ローズガーデン2号館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,545円 |
| 平均m²単価 | ＠3,190円 |
| 上位専有面積 | 18.81m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 |
ローズガーデン2号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区戸山1丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデン2号館の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【早稲田駅に対する口コミ】東京都心を横断している路線なので、どのエリアに出るにも1〜2回乗り換えするだけで辿り着け便利 また、通勤も東西線が大手町に停まるため便利治安が良く、買い物もしやすいので生活は非常にしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【早稲田駅に対する口コミ】出口近辺に買い物施設が複数あり、 日常生活は不自由なく過ごせる学生が多くいるが、街全体の治安は非常に良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学が近くにあるため、飲食店は非常に多い、特にラーメン屋が多い印象 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】東西線で、他の地域にすぐに出れるため、子どもを連れて遊びに行きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 早稲田駅
kitanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単一路線ではあるが、隣はJR山手線の高田馬場駅であり、２駅先にはJRと接続できる飯田橋駅もあるので、利便性としては良いと思う。始発や終電も十分に余裕がある。改札も整備されており、交通利便性の点ではおおむね満足できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三徳やヨークフーズ等のスーパーが駅近くにあるので、買い物する場所には困らない。大きな商業施設はないものの、隣の高田馬場にはBIGBOXという大型商業施設があるので、そこで十分に事足りる。オシャレな本屋も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私も学生時代に利用していたが、学生の街ということもありリーズナブルな飲食店が多数存在する。ラーメン激戦区としても知られており、駅すぐの家系ラーメン武闘家は絶えず行列ができている。お弁当屋さんも多く、食べる物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターも設置されており、バリアフリー対策がなされている。早稲田大学や早稲田中高が駅近くにあるので、教育施設は充実している。また戸山公園という非常に大きな公園もあるので、子供が遊ぶ場所は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、駅近くに交番もあるので治安面でも問題はない。学生街なので終始学生が目に付くので、それが防犯面での抑止効果にもつながっていると思われる。改札を出ると道路があるが信号も整備されているので安全面でも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部にしては標準的。学生の単身者はもちろん、早稲田の街を気に入って社会人が一人暮らしをしているケースもよくある。周辺にスーパーや飲食店があり、いざという時に自炊せずに済むのはコスパ面でも魅力的だと言える。 |
2024年3月 早稲田駅
まさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。 |
2024年1月 早稲田駅
レンブラントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野までおよそ10分、大手町までは15分とそれなりに近い場所にある。バスもそこそこ走っているので交通面では困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアがあり、コンビニも３軒ある。百均があるのもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いこともあり、飲食店が多い。特にラーメンや油そばの店が多く、麵爺等の専門店には連日行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に階段が少ないうえ、それなりの歩道の安全性も確保されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗っちゃ綺麗。昼も夜も明るく、街灯もそれなりに多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 料金などについてはあまりよくわからないが、学生街のため基本的に物価などは安い。 |
2020年2月 若松河田駅
【メリット】 駅前にスーパーライフがあり、生活に必要なものは大体揃えることができます。また新宿に約10分……
ローズガーデン2号館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 1階 | 1R | 南 | 18.81 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区戸山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 60,000円｜10,545円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.81～18.81㎡｜18.8㎡ | 60,000円｜10,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
