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ボナールクレハIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ボナールクレハII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 70,071円
平均坪単価 ＠6,975円
平均m²単価 ＠2,110円
上位専有面積 34.76m²：6件 32.95m²：6件 34.75m²：2件
上位間取り 1LDK：14件

ボナールクレハIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／今津駅 徒歩3分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市津門呉羽町8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボナールクレハIIの【賃貸】物件情報

ボナールクレハII 106
ボナールクレハII 106
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
30,000円・150,000円
専有面積
32.95m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年3月 今津駅

ronさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神電車にも阪急電車にも乗れる。
神戸方面、大阪方面どちらにも出やすい。
混雑度も比較的少ない。
バス停も近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下のスーパーが遅い時間まで空いているのですごく助かった。
西宮北口まで行けばガーデンズがあるので便利。電車でも自転車でも行ける距離。
飲食店の充実
3 		メリット 多くはないが居酒屋や通常の飲食店はあったので困る事はなかった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を使う点に関してはバリアフリーも整っており使いやすい。
治安
4 		メリット 静かで落ち着いている。
大きな道路からも離れているのでバイクの音も少ない。
日中はたむろしている人も少なく平和。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いていて良いと思います。
人が極端に集まる事もなく、過ごしやすい。気持ちよく日常生活を送れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年12月 今津駅

manaka*さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今津駅は阪神と阪急の両方が一つにまとまっており、例えば阪神線から阪急線への乗り換えをしたいとき、とても便利。大きすぎず小さすぎない駅のため、普通だけでなく快速でもよく止まる場所のため本数が多く利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺に飲食店が多く食事を楽しむことができるし、コンビニもいくつかありとても便利。診療所や薬局、郵便局なども多くとても安心。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に飲食店が多いため食べ歩きなどを楽しめそうだと感じる。有名なチェーン店やパン屋、和食屋など幅広い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にベビーカーを置けるぐらいの広いスペースやおむつを替えるシートがあり、乳児を連れていても駅を利用しやすい。駅にエレベーターがあり、車いすを使う人やお年寄りでも楽に駅内を移動できる。
治安
4 		メリット 駅の階段を降りてすぐのところに交番があり、町が守られていると感じる。駅も綺麗で利用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット きれいなアパートやマンションが多いが家賃は高すぎず低すぎずなので長く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2021年10月 今津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても綺麗になっています。駅に直結している場所や周辺には飲食店やスーパーもあり、仕事帰……

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（残り167文字）

2019年6月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐにフレンテ西宮があって便利です。ダイソーも入っています。駅の近くにもいろいろ美味しい……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナールクレハIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 32.95
2025年2月 1階 1LDK 南 34.76
2025年1月 2階 1LDK 南 34.76
2024年9月 1階 1LDK ー 32.95
2024年9月 1階 1LDK 南 32.95

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市津門呉羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.95～34.76㎡｜33.95㎡ 69,777円｜6,800円/坪
2階～2階 32.95～34.76㎡｜34.03㎡ 70,600円｜6,860円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.95～34.76㎡｜33.85㎡ 71,250円｜6,963円/坪
東向き 32.95～32.95㎡｜32.95㎡ 67,000円｜6,722円/坪
西向き 34.76～34.76㎡｜34.76㎡ 70,000円｜6,657円/坪
北・北東・北西向き 32.95～34.76㎡｜34.15㎡ 71,666円｜6,942円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンライズ

    サンライズの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町7番5号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ サンライズ 6.3万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 25.25m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    ヴィオラ西宮

    ヴィオラ西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市今津山中町6番29号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオラ西宮 ヴィオラ西宮 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1LDK 3階 南
    ヴィオラ西宮 ヴィオラ西宮 8.5万円
    (8,000円)    		 無 85,000円 35.42m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    オスト呉羽

    オスト呉羽の外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町6番6号
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩5分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オスト呉羽 オスト呉羽 6.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 44.64m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    クレハート

    クレハートの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町6番5号
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレハート クレハート 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 49m² 2LDK 2階 南
    クレハート クレハート 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 45.02m² 2LDK 2階 西
    クレハート 201 クレハート 201 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 48m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    リベル西宮

    住所 兵庫県西宮市今津水波町3丁目1番
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 669

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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