レジデンス光和108
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,851円 |
| 平均坪単価 | ＠11,799円 |
| 平均m²単価 | ＠3,569円 |
| 上位専有面積 | 20.1m²：9件 23.5m²：7件 23.3m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 1R：1件 |
レジデンス光和108の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷4丁目23-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス光和108の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
オシャレな飲食店が多くあり、飲み屋に行くのが好きな人にはオススメです。 個性的なレストランが多く、荒木町も近いのでグルメな人は気に入ると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
散歩気分で歩いて新宿駅まで行けます。 飲み会の帰りも歩いて帰れるので立地に関しては文句無しです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エレベーターがあります。管理はわりとしっかりとされているので建物が古いという印象はあまり受けません。 管理人さんは巡回ですが、いつも掃除をしてるためか廊下は非常にキレイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォームはしっかりされているので内装は非常にキレイです。 特に古いと思ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近傍にまいばすけっとやヨークフーズ等のスーパーがあるので買い物には困ることはありません。 飲食店が多くあるので困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
周辺にはマンションも多くあるため家族連れはよく見かけます。 マンションの目の前が整備されたばかりの公園なので週末はよく子供連れでにぎわっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿御苑前駅
はらいそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で、JRに乗り換えれば渋谷・池袋・品川などに短時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーはありませんが、クックYという激安系スーパーがあり、ドラッグストアも数軒あるので、大体のものは手に入ります。公共施設は徒歩圏内に四谷図書館、新宿区役所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店があり、おしゃれなお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に近い地域なので、バリアフリーについてもしっかり考えられている施設や建物が多くなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、深夜もとても明るいので、夜道の怖さはあまりないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅から近い割には、都庁周辺よりは多少家賃が安く、お得です。 |
2023年10月 新宿御苑前駅
アッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から二駅、途中まで地下歩道でも行ける利便性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺での買い物に徒歩圏内の利便性。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国でも有数の繁華街なので深夜まで飲める店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内で二つの小学校があるので通学は便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前に比べるとスタイリッシュな飲食店が増えている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 20年以上のマンションが多く、都会ながら思ったより安く買える。 |
2022年5月 新宿御苑前駅
ぶりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に良いです。どこにいくにもそれほど時間がかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする時も、近くにスーパーなどがあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲み屋さんなどがあります。中華が多いかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るいと思います。かなり動きが激しい街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高いですが、住みやすいです。特に遊びが好きな人にむいています。 |
2020年4月 曙橋駅
【メリット】 周辺にあけぼのばし商店街があり、常に賑わってる。コンビニやスーパーマーケット、飲食店、本屋……
レジデンス光和108の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 31.16 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 23.3 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 23.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 72,500円｜11,924円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～23.5㎡｜22.7㎡ | 76,000円｜11,094円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～23.3㎡｜21.13㎡ | 74,000円｜11,592円/坪 |
| 6階～6階 | 20.1～23.3㎡｜22.25㎡ | 80,222円｜11,956円/坪 |
| 7階～7階 | 31.16～31.16㎡｜31.16㎡ | 108,000円｜11,458円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～31.16㎡｜22.72㎡ | 78,833円｜11,487円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.01～23.5㎡｜20.65㎡ | 75,833円｜12,175円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
