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賃貸

Luminous

総合評価：

3.2 アクセス数： 63

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/13

Luminousの外観

Luminousの外観
Luminousのエントランス
Luminousのエントランス
Luminousのその他
Luminousのその他
Luminousのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,125円
平均坪単価	＠7,956円
平均m²単価	＠2,407円
上位専有面積	36.78m²：4件 36.68m²：2件 40.35m²：1件
上位間取り	ワンルーム：7件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Luminousの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／日進駅徒歩3分
JR高崎線／宮原駅徒歩14分
利用可能路線
『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　
『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1850-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2019年6月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Luminousの【賃貸】物件情報

Luminous 105

賃料(管理費): 8.5万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.8m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

Luminous 103

賃料(管理費): 8.8万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 36.78m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

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Luminousの口コミ・評判

2024年10月

かずさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ＪＲ川越線/日進駅徒歩3分のところにあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼間は比較的人が多いので、安心だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	比較的広くて明るいので、一人で帰っても夜でも安心です
お部屋の仕様・設備	3	メリット	しっかりとした構造でリフォームもされているので、安心です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにお店があるので、だいたいのものは揃います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や保育園もたくさんあり、便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月宮原駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宮原駅から都心部に行きやすい、大宮駅までただ一つ駅、大宮駅から新幹線もあるし、県外の所に行くのも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には薬屋やコンビニなど生活便利店が多くて、買い物ができます。10分内歩いてスーパーもあるのでとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りには焼く肉屋、ラーメン屋、中華料理屋、インドカレー屋、ベトナム料理...レストランの種類が豊富なので選択が多いです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周りには病院があるので子供が病気の時、こまらないです。駅前トイレがあるのは便利です。
治安	4	メリット	駅前交番があるので治安が悪くないと思います。回りの店が多いので明るい駅です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便利さからみたら、家賃高くない地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月宮原駅

みしぇるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京の主要都市まで一本で行けるのがありがたい
生活利便施設の充実	5	メリット	大宮まで行けばなんでもあるので助かっている
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲食店があるのでご飯には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな病院があるので心配事は特にはない。
治安	5	メリット	住宅街は静かなので住むのには問題はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も大宮に比べたら高くないし、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年9月宮原駅

ゆうかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮まで一駅ですし、東京や横浜まで一本で行けることもあって大変便利です。エスカレーターは上り下り両方設置されていて快適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街なのでスーパーやイオン、細かなケーキ屋さんやお食事どころ、病院や美容院もたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店や，最近は銀座とかにありそうなおしゃれなケーキ屋さんもできました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街では他も多く、公園などもあります。
治安	4	メリット	西口は住宅街なので比較的落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮より安くていろんな場所へアクセスが便利なので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年4月日進駅

つみこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・タクシー乗り場がある・1駅で大宮にでることができる・治安が良い
生活利便施設の充実	3	メリット	・ある程度の病院がそろっている・イオンやヨークマートがある
飲食店の充実	2	メリット	・個人営業の店が多く、あたたかみがある・美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園が充実している・町が全体的に静かで落ち着いている・大きな公園がある
治安	5	メリット	・街がきれいでゴミがほとんどない・飲み屋が少ないため、酔っぱらいを見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	・土地の値段が安く、比較的安価で家を買うことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Luminousの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	ー	36.78
2025年6月	1階	ワンルーム	西	32.8
2025年5月	1階	ワンルーム	東	36.78
2025年4月	1階	ワンルーム	東	36.78
2025年4月	1階	ワンルーム	東	36.68
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区日進町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場日進駅の賃料相場宮原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区日進町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■日進駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.8～36.78㎡｜35.96㎡	86,400円｜7,956円/坪
2階～2階	36.68～36.68㎡｜36.68㎡	84,000円｜7,571円/坪
3階～3階	36.78～40.35㎡｜38.56㎡	90,500円｜7,768円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	36.68～36.78㎡｜36.74㎡	86,333円｜7,767円/坪
西向き	32.8～32.8㎡｜32.79㎡	85,000円｜8,567円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ホワイトパレス大宮

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764番2号
交通	JR川越線日進駅徒歩1分
築年数	1984年3月
階建て	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	15
アクセス数	2269

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ベルフォーレ日進

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1768番18号
交通	JR川越線日進駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	352

賃貸

ロイヤルパーク日進

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目801番1号
交通	JR川越線日進駅徒歩2分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	959

賃貸

サニーハイツ日進

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1730番1号
交通	JR川越線日進駅徒歩4分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	435

賃貸

ロータスI

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1790番1号
交通	JR埼京線日進駅徒歩7分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロータスI 101	6.2万円 (3,000円)	124,000円	無	49.12m²	2DK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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