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東建ニューハイツ九段を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東建ニューハイツ九段

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11461
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東建ニューハイツ九段の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約315万円/坪 賃料:約11924円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.55％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

東建ニューハイツ九段の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／九段下駅 徒歩1分
    都営新宿線／神保町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『九段下駅』　東京メトロ東西線　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『神保町駅』　東京メトロ半蔵門線　都営三田線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区九段北1丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    富士見小学校

  • 中学校区域

    選択制

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東建ニューハイツ九段の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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東建ニューハイツ九段の【賃貸】物件情報

東建ニューハイツ九段 603
東建ニューハイツ九段 603
賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.23m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北西
賃貸情報を見る
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東建ニューハイツ九段の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【九段下駅に対する口コミ】東西線、半蔵門線、都営新宿線と路線の種類は多め職場が近隣にある人には基本的に落ち着いてる街なのでお勧め
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【九段下駅に対する口コミ】theビジネス街
飲食店そこそこ病院など最低限必要なものも多くはないが揃ってる基本的に治安は良し
たまに酔っ払いなどいますが近くに交番あり
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【九段下駅に対する口コミ】居酒屋ファストフードは勿論のこと高級思考なお店もあり
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【九段下駅に対する口コミ】設備関連はそれなりに整ってる

学校保育園は正直多くはないですが必要数はあるイメージ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

りりこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット しっかりした作りの建物で隣から声など聞こえたことはない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神保町駅に対する口コミ】三田線だけではなく、新宿線と半蔵門線が乗り入れている地下鉄の駅です。三田線にはホームドアが設置されているため、電車の遅延を最大限に抑えることができます。また都心でありながら、駅の近くに銭湯があり、飲食店も多いので銭湯帰りに寄ることもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東京メトロ東西線の九段下駅から徒歩約1分のアクセスです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 九段下駅からも近いので飲食も多いため外食にも便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはオートロックなので女性の一人暮らしでも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エアコンや2口コンロのキッチンがあるのが便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニなどが近くにあるので買い物に便利な環境です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くには日本武道館などの施設もあるのでライブなどが好きな人にとって魅力的な環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 神保町駅

まままこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩いていける駅が多いです（水道橋、御茶ノ水など）。都心主要駅の多くへも1本で行けて、電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すずらん通り商店街のほか、本屋（古本屋を含む）、スーパー（マルエツや成城石井）が充実しています。雑貨屋も多数あり、買い物を楽しむにはうってつけです。
飲食店の充実
5 		メリット さぼうるやタムタムをはじめ、落ち着いた雰囲気のおしゃれなカフェが非常に多いです。有名店以外にも、個人経営のおしゃれで美味しい洋食店が充実しており、平日なら食に困ることはまずありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供連れでも楽しめるお店「Book House Cafe」があります。公園も複数あり、子供が遊んでいる様子をよく見かけます。駅の近くに、保育園が複数あります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、複数の警察官が常駐していて安心感があります。人通りの割には、ゴミのポイ捨てなども少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前から少し離れれば、利便性と青函さ、家賃のバランスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

2023年1月 九段下駅

cocoaさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が乗り入れ便利な場所だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット ちょっとしたものは成城石井やドラッグストアで購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあります。神保町あたりはカレー屋さんとラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名私学を通学範囲のため、子育てにはいいと思います。
治安
5 		メリット 安全・安心だと思います。大きな事件もなく。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年6月 神保町駅

むっさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下町感のあるなんだか落ち着くような街並みがとても素敵です。本屋さんや昔からあるようなお店もある反面、美味しいご飯屋さんなどもあります。たくさんお店があるけれど、静かな雰囲気がとても落ち着く街で、個人的にはラーメン屋さんが多く、行列になるようなお店もあるので、より好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニもあり、生活も問題ないと思います。特に本屋があることは教養もつき、生活環境として最高だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やラーメン屋さんが多く、なおかつ美味しいお店が多いので、並ばないと入らないようなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 本屋さんが多いので、スマホから離れられない現代ですが、活字を見る機会が多く子育てできそうです。
治安
5 		メリット すごく静かな雰囲気と昔ながらの落ち着いた環境が治安がいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古い物件も多く、条件が厳しくなければ安い物件が見つかると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年10月 神保町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千代田区のオフィス街に位置付けており、出版社や小さな書店が多く立ち並んでいる。また近辺は大……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東建ニューハイツ九段の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区九段北ランキング

位
(19物件中)

九段下駅ランキング

位
(88物件中)
神保町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,092万円

推定相場坪単価315万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,328円～12,521円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.55％
価格帯別判定 i

東建ニューハイツ九段の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,248 ～ 2,301万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,144 ～ 2,248万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,039 ～ 2,144万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,935 ～ 2,039万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,830 ～ 1,935万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 390位 / 410物件中
千代田区九段北 14位 / 14物件中
九段下駅 62位 / 68物件中
神保町駅 56位 / 63物件中

坪賃料ランキング

千代田区 353位 / 371物件中
千代田区九段北 11位 / 11物件中
九段下駅 60位 / 63物件中
神保町駅 59位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,066～2,172万円

※中央値：2,119万円

予測坪単価：319万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東建ニューハイツ九段の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 6階 1K 北 ー ー
2 2024年3月 2024年5月 6階 1R 北 ー ー
3 2024年2月 2024年5月 6階 1R 北 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 6階 1K 北 ー ー
5 2022年9月 2022年12月 8階 1R 北 角部屋 ー
6 2022年8月 2022年9月 2階 1K 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年8月 2022年9月 2階 1K 南 ー ー
8 2022年7月 2022年12月 4階 1R 南 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 8階 1K 北 ー ー
10 2022年5月 2022年6月 2階 1K 南 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 4階 1LDK 南 ー ー
12 2020年9月 2020年10月 6階 1R 北 ー ー
13 2020年9月 2020年10月 3階 1R 南 リフォーム ー
14 2020年9月 2021年2月 3階 1R 南 ー ー
15 2020年9月 2020年10月 7階 1R 北 ー ー
16 2020年9月 2020年10月 4階 1R 東 ー ー
17 2019年6月 2019年7月 9階 1R 南 ー ー
18 2019年3月 2019年6月 4階 2DK 西 ー ー
19 2019年1月 2019年3月 4階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2018年6月 2018年8月 8階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2018年4月 2018年7月 2階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 東 ー ー
23 2018年2月 2018年2月 2階 2LDK 南 ー ー
24 2017年12月 2018年1月 8階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2017年11月 2018年3月 7階 2DK 南西 ー ー
26 2017年9月 2017年9月 3階 1R 南 ー ー
27 2017年5月 2017年8月 2階 1R 東 ー ー
28 2017年5月 2017年10月 7階 2DK 南西 ー ー
29 2017年1月 2017年5月 7階 2DK 西 リフォーム ー
30 2016年9月 2016年10月 4階 1R ー ー ー
31 2016年9月 2016年10月 2階 2DK 西 ー ー
32 2016年9月 2016年9月 4階 2DK ー ー ー
33 2015年11月 2015年11月 5階 1R 北 ー ー
34 2015年8月 2015年9月 5階 1R 北 ー ー
35 2015年8月 2015年8月 5階 1R 北 ー ー
36 2015年7月 2015年8月 8階 3LDK 南 リノベーション ー
37 2015年5月 2015年6月 5階 1R 北 リノベーション ー
38 2014年12月 2015年2月 5階 1K 南 ー ー
39 2014年12月 2015年2月 2階 1R 北 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 3階 1R 東 ー ー
41 2014年10月 ー 2階 1R 北 ー ー
42 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
43 2014年9月 ー 3階 1K 東 ー ー
44 2014年7月 ー 3階 1R 東 ー ー
45 2014年6月 ー 2階 1R 北 ー ー
46 2014年2月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
47 2013年11月 ー 2階 1R ー ー ー
48 2013年10月 ー 2階 1R ー ー ー
49 2013年10月 ー 2階 1R ー ー ー
50 2013年10月 ー 2階 1R ー ー ー
51 2013年9月 ー 7階 2DK 西 ー ー
52 2013年9月 ー 4階 2DK 南 ー ー
53 2013年6月 ー 4階 2DK 南 ー ー

…残り33件
平均 4階 30.46㎡ 6.45㎡ 2,318万円 ＠251万円 ＠76万円 9,484円
318円		 8,707円
290円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ九段の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ九段の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千代田区九段北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九段下駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.34～61.24㎡｜30.21㎡ 2,247万円｜238万円/坪
3階～4階 18.58～61.24㎡｜27.85㎡ 2,132万円｜249万円/坪
5階～6階 19.98～65㎡｜30.48㎡ 2,351万円｜263万円/坪
7階～8階 23.23～66.43㎡｜35.47㎡ 2,739万円｜258万円/坪
9階～9階 23.33～23.33㎡｜23.33㎡ 1,600万円｜226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.23～66.43㎡｜38.31㎡ 2,958万円｜259万円/坪
東向き 18.58～61.24㎡｜25.07㎡ 1,971万円｜254万円/坪
西向き 35.03～35.66㎡｜35.33㎡ 2,821万円｜264万円/坪
北・北東・北西向き 19.98～26.2㎡｜23.4㎡ 1,791万円｜253万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 2 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 1 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東建ニューハイツ九段の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 ワンルーム 北西 23.23
2024年2月 3階 ワンルーム 南 61.24
2024年2月 7階 ワンルーム 北 23.23
2023年11月 3階 ワンルーム 北 23.23
2023年11月 3階 ワンルーム 東 20.34

…残り86件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ九段の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ九段の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千代田区九段北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九段下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.13～23.23㎡｜21.99㎡ 75,461円｜11,376円/坪
3階～4階 18.58～61.24㎡｜37.54㎡ 129,566円｜11,707円/坪
5階～6階 18.58～25㎡｜22.08㎡ 83,388円｜12,510円/坪
7階～8階 22.61～35.03㎡｜26.21㎡ 91,066円｜11,443円/坪
9階～9階 23.23～35.66㎡｜29.6㎡ 109,400円｜12,061円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.23～61.24㎡｜41.9㎡ 142,884円｜11,409円/坪
東向き 18.58～20.98㎡｜19.7㎡ 74,600円｜12,537円/坪
西向き 20.98～35.66㎡｜32.95㎡ 122,454円｜12,153円/坪
北・北東・北西向き 19.98～26.2㎡｜23.1㎡ 81,000円｜11,606円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 3 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    プレール九段

    プレール九段の外観
    住所 東京都千代田区九段北1丁目2番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩1分
    築年月 2000年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 40
    偏差値 55
    アクセス数 8910
  • 中古

    リブ九段

    住所 東京都千代田区九段北1丁目1番6号
    最寄駅 都営新宿線 九段下駅 徒歩1分
    築年月 1981年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
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    偏差値 ～50
    アクセス数 3695
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    住所 東京都千代田区九段北1丁目2番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩1分
    築年月 1981年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 118
    偏差値 53
    アクセス数 8151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
    380万円
    115万円
  • 中古

    九段アビタシオン

    九段アビタシオンの外観
    住所 東京都千代田区神田神保町3丁目6番6号
    最寄駅 都営新宿線 九段下駅 徒歩3分
    築年月 1978年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 11999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    九段アビタシオンPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    九段リハイム

    住所 東京都千代田区九段北1丁目9番14号
    最寄駅 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩2分
    築年月 1985年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,724万円
    412万円
    125万円

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    住所 東京都千代田区九段北1丁目2番6号
    交通 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩1分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    パトリア九段下

    パトリア九段下の外観
    住所 東京都千代田区九段北1丁目2番6号
    交通 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 24
    アクセス数 376
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² 1K 6階 西
    パトリア九段下 パトリア九段下 11.4万円
    (10,000円)    		 114,000円 114,000円 25.47m² 1K 7階 西
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    住所 東京都千代田区九段北1丁目6番1号
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    アクセス数 1014
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都千代田区九段北1丁目6番1号
    交通 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 56
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    ZOOM九段下の外観
    住所 東京都千代田区九段北1丁目7番10号
    交通 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩3分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZOOM九段下 302 ZOOM九段下 302 13.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 26.23m² 1K 3階 -
    ズーム九段下（ZOOM九段下） 902 ズーム九段下（ZOOM九段下） 902 19.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.61m² 1LDK 9階 北

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    ザパークハウス麹町三丁目
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    ザパークハウス千代田三番町

    ザパークハウス千代田三番町
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    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
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    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 193戸
    専有面積 63.11㎡～76.12㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6533

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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