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賃貸

グレースヒルII

総合評価：

4.5 アクセス数： 530

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,666円
平均坪単価	＠5,875円
平均m²単価	＠1,777円
上位専有面積	42m²：3件 41.95m²：3件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレースヒルIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩6分
東武伊勢崎線／五反野駅徒歩13分
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩15分
JR常磐線／北千住駅徒歩36分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『五反野駅』　東武伊勢崎線　
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区梅島1丁目25-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年1月
総戸数
6戸
小学校区域
足立区立弥生小学校
中学校区域
足立区立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースヒルIIの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北千住駅に対する口コミ】常磐線から東武や日比谷線への乗り換えがしやすい。また近くの商業施設へは直接アクセスできる。決して安くはないが、都内だといいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北千住駅に対する口コミ】商業施設はマルイやルミネがあり、アクセスはとてもしやすい。周辺の飲食店は多い。近くに警察署がある。また人目につきやすいのでその点では安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北千住駅に対する口コミ】かなり多い。チェーン店も個人店もたくさんありバリエーション豊富である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北千住駅に対する口コミ】乗り換えがたくさんあるため周辺の駅の施設にアクセスがしやすい。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年12月北千住駅

いちごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	5路線あり、千葉(松戸や柏、我孫子)にも埼玉(草加や南流山)にも出やすいし、日比谷線は始発があるので朝待てば絶対に座れるところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	ルミネ・マルイがあるので大抵の洋服や本などは揃います。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネ・マルイ内のレストランは充実しています。路地裏に入ればインスタグラムでも見たことのあるカフェもいくつかあるので飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は少し駅から離れると幾つかあります。遊具が充実しているところもあるため良さそうです。
治安	3	メリット	駅前に交番があったり、ルミネ・マルイが直結なので駅付近は明るいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にも出やすく(上野まで10分、大手町まで15分、銀座まで30分程度)商店街やルミネ・マルイの商業施設もあり買い物にも困らずこの家賃相場なら安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

2022年12月北千住駅

まさお七七さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ジェイアールだけでなく私鉄も複数通っており千葉県、埼玉へのアクセスがとても良い。今はジェイアールが品川方面への直通路線もあるので神奈川県へのアクセスもかなり良くなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	丸井、ルミネと、あるので幅広い年代の買い物がカバー出来る。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルのみならず、周辺には多くの店があり困ることはない。特に飲み屋は幅広く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ルミネ、丸井は子供向けに対応しやすく、エレベーターも優先して乗れるよう混雑時には従業員が立っている。
治安	4	メリット	今の区長になってからかなり改善されているようで、特に不安をかんじることはない。大学が誘致されたことにより学生が増えたのもひとつの要因かと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	テレビでよく紹介されるように、物価そのものが他の地域よりやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月梅島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅島駅周辺は先ずは道が狭くごみごみしていますが駅から少し離れると下町らしく静かな町である、……

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（残り153文字）

2021年12月北千住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人が多い為、電車の乗り継ぎがしやすい(乗り換えられる種類が多い)また、駅周辺にはマルイ、ル……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースヒルIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年9月	2階	2DK	南	41.95
2016年4月	2階	2DK	南	42
2016年3月	2階	2DK	南	41.95
2016年1月	2階	2DK	南	42
2015年7月	2階	2DK	南	42
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅島の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北千住駅の賃料相場五反野駅の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	41.95～42㎡｜41.97㎡	74,666円｜5,881円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.95～42㎡｜41.97㎡	74,666円｜5,881円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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グレースヒルIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポエムハウス

住所	東京都足立区梅島1丁目22番
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩6分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポエムハウス 302	8.8万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.51m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

グランシャレー梅島III

住所	東京都足立区梅島1丁目25番18号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩6分
築年数	2017年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャレー梅島III 203	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.71m²	1K	2階	東

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賃貸

第2飯田コーポ

住所	東京都足立区梅島1丁目28番9号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	827

賃貸

アーバングレース壱番館

住所	東京都足立区梅島1丁目27番12号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	10
アクセス数	1567

賃貸

ハーモニーテラス梅島3

住所	東京都足立区梅島1丁目29番15号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩4分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	171

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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