ICMマンションの外観：外観
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ICMマンションのエントランス：エントランス
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ICMマンションのその他：共用部
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ICMマンションのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 97,097円 |
| 平均坪単価 | ＠15,142円 |
| 平均m²単価 | ＠4,580円 |
| 上位専有面積 | 32.79m²：9件 34.02m²：8件 19.5m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 1K：11件 1DK：5件 |
ICMマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ICMマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ICMマンションの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】新宿に近く、山手線なので利便性があります。スーパーやコンビニはたくさんあるので、買い物には苦労しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】探せばなんでもそろう印象。日常の買い物には困らない。特段、トラブルに巻き込まれたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】飲食店は多い。友人との会食。恋人とのデートには使える町。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】徒歩圏内には学校がいっぱいあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新大久保駅
学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から近いためとても簡単にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外国系のお店が多く、日本人には馴染みのあまりないものがよくあるので気になるものが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主に韓国料理はとてもおいしくて良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が駅近くにあるため施設は充実してるとと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が夜も多いため人目につきやすく犯罪は少ないかと |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 韓国系の商品はとても手に入れ入りやすい。普通のスーパーもある。 |
2023年4月 新大久保駅
KARAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1駅なのでとても便利である。近くには大久保駅がある。エレベーターもあり、バリアフリーが進んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 割と色々な商業施設が揃っていて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 韓国料理など多様性に富んだ料理を食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに戸山公園があり、小さい子どもたちが遊べる。幼稚園、保育園や小学校、中学校や大学などたくさん学校がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はとても多くの観光客が訪れるため、とても賑やかである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の地域に比べればそこまで高い訳では無い。 |
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 エスニック料理店が豊富！ 新大久保といえばコリアタウンというイメージですが、その他のエスニ……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 韓国系の飲食店やk-popアイドルのグッズを販売しているお店が多数ある。近年の韓流ブームに……
ICMマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | ー | 15.7 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 東 | 15.8 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | ー | 19.5 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 32.79 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 19.5 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.6～19.92㎡｜18㎡ | 72,250円｜13,428円/坪 |
| 2階～2階 | 32.79～38.47㎡｜34.82㎡ | 122,937円｜11,692円/坪 |
| 3階～3階 | 32.79～56.8㎡｜35.2㎡ | 113,000円｜10,757円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.6～56.8㎡｜30.75㎡ | 101,531円｜11,180円/坪 |
| 東向き | 15.8～19.5㎡｜17.64㎡ | 73,600円｜13,949円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
