モアメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 63,760円 |
| 平均坪単価 | ＠12,465円 |
| 平均m²単価 | ＠3,771円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：27件 17.69m²：15件 20m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：47件 1K：16件 1R：8件 |
モアメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩6分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合1丁目20-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアメゾンの口コミ・評判
2018年5月
TTさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高田馬場まで4分、高田馬場からだと新宿も池袋も4分なのでとても立地は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に問題はありませんでした。治安も悪くなく、人も全然多くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心です。大家さんが5階に住んでおり、毎日掃除をしているのでマンションはとても綺麗です。また8年近く住みましたがゴキブリも一度も見たことがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても綺麗な部屋です。大きめな収納スペースもあります。線路沿いですが、音も気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニも近くにあり、飲食店も多くはないが一定あります。駅前にはマツキヨもあるのでよく買い物してました。 松屋とサンメリーというパン屋さんはよく行ってました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地元のお祭として染の小道という染め物を橋に渡すお祭りがありとても綺麗です。出店もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ねこちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニやドラッグストア、スーパー、居酒屋など揃っているので生活には困りませんでした。飲食店は個人経営の穴場の店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの中井駅は2路線出ているので交通面で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて5分で、且つ街灯の多い通りを通って帰ってこれるので気持ち的にも安心というところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | どんなときでも綺麗に掃除されている公共スペースと友人管理が頻繁なところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風通しの良さと水圧の強さ、そして日当たりの良さは嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には商店街があります。コンビニやスーパーも歩いて5分なので毎日の買い出しは便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や学校はすぐ近くにあり、地域の活動も盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東中野駅
たかぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線、東中野駅は、都心へのアクセス抜群。ジムやスーパーも多くあり、少し歩けば落ち着いた住宅地もあり、住みやすさ抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昨今のサウナブームの中、サウナーに人気の銭湯、松本湯やアクア東中野がある。銭湯好きにはたまらない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 線路沿い付近の飲食店が多く、よく利用する。 チェーン店からコアな居酒屋が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東中野5丁目に住んでいますが、閑静な住宅地が広がっており静かな暮らしができています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が綺麗です。交番もあるので治安はある程度確保されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな暮らしはできると思います。都心も近いし、通勤にも便利。 |
2021年12月 東中野駅
【メリット】 中央線も停まらない小さい駅ですが、まわりはとても栄えています。
駅の上はアトレで……
2021年12月 東中野駅
【メリット】 東口改札を出たところに時間制のベックスが出来、ちょっとした休憩にとても便利です。西口にはト……
2020年3月 東中野駅
【メリット】 ▼新宿から2駅と都心に近いため遊びや買い物に行きやすい。
▼東中野駅周辺には3路……
モアメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 17.69 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 17.69 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.15～20㎡｜17.83㎡ | 59,727円｜11,085円/坪 |
| 2階～2階 | 17.15～20㎡｜17.91㎡ | 62,100円｜11,489円/坪 |
| 3階～3階 | 17.15～20㎡｜18.02㎡ | 63,800円｜11,737円/坪 |
| 4階～4階 | 17.15～20㎡｜18.15㎡ | 66,840円｜12,210円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.15～20㎡｜18.02㎡ | 63,757円｜11,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
