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西新宿シティハウス

総合評価：

4.3 アクセス数： 440

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	58,400円
平均坪単価	＠11,347円
平均m²単価	＠3,432円
上位専有面積	15.5m²：6件 15.55m²：4件
上位間取り	ワンルーム：6件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西新宿シティハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩5分
西武新宿線／西武新宿駅徒歩9分
JR山手線／新宿駅徒歩12分
利用可能路線
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『西武新宿駅』　西武新宿線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目8-24 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年7月
総戸数
小学校区域
新宿区立柏木小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西新宿シティハウスの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】いろんな路線が沢山あって乗り換えがとても便利です。交通の弁がとても良いしデパートも沢山あって暮らしやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】デパートが沢山あって毎日買い物していても飽きません。色々な人がいて見守ってくれるので安心かなと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】たくさんの種類の飲食店があって気分に合ったものを食べることができます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】意外と学校が多いので選べるため良いと思いました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】電車と電車の間の時間が短いためまたなくて楽商業施設がたくさんあるので住んだらとても楽しいと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】たくさんのお店がありとてもにぎわっている路上ライブをやっていることが多いので帰りに立ち寄って聞いていける
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があってあきないし美味しいところも多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】トイレはとても充実していてきれいである。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月新宿駅

ああああさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	でかくて色々な路線の電車に乗れる遅延があまりない
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にお店がたくさんあり生活必需品がたくさんあり便利
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンが美味しくてとても並んでいる　パンが美味い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	たくさんの人がいて多様性について学ぶのに適している
治安	5	メリット	優しい人もいて助けてくれることある。駅員がいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くて若い人にはなかなか住めない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年10月西武新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から出ればすぐに新宿東口近く、歌舞伎町のすぐ目の前なので、飲食店のバリエーションなどは申……

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（残り150文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東西の出入り口が整備されて移動がとても楽になりました。ただ駅自体はとても大きいので出入り口……

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（残り116文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】メリットなんかありません。詳細はデメリット欄に記載しますが、頭の悪い人たちが考え、運営して……

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（残り398文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西新宿シティハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	ワンルーム	ー	15.5
2025年2月	4階	ワンルーム	ー	15.5
2024年2月	3階	ワンルーム	北西	15.5
2022年9月	4階	ワンルーム	ー	15.5
2022年8月	4階	ワンルーム	ー	15.5
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場西武新宿駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	15.55～15.55㎡｜15.55㎡	65,000円｜13,818円/坪
3階～3階	15.5～15.55㎡｜15.51㎡	58,666円｜12,498円/坪
4階～4階	15.5～15.55㎡｜15.51㎡	57,166円｜12,178円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	15.5～15.55㎡｜15.54㎡	63,600円｜13,529円/坪
北・北東・北西向き	15.5～15.5㎡｜15.5㎡	58,000円｜12,370円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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西新宿シティハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビューハイム北新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目20番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	240

賃貸

マイルド西新宿

住所	東京都新宿区西新宿8丁目6番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
築年数	1986年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	84

賃貸

マンションながい

住所	東京都新宿区西新宿8丁目3番34号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分

口コミ数	16
アクセス数	2081

賃貸

パールハウス

住所	東京都新宿区西新宿8丁目2番36号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	2119

賃貸

サニーコートかしわぎ

住所	東京都新宿区北新宿1丁目22番3号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
アクセス数	524

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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