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パルフラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パルフラット

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 427
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,411円
平均坪単価 ＠5,462円
平均m²単価 ＠1,652円
上位専有面積 40.07m²：12件 40.29m²：4件 32.78m²：1件
上位間取り 2DK：17件

パルフラットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／亀有駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区中川2丁目21-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    足立区立長門小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルフラットの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【亀有駅に対する口コミ】千代田線に乗り入れがありますので、2線利用できます。住みやすさの割には、家賃はそこまで高くはないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【亀有駅に対する口コミ】アリオが近くにありますので、大抵はそこで買い物できます。駅前に交番はあったと思います。歓楽街です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【亀有駅に対する口コミ】アリオ内にも駅前にもたくさんお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【亀有駅に対する口コミ】駅にエスカレーターくらいならあったと思います。
亀有駅のデメリット（4件）
亀有駅の総合レビュー
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2024年4月 亀有駅

よのねさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 直ぐに電車が来ます！
バスもたくさんの方面があり便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ側にアリオやリリオ、商店街が有り買い物、食べれる場所がたくさんあります！
飲食店の充実
5 		メリット 出るとすぐ左にコメダ珈琲があったり、向かい側にDenny’sがあったりします！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園はどうなのかあまり分かりませんが小学校や中学、高校はけっこうあります！
治安
3 		メリット 悪くないと思います
出口でよく集金やギターのライブなどをしています
コストパフォーマンス
5 		メリット けっこう利便性はあると思います
学生なのであまり分かりません
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・162文字）

2023年8月 亀有駅

とみいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がとても多い。

バスのロータリーが北口にも南口にもあり、亀有駅からのバスは本数が多く亀有駅発のバスに乗れば埼玉にも行け都内にも行け羽田空港やディズニーランドにも行けます。

タクシー乗り場も北口にも南口にもありますし常にタクシーは待っているイメージです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出てすぐにヨーカドーや病院・図書館の入っているビルがあり周りの商店街も飲食店なども充実しています。少し歩けばアリオ亀有という大きなショッピングモールもあり常にイベントもやっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のまわりには人気のファミレスやファストフード店（デニーズ・サイゼリヤ・マクドナルド・モスバーガー・コメダ珈琲・ミスタードーナツ・松屋など）もあるし、いろいろなジャンルの居酒屋や人気のコッペパンのお店・クレープ屋さん・ジェラート屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のヨーカドーに入っている図書館がミッカという子供向け図書館で授乳室もあり工作ができる部屋や紙芝居などを見せてくれるシアターの部屋もありよく子供と利用します。同じ建物に区の地区センターがあり手続きもできるものがあります。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。駅前もきれいだし変な人が歩いていたりするのは見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も都内にしては安いほうですし、駅前でお祭りがあったり隣駅で花火大会が毎年あったりと亀有に住めば楽しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・683文字）

2023年7月 亀有駅

茶々さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝早くから終電まで結構電車がある。
改札が1つなので迷わない。
北口南口ともにバスロータリー、タクシー乗り場が目の前。
ディズニーや羽田空港までのバスが出ているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のヨーカドーの中にダイソー、ニトリ、ノジマなどがありとても便利。
近くに映画館のあるアリオもあるので買い物も便利。
病院や商店街などもあるのでファミリー層や年齢層高めの人も住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く困らない。
環七沿いにはラーメン屋が多い。
駅前にあるチェーンだと日高屋や一風堂などもある。
周辺には松屋、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、デニーズ、ミスド、ドトール、肉の万世などもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が多くファミリー層向けだと思う。
駅には多機能トイレとエスカレーター、エレベーターも設置してある。
治安
3 		メリット 北口も南口も駅の目の前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日用品を買う物価は安いと思う。ダイソーなどもあるので助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年1月 亀有駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アリオ亀有があるので、映画館、洋服、雑貨、眼鏡、本屋、食料品などなんでも揃う。
……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 2DK 西 40.07
2023年10月 1階 2DK 西 40.07
2023年8月 1階 2DK 西 40.07
2022年9月 1階 2DK 西 40.07
2021年1月 1階 2DK 西 40.07

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区中川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ソフィアコート

    住所 東京都足立区中川2丁目17番7号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 337
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    レオパレスSAKURA21

    住所 東京都足立区中川1丁目21番16号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 384
  • 賃貸

    フラワーコーポ

    フラワーコーポの外観
    住所 東京都足立区中川2丁目16番16号
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーコーポ 203
    フラワーコーポ 203     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 2階 東
    フラワーコーポ 103
    フラワーコーポ 103     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    Adagio亀有

    住所 東京都足立区中川1丁目18番21号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩9分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1045
  • 賃貸

    レオパレスわかば

    住所 東京都足立区中川2丁目24番15号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分
    築年数 2000年7月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 323

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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