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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 堀之内南 > 新潟駅 > BUENA堀之内南3A棟

賃貸

BUENA堀之内南3A棟

アクセス数： 34

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

BUENA堀之内南3A棟の外観

BUENA堀之内南3A棟のその他
BUENA堀之内南3A棟のその他
BUENA堀之内南3A棟のその他：TVモニターホン
BUENA堀之内南3A棟のその他：シューズBOX
BUENA堀之内南3A棟のその他：室内階段
BUENA堀之内南3A棟のその他：追い焚き

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠4,129円
平均m²単価	＠1,249円
上位専有面積	55.57m²：2件 42.26m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

BUENA堀之内南3A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅バス12分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目7-24 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2015年9月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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BUENA堀之内南3A棟の【賃貸】物件情報

BUENA堀之内南3A棟 303

賃料(管理費): 6.4万円(2,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 55.57m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新潟駅

スーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高架化の工事をして駅も綺麗になって使いやすくなりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	高架化で車でも通いやすくなり利便性がよくないました
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から居酒屋甲子園に出た話題の店があるのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高架化で利便性が良くなったので住みやすくなりました
治安	5	メリット	田舎というのもありますが治安は悪くないです
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎というのもありますが家賃はまだ比較的安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年5月新潟駅

エビ太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟県の主要駅。在来線、新幹線共に複数の路線が利用できます。また、電車のみならず市内の路線バスも新潟駅を経由するものも多く、車を持たない人でも比較的移動に困らないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から少し歩いたところに商業施設があり、もちろん駅からのバスも出ているため天気が悪い日でも問題なく利用できます。
飲食店の充実	5	メリット	新潟駅周辺は飲食店が充実していると思います。万代口、南口共に日常使いできるような良いお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新潟市内のバス停には、〇〇高校前というところもあるので通学にも便利だと思います。新しく作ることが決まった駅も高校生にとっては通学方法の幅が広がって良いと思います。
治安	4	メリット	歓楽街が比較的1つのエリアにまとまっているため、移動の際にその周辺を避けて通れば安心かな、と思いました。夜も明るい場所が多いので、深夜とかでも無い限りは歩くのに心配ではありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	車社会かと思っていましたが、バスや電車も充実しているので過ごしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2021年10月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に飲食店やビックカメラ、マツキヨなど買い物には困りません。
駅を出ても飲み……

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（残り147文字）

2021年10月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前から新しくなりつつあります。飲食店が増えた。いろんな日本酒が数百円で堪能出来る。まだ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BUENA堀之内南3A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1LDK	南東	55.57
2024年10月	2階	1LDK	南西	42.26
2024年9月	3階	1LDK	南西	55.57
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区堀之内南の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区堀之内南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス近江

住所	新潟県新潟市中央区近江2丁目4番23号
交通	堀之内南バス停徒歩3分
築年数	1974年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス近江 406	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.7m²	2LDK	4階	南東
全件を表示する

賃貸

プリマクラッセI

住所	新潟県新潟市中央区和合町2丁目4番13号
交通	JR越後線上所駅徒歩16分
築年数	2011年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマ　クラッセI 201	6.3万円 (1,800円)	無	1ヶ月	46.28m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

コーポわかば

住所	新潟県新潟市中央区近江2丁目16番9号
交通	JR越後線上所駅徒歩9分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	822

賃貸

ディアス和合町

住所	新潟県新潟市中央区和合町1丁目9番24号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩29分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ディアス和合町 102	5.8万円 (3,900円)	無	1ヶ月	41.87m²	1LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

サンライズ

住所	新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目2番1号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩24分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	527

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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