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コーポスズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポスズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 97,166円
平均坪単価 ＠5,885円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 50m²：4件 79.14m²：2件
上位間取り 3DK：4件 4DK：2件

コーポスズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区千住河原町40-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    足立区立千寿小学校

  • 中学校区域

    足立区立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポスズの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北千住駅に対する口コミ】北千住は複数路線が利用ができる、
快速もとまる、駅のすぐ階段をおりたところにタクシーやバス乗り場もあるので便利。住みやすさはいいと思います。
家賃もそこまで高くないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北千住駅に対する口コミ】駅の中にルミネや外にマルイがあるので買い物するのに便利、商店街も近くにあり食べ物屋も豊富なので
楽しめる場所がたくさんあります。北千住駅のすぐ近くに交番もあり
商店街の方にも交番がある、
駅のホーム、駅周辺もきれいです。
昼も夜も人通りがけっこうある
街灯は多い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北千住駅に対する口コミ】丸井、ルミネの中に美味しいご飯屋さん、カフェ、楽しめるところが多いです。商店街へ行くとおしゃれな飲食店もよく見かけるのでおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北千住駅に対する口コミ】北千住の駅のトイレには手を洗う場所とは別に化粧スペースが広くあるのがとても便利だと感じます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 北千住駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、都心主要駅にはどこも大体30分あれば行くことが可能である
学生も多いが元々ベッドタウンのようなものだったので乗り降りが多い。そのためほぼ始発駅のような感じになるため座れることも多い
バスもたくさん路線があるので電車が運休となってしまっても代替がきく
タクシープールがあるのでタクシーはたくさん止まっている
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネとマルイが隣接している
アパレル、雑貨にも困らない
少し歩けば商店街が3、4つある
スーパーも2つある
夜中までドンキホーテも開いている
飲食店の充実
5 		メリット いろんなタイプのお店が多い
若い女子ウケしそうなおしゃれなカフェも多い
ラーメン屋は激戦区である
人気のパン屋もある
雨が降っている日は駅ビルでたくさんのお店を選ぶことも可能
商店街には安い惣菜屋などもある
多国籍な街なのでいろんな国のお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は減ってしまったがそれでも駅周辺だけでも5つはある
幼稚園も多い
そもそも子供が多い
公園も多い
治安
3 		メリット どちらの出口にも駅前には交番がある
再開発が終わっているため東西の出口はとても綺麗である
コストパフォーマンス
5 		メリット 複数路線を考えれば妥当な家賃であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2023年9月 北千住駅

momoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野や大手町に一本で行けてとても便利です。都心にはどこでも30分。以内で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネやマルイがあり、昭和の風情がたっぷり残る下町の商店街、大学があるためおいしくて安い食堂やこじゃれたレストランもたくさんあり買い物も外食にも困らないべ便利な街です。再開発されたエリアはとてもきれいです。。都心にも近く物価も安いので住みやすい街だと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ではない個人経営のお店があって食べ歩きが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が広くて歩きやすい。物価も安いと思う。
治安
3 		メリット 繁華街が多いがきれいに整備されているでイメージは変わった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日比谷線の中では物価が安くて済むには便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年9月 北千住駅

ああやさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスの快速が止まる。浅草や秋葉原までも近い。
千代田線や日比谷線に乗り換えができるので都心に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイやルミネがあるので買い物には困らない。カフェも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 多くの飲食店が並び、とても便利。一人でも行きやすいレストランが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 店が多いので困らないです。乗り換えもしやすい。
治安
3 		メリット まだまだ足立区という感じですが、昔よりはかなりいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にしては安い。駅近でもそんなに高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年6月 北千住駅

まなまなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日比谷線、東武線、JR常磐線、千代田線と複数の線があるので便利。
駅前にマルイ、ルミネがあり、商店街や飲み屋街もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にマルイやルミネがあり、商店街もあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街、ショッピングモール内にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などは駅近にもある。保育園とかはよくわからない。
治安
4 		メリット 大学などがあり大学生が多いので悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らし用のアパートやマンションはいっぱいある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポスズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 3DK 東 50
2023年9月 3階 3DK 東 50
2023年3月 3階 3DK 東 50
2022年12月 3階 3DK 東 50
2018年10月 1階 4DK 南 79.14

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区千住河原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ 99,000円｜4,135円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 50～50㎡｜50㎡ 96,250円｜6,364円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ 99,000円｜4,135円/坪
東向き 50～50㎡｜50㎡ 96,250円｜6,364円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建 地下4階
    口コミ数 24
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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