは少ないため、治安は全体的にいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	小型地域不動産が多く、値段の比較がしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2024年7月早稲田駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。山手線が通る高田馬場駅は隣駅（約２分）、都電荒川線（早稲田停留所）も徒歩10分位で利用できます。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー２店舗が柱（三徳とヨークマート）、その他コンビニ（複数）とドラッグストア（クリエイトとツルハ）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（サイゼリア）、ファーストフード（マック、モス、松屋など）、カフェ（ドトールやルノアール）といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。大学のカフェテリアも一般人が利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。
治安	5	メリット	駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。大通りから１本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・482文字）

2019年2月面影橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】雰囲気がすごくよい町です。都電荒川線はレトロでかわいいし、神田川沿いの遊歩道は風情がありま……

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（残り128文字）

2018年9月面影橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には、結婚式が行われるようなホテルがあったり、大学があったりします。学生は便利であ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツ早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	3階	ワンルーム	ー	16.65
2021年12月	2階	ワンルーム	南東	16.65
2021年8月	3階	ワンルーム	ー	16.65
2021年6月	2階	ワンルーム	南西	16.65
2021年3月	2階	ワンルーム	南東	16.65
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場面影橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■早稲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グリーンハイツ早稲田の周辺地図

グリーンハイツ早稲田の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューライフ光栄

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目3番17号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	554

賃貸

カーム・スクエア

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目4番5号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	183

賃貸

トップヒル早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目4番18号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トップヒル早稲田 101	6.7万円 (-円)	67,000円	67,000円	16.04m²	ワンルーム	1階	東
全件を表示する

賃貸

クレール西早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目3番24号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
築年数	1966年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	18
アクセス数	1173

賃貸

ハウスけやき1

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目4番5号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	561

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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