エクセル東綾瀬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,306円 |
| 平均坪単価 | ＠8,569円 |
| 平均m²単価 | ＠2,592円 |
| 上位専有面積 | 22.44m²：21件 44.52m²：10件 22.31m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：43件 1LDK：13件 1DK：4件 |
エクセル東綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩21分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル東綾瀬の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】バスは比較的たくさん走っている。 始発電車が多めで、北綾瀬にも行ける物価は割と相応だと思う安くも高くもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや、食品店などたくさんある夜は静かなので、割と治安はいいほうだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅前の書店や、コンビニ、パン屋さんが充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】学校は新しくできたのが立っていて、幼稚園も豊富 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 北綾瀬駅
ほっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西日暮里で乗り換えが必要だが、山手線に乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は最近再開発が進み、商業施設や病院、飲食店が増えている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野屋、ガスト、和幸などの飲食店も充実しておりオリジン弁当もできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな公園があり、休日には多くの家族でにぎわっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発が進み綺麗になった。街灯もしっかりある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では一番家賃は安いと思う。 ほとんど田舎に近いので都心部が苦手な方は住みやすいと思う |
2022年9月 北綾瀬駅
はなまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅になっており、周辺は静かな住宅街であり非常に便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友があり便利。 また、一通りの生活用品の調達には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すき家がある。リーズナブルな飲食店はいくつかあり、生活する上で外食は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 騒音に悩まされることもなく治安も良い。また学校や公園もあり子育て世代向き。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街となっており、警察署も立地しているため治安に心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、暮らしに不便しない。また都心までそれほど時間がかからないため、新社会人や学生にはおすすめの駅である。 |
2022年1月 綾瀬駅
【メリット】 綾瀬駅始発があるので座れる。以前はもっと本数が多かったが、北綾瀬始発が出来てから本数が減っ……
2020年3月 綾瀬駅
【メリット】 綾瀬駅からは北千住や代々木方面へ乗り換えなしに行くことが可能です。また、千葉方面は松戸や柏……
エクセル東綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 22.31 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.31 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.89 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南 | 22.44 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南 | 22.2 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.2～22.54㎡｜22.36㎡ | 59,727円｜8,829円/坪 |
| 3階～4階 | 22.2～22.44㎡｜22.35㎡ | 60,928円｜9,013円/坪 |
| 5階～5階 | 22.31～44.52㎡｜30.7㎡ | 72,500円｜8,130円/坪 |
| 6階～6階 | 22.44～44.89㎡｜40.93㎡ | 91,333円｜7,497円/坪 |
| 7階～7階 | 35.38～54.81㎡｜41.85㎡ | 96,333円｜7,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～54.81㎡｜29.48㎡ | 72,298円｜8,389円/坪 |
| 東向き | 22.54～22.54㎡｜22.54㎡ | 60,000円｜8,800円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 60,000円｜8,855円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
