ライフピアシャンテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,173円 |
| 平均坪単価 | ＠18,204円 |
| 平均m²単価 | ＠5,507円 |
| 上位専有面積 | 11.62m²：17件 12m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1R：2件 |
ライフピアシャンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
JR山手線／新大久保駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立天神小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピアシャンテの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が近く、家から都心へのアクセスが簡単である所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、騒音や生活音が聞こえにくい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内観に比べ外観は新しく、清潔な雰囲気がうかがえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトがあり、天井が高く家の中でも開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街に接しているため、街に活気がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夏には商店街で盆踊りが開催され、楽しむことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新大久保駅
ばぶちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大久保駅は複数路線の利用はできませんが、大久保駅や高田馬場駅、西早稲田駅なども徒歩圏内で利用できるのが魅力だと思います。また、少し遠いですが新宿駅まで歩いて行けるので都心へのアクセスはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はとても楽しいです。韓国のお店も多いですが、昔ながら経営されている日本人のお店もあります。大きな病院もあり、産婦人科と小児科の先生にはお世話になりました。とにかく住んでいて買い物や病院は不自由しない街ではあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は行ったことのない店がほとんどというくらい飲食店だらけ。韓国料理だけではなく、多国籍の飲食店もあり楽しい。今は無くなったが、昔ながらの江戸前のお寿司屋さんや本格的な中華料理屋さんなどもありお金があったら毎日外食したい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も小学校も中学もいろんな国籍の方がいて、インターナショナルスクールの公立バージョンという感じでした。うちは小学校から他校ですが、幼稚園はいろんな国の言葉で歌うので面白かったです。子供たちも保護者たちもお互いの国籍を特に意識してなかったし、ごく自然に接することができる地域でした。 公園は治安の悪いところもありましたが、プレイパークでわいわい遊んだり、箱根山のある戸山公園では昔はラベンダー狩りもあったりして親子で楽しめました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は賑わっているけど、住宅地もある。そこでは昔からの住民が静かに暮らしていて庭の手入れなどしているお家などたくさんあった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良さはトップクラスの方ではないかと思う。何と言っても新宿駅が隣なので買い物で困った経験は一度もない。会社が借りているマンションだったため、相場は不明です。 |
2022年2月 東新宿駅
【メリット】 とても綺麗な駅で、案内がわかりやすいので利用しやすいです。おそらく外国人の利用者が多いから……
2019年3月 新大久保駅
【メリット】 山手線でアクセスは抜群です。
新宿、池袋、渋谷全て10分もせずに到着します。
2018年9月 新大久保駅
【メリット】 活気があり、駅前には商店も多いく総武線大久保駅も徒歩圏内と近い。新宿駅も徒歩圏内です。
ライフピアシャンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 12 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11.62 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11.62 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.62 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11.62 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.62～12㎡｜11.73㎡ | 61,200円｜17,249円/坪 |
| 2階～2階 | 11.62～12㎡｜11.7㎡ | 64,692円｜18,271円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.62～12㎡｜11.78㎡ | 62,857円｜17,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 11.62～11.62㎡｜11.62㎡ | 62,000円｜17,638円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
