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賃貸

サンハイム

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンハイムの外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠7,958円
平均m²単価	＠2,407円
上位専有面積	27m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／高津駅徒歩5分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩11分
利用可能路線
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子5丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1978年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムの【賃貸】物件情報

新着サンハイム

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 27m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 南

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2024年8月武蔵溝ノ口駅

れれさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスがよく、電車1本、乗り継ぎなしで渋谷まで行けます！
生活利便施設の充実	3	メリット	いろいろなお店があって、何も予定していなくても、行けば楽しめます。
飲食店の充実	3	メリット	たくさんのファミレスなどの飲食チェーンがあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに幼稚園があります。少し離れたところに小学校もあります。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があります。夜は、駅の利用者は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がとてもいいので、住むのはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2024年7月武蔵溝ノ口駅

saeさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる/急行が停まる/降りてすぐにバス・タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイ・ノクティなどの買い物施設や、ドンキ、その他にも複数のファミレスなども揃っており生活はここで完結できます。
飲食店の充実	5	メリット	有名どころのファミレスやカフェも揃っており、美味しいお店も沢山あります。居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレがあります。エレベーターも設置されています。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。昼はとても治安がいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	複数路線が使用できる事を踏まえると利便性はとてもいいです。家賃は都心に比べるととても安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年12月武蔵溝ノ口駅

ゴリさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	•急行停車駅で、渋谷まで最短約15分、また、半蔵門線に直通するため、表参道や永田町、大手町といった都心の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能 •田園都市線以外に環状線の役割を持った東急大井町線、JR南武線が使用できるため、郊外へのアクセスも乗り換え1回以内で可能なケースが多い。 •朝の通勤ラッシュが地獄の田園都市線ですが、溝の口は大井町線の始発駅のため、降りる人も多く、座ることは難しいが座席前の立ち位置を確保できることもあり、その場合はそこまでの圧迫感は受けない
生活利便施設の充実	5	メリット	・多摩川挟んで向かいの急行停車駅である二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利
飲食店の充実	4	メリット	・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる
治安	5	メリット	総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2022年3月武蔵溝ノ口駅

かののこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線と南武線と両方使うことができるので利便性は高い快速も止まるしバス乗り場の行き先も豊富
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイやノクティードン・キホーテなど買い物できるところは豊富
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、レストランとジャンル幅広く揃っている印象
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学校は少し離れるがそこそこある印象
治安	5	メリット	居酒屋が多いからか夜でも賑やかな印象駅周辺は明るく女性1人でも問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的にはなんでも揃うのですみやすい待ちだとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月	1階	1DK	南東	27
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区二子の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区二子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒサキハイツ高津

住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目5番1号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒサキハイツ高津 203	4.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	17.51m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

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アドバンス高津

住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目11番38号
交通	JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩3分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
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アクトパレス

住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目13番8号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	355

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RコートI

住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目4番14号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩2分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	306

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パストラル高津

住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目4番13号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	467

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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