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サンロードSIIBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロードSIIB

アクセス数 ： 7
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サンロードSIIBの外観：外観・土地
  • サンロードSIIBのその他：3ＤＫ→2ＬＤＫへ間取変更済み（2023年1月）
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,136円
平均m²単価 ＠949円
上位専有面積 54.81m²：1件
上位間取り 3DK：1件

サンロードSIIBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／魚住駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町清水542-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロードSIIBの【賃貸】物件情報

サンロードＳII B101
サンロードＳII B101
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
10,000円・80,000円
専有面積
54.81m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 魚住駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRの快速が止まり、電車は15分間隔です。都心までは30分ほどで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は比較的たくさんあり、公園もあります。駅の前にはコープがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の北側にも南側にも、いくつかは飲食店があります。南側は地域の人が利用するような小さな店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は数が増えてきていて、駅の周辺にもあります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 駅の北側は街灯が多いところもあり、そこを通れば明るいです。駅周辺（北側）は比較的綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高くはありません。都会までのアクセスが30分ほどかかっても大丈夫ならいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年2月 魚住駅

サンフラワーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前には病院とコープと郵便局があり子育てママには便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはコープ以外にも大形食品スーパーが2軒あり自転車があれば事足りると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋が数軒あるので呑みたい人は便利です。
駅の改札前にもパン屋がありイートインコーナーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子乗せの電動自転車さえあれば周辺施設でほとんど用事が済みます。
明石市は子育て支援に取り組んでいるので住みやすく周りの大人の方々も本当に優しいです。
治安
4 		メリット ヨルは静かですが、ほとんどの道にLEDの街灯が付けられて明るいので女性1人で夜道を帰宅していても危険な街ではありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価自体は都会よりも安いと思います。
土地もまだまだ分譲中の物が多く子育て世代のご家族が増えています。
賃貸も多いので好みの家が見つかるのが早いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2023年2月 魚住駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とてもきれいな駅でエレベーターもあり、神戸大阪などの大都市にも近く通勤通学にも便利です。朝晩は通勤通学客で
やや混雑します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側は病院やコープのような商業施設や銀行、郵便局もあり賑やかです。また北も南もバスのロータリーやタクシー
乗り場もあるので、駅を起点として移動するのに便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺には、居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋、餃子屋などと飲食店がたくさんあるのでグルメ好きの方は楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所、保育園もちかく駅の南側には子供が遊べる広い公園があります、また近くの図書館で読み聞かせも行っております。それから駅には多機能トイレも整っています。
治安
4 		メリット 静かな住宅街にあるので騒ぎ立てる人もいないし、事件なども起こったこともなく治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸アパートやマンションなどの賃料もそれほど高くなく、利便性や住みやすさを考えるとコストパフォーマンスに
優れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2018年7月 魚住駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 時間帯にもよるが、電車はそこまで混んでいない。乗り換える必要があるが、神戸や大阪まで１時間……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロードSIIBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年6月 1階 3DK 東 54.81
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.81～54.81㎡｜54.81㎡ 52,000円｜3,136円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 54.81～54.81㎡｜54.81㎡ 52,000円｜3,136円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンロードSII

    サンロードSIIの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水542番2号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩13分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロードＳII A202 サンロードＳII A202 4.9万円
    (2,500円)    		 10,000円 70,000円 54.81m² 2LDK 2階 南
    サンロードＳII B101 サンロードＳII B101 6.4万円
    (3,000円)    		 10,000円 80,000円 54.81m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    サンロードＳIIA

    サンロードＳIIAの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水542番2号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩16分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロードＳII A202 サンロードＳII A202 4.9万円
    (2,500円)    		 10,000円 70,000円 54.81m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンハイム西海

    住所 兵庫県明石市魚住町清水548番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1168
  • 賃貸

    グリーンエイトIV

    グリーンエイトIVの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水603番2号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩14分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンエイト4 305 グリーンエイト4 305 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2DK 3階 南東
    グリーンエイトIV グリーンエイトIV 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 50.82m² 3DK 3階 東
    グリーンエイトIV 105 グリーンエイトIV 105 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    グリーンエイト

    グリーンエイトの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水530番5号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩27分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 189
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンエイト4 305 グリーンエイト4 305 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2DK 3階 南東
    グリーンエイトIV グリーンエイトIV 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 50.82m² 3DK 3階 東
    グリーンエイトIV 105 グリーンエイトIV 105 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.82m² 2LDK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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